プレサンス難波駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年1月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積21.57m² ~ 22.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社貫山建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス難波駅前はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、難波中1丁目8-9の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス難波駅前なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、22〜22m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス難波駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波駅前の売却ガイド

プレサンス難波駅前は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数58戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大阪難波駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波駅前を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪難波駅まで徒歩1分
  • 阪神なんば線/大阪難波駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

プレサンス難波駅前に関するよくある質問

プレサンス難波駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス難波駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波駅前はどのような物件ですか?

プレサンス難波駅前は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪難波駅徒歩1分。築2017年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪市のど真ん中。とにかく利便性が良い。交通至便な割にコスパが良い。 物価は他の場所と変わらない。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多すぎる。 迷子になりがち。 路線が多すぎる。こないだコンビニのアルコール製品が何の予告なく値上されがっかり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】何でもそろう。 買えないものがない。 トイレも多い。警察官の姿はよく見る。 駅の中も見晴らしが良い。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】飲食店があまりにも多くて、選ぶのに迷う。色んな人が集まる場所なので、危ない感じの人も見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】焼肉屋、韓国料理店など、韓流系が増えています。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】もうちょとリーズナブルなお店が増えたらなあ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】交通の便がいいので、保育施設への送迎にこまることは無い。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】保育施設が少ない。 ま、場所柄しょうがないけど。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】南海・近鉄・御堂筋線に比べて人が少なく、特に四つ橋線⇔近鉄の利用者は乗り換えも楽。 JRの乗り換え道中のスーパーLIFEは広くて充実しているけれど、夕方はすごい混雑。 御堂筋難波方面の賑わいと比べると寂しいけれど、人混みを避けたい人にとってはとても快適なエリア。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】同じ難波でも御堂筋・南海へはとても遠く、なんばウォークを通ると人が多く疲れる。 地上に上がって御堂筋方面へ行くと居酒屋等はチラホラあるけれど、難波の外れ感は否めない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】言わずとしれた大阪ミナミの中心駅です。千日前線、南海線、近鉄線との乗り継ぎができるので大変便利です。 利用者が多いのでホームも広く歩きやすいです。駅構内にローソンや自販機もありちょっとしたお買い物もできます。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】とにかく利用者が多いので人にぶつからないように注意です。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】この駅からはたくさん行ける所があります。関空に行くのも地下鉄も通っているので吹田の方や、近鉄も少し歩けばあります。奈良にも行けますし、JRもあるのでとても便利な所です。また、駅改札を出ると1日では回れないほどのショッピングの量、食べ物屋さんの量があるので、楽しい所です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】どこの電車に乗ってもとりあえず混みます。仕事帰り等はとても疲れます。
2023年02月 メリット
交通利便性
地下鉄、南海、近鉄へ乗り換えができる。奈良、大阪南部にはとても便利である。
ホームによっては、回送車が連続して3本ほど止まり、10分近く待たないと電車に乗れない。改札が広いが、利用者が多く、ラッシュ時以外も雑然としている。
生活利便施設の充実
ショッピングを楽しめる施設が地下にどの方面にもある。何でもそろう。
なんばウォーク、なんばcity、なんばパークスと名前は似ているが、互いに行き来するには、少し地下を歩かなければならない。
飲食店の充実
改札外だけでなく、改札内にも、ファミリーマート、お弁当屋さん、立呑屋など、数は少ないが、レパートリーは豊富。
強いてあげるなら、改札内外にファミリーレストランがあればより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは綺麗で、使い勝手がいい。エレベーターは一応設置はされている。
ホームドアはなく、所々幅が狭いため、ベビーカーや車椅子は通りにくい。エレベーターはホームの端にあり、狭い通路を車椅子の方が移動しているのをよく見かける。
治安
地上に出ても、商店街、家電量販店などがあり、充実している。
地下に比べるとやはり雑然としており、休日にはしばしばデモ隊などを見かけることも多い。
コストパフォーマンス
住んでいないので詳しくわからないが、各方面へのアクセスはとてもよく、小売もある程度充実していると思う。
地下しか詳しくないが、一般的な食料品スーパーはあまり印象にない。
交通利便性
複数路線の乗り換え利用ができるため便利です。
毎日のように人混みです。人混みが苦手な方はおすすめしません。
生活利便施設の充実
飲食、アパレルなど充実しており、楽しめます。
主要駅のため、毎日のように人混みが気になります。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋など多数あるので飲食は困りません。
人が多いため、人混みが苦手な方はおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗で機能トイレがあるので便利です。
強いて言うなら、ホームがもう少し広ければ良くなると思います。
治安
街灯が明るく、人通りも多いので割と安心だと思います。
夜だと、酔っ払いがたまにいるのが気になります。
コストパフォーマンス
駅を少し離れると、住み良いイメージです。
利便性は良いですが、家賃が少し高めのイメージがあります。
交通利便性
近鉄難波、地下鉄難波、JRなんばなどたくさんの電車の駅があるので便利です。タクシーもすぐつかまるので便利です。地下鉄は、四ツ橋線、御堂筋線千日前線があるので乗り換えが便利です。難波駅は何をするのも駅チカなのがありがたいです。
駅付近は人がとても多くてトイレはいつも並ばないといけないし、コンビニもレジはならんでいるので、急いでいる時はとても困ります。
生活利便施設の充実
高島屋、OPA、マルイなどショッピングモールがあるので買い物を一日中楽しめます。ドンキホーテもあるので最高です。
人が多いので何をするのも並ばないといけない事が多くていつも予約をしていきます。暑い夏の日は、夏休みで人が多いので人酔いします。
飲食店の充実
王将が大好きなので大阪王将、京都王将もあり満足です。ラーメン屋は、かむからが1番美味しいです。
たこ焼き好きな私からすればたこ焼き屋があまりないし、美味しいたこ焼き屋がないので残念です。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで行ってもエレベーターがどこにもあるので便利でした。
人が多いのでベビーカーおしにくいのと小さい子を連れてトイレに並ぶのがつらかった。
治安
交番がひっかけ橋のところにあって子供が迷子になった時に助かりました。
夜になるとお酒で酔っ払う人が多いのでケンカをしていたり少し怖い思いをしました。
コストパフォーマンス
友達が堀江に住んでいて、買い物をするのが便利だといっていました。
スーパーがあまりないので食品を安く買うことができないのが不満です。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。