プレサンス難波東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1998年10月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積20.00m² ~ 37.93m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコミュニティ
施工会社大豊建設大阪支店
管理会社ライフリンクス

プレサンス難波東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 下寺1丁目1-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス難波東は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと20〜38m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立浪速小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プレサンス難波東は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス難波東のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波東の売却ガイド

プレサンス難波東は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数37戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス難波東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波東を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

プレサンス難波東に関するよくある質問

プレサンス難波東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス難波東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波東はどのような物件ですか?

プレサンス難波東は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩8分。築1998年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多く美味しいものが食べられること。多少値が張る店は、たまに奮発して美味しいものを食べるということが幸せでした。また、雑貨屋、電気屋、アパレル関係あらゆる店舗が数多くあるので、あちこち足を運んで情報収集すれば、お得に買い物ができ楽しかったです。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】繁華街ということもあり、夜中でも周囲が騒がしいことがあります。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】なんばにも近いですが、こちらはなんといっても徒歩5分で黒門市場へいけること。お店の方も元気です。地下から上がるといきなり繁華街の交差点へ放り出された感じもしますが、難波方面、日本橋方面どちらもすぐに行けます。
【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】大阪イチといっても過言ではないくらいの繁華街ですので、あまり馴染みがない方は地図の準備を。 とはいえ人情の街大阪ですので人に聞けばまあ無視せず力になってくれますがね。
2024年05月 メリット
交通利便性
難波や梅田まですぐ行けるし、交通利便性はすごく良いです。電車の本数もすごく多いので、利用しやすいです。
駅で降りてもバス停があまりなくて、バスで移動しにくいのが難点です。あと朝夕のラッシュ時にすごく混みます。
生活利便施設の充実
スーパー玉出や激安スーパーが、駅から徒歩圏内に沢山あるのがすごく嬉しいです。あと雑貨屋やアパレルショップなどもすごく多いので、日常の買い物する場所には困りません。
周辺に小さな病院やクリニックばかりで、頼りになるような大きな病院があまりないのが残念です。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に、様々なジャンルの飲食店がいっぱいあります。ラーメンの有名店や、中華の有名店や、安い値段でいっぱい食べれる食堂など、色々充実しています。
特にありませんが強いてあげれば安い店ばかりで、高級フレンチ店などが少ない点が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の構内はとてもキレイで、多機能トイレもあってバリアフリー化されていて利用しやすいです。
駅周辺に公園などの子供が遊べる場所は殆どありません。あと保育園の数が少ないと思いました。
治安
駅から離れても常に人通りがあって明るいので、夜でも駅から家まで暗くて怖いということや、人通りがなくて怖いなどを感じることがない点が良かったです。
周辺に飲み屋や繁華街がすごく多いので、24時間ずっと騒がしいです。酔っ払いがすごく多いです。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安めで、周辺の物価が安くて食料品や日用品が安いのがすごく良かったです。スーパー玉出などの激安スーパーを利用すれば、すごく安く生活できます。
特にありませんが、強いてあげれば周辺に月極駐車場がほとんどないのが気になりました。車を持っている人は困ると思います。

プレサンス難波東の中古販売価格の推移

平均㎡単価156.75万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.36 197.52 297.68 2013-06-17 1K 20㎡ 128.93万円/㎡2013-10-16 1K 20㎡ 140.5万円/㎡2013-12-16 1K 20㎡ 123.97万円/㎡2014-09-05 1K 20㎡ 147.11万円/㎡2014-12-16 1K 20㎡ 147.11万円/㎡2015-07-30 1K 20㎡ 155.37万円/㎡2015-10-05 1K 20㎡ 147.11万円/㎡2015-12-14 1K 20㎡ 140.5万円/㎡2015-12-31 1K 20㎡ 114.05万円/㎡2016-01-11 1K 20㎡ 132.23万円/㎡2016-01-28 1K 20㎡ 115.7万円/㎡2016-08-22 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2016-11-28 1K 20㎡ 137.19万円/㎡2017-02-23 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2017-03-06 1K 20㎡ 123.97万円/㎡2017-03-26 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2017-04-02 1K 20㎡ 143.8万円/㎡2017-05-07 1K 20㎡ 152.07万円/㎡2017-05-15 1K 20㎡ 152.07万円/㎡2017-06-05 1K 20㎡ 137.19万円/㎡2017-09-13 1K 20㎡ 123.97万円/㎡2017-09-16 1K 20㎡ 148.76万円/㎡2018-03-17 1K 20㎡ 148.76万円/㎡2018-06-30 1R 30㎡ 114.6万円/㎡2018-10-03 1K 20㎡ 148.76万円/㎡2018-11-04 1K 20㎡ 181.82万円/㎡2019-04-05 1K 20㎡ 148.76万円/㎡2019-05-05 1K 20㎡ 181.82万円/㎡2020-05-10 1K 20㎡ 163.64万円/㎡2020-08-23 1K 20㎡ 137.19万円/㎡2020-09-25 1K 20㎡ 137.19万円/㎡2020-11-18 1K 20㎡ 280.99万円/㎡2021-02-01 1K 20㎡ 206.61万円/㎡2021-05-21 1K 20㎡ 133.88万円/㎡2021-06-05 1K 20㎡ 157.02万円/㎡2021-08-08 1K 20㎡ 178.51万円/㎡2022-01-28 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2023-01-24 1K 20㎡ 211.57万円/㎡2023-06-17 1K 20㎡ 148.76万円/㎡2023-07-25 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2024-01-10 1K 20㎡ 211.57万円/㎡2024-01-26 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2024-02-04 1K 20㎡ 161.98万円/㎡2024-02-05 2DK 37.93㎡ 198.71万円/㎡2024-04-07 1K 20㎡ 130.58万円/㎡2024-09-22 2DK 37.93㎡ 198.71万円/㎡2024-12-06 1K 20㎡ 148.43万円/㎡2024-12-13 1K 20㎡ 143.8万円/㎡2025-03-23 2DK 37.93㎡ 198.71万円/㎡2025-07-22 1K 20㎡ 181.82万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-22 4階 1K 20㎡ 181.82万円/㎡
2025-03-23 10階 2DK 37.93㎡ 198.71万円/㎡
2024-12-13 3階 1K 20㎡ 143.8万円/㎡
2024-12-06 3階 1K 20㎡ 148.43万円/㎡
2024-09-22 10階 2DK 37.93㎡ 198.71万円/㎡
2024-04-07 7階 1K 20㎡ 130.58万円/㎡
2024-02-05 10階 2DK 37.93㎡ 198.71万円/㎡
2024-02-04 5階 1K 20㎡ 161.98万円/㎡
2024-01-26 7階 1K 20㎡ 161.98万円/㎡
2024-01-10 2階 1K 20㎡ 211.57万円/㎡
2023-07-25 7階 1K 20㎡ 161.98万円/㎡
2023-06-17 6階 1K 20㎡ 148.76万円/㎡
2023-01-24 2階 1K 20㎡ 211.57万円/㎡
2022-01-28 2階 1K 20㎡ 161.98万円/㎡
2021-08-08 2階 1K 20㎡ 178.51万円/㎡
2021-06-05 4階 1K 20㎡ 157.02万円/㎡
2021-05-21 2階 1K 20㎡ 133.88万円/㎡
2021-02-01 4階 1K 20㎡ 206.61万円/㎡
2020-11-18 4階 1K 20㎡ 280.99万円/㎡
2020-09-25 2階 1K 20㎡ 137.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。