プレサンス難波幸町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町2丁目3-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2012年8月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積21.12m² ~ 22.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 桜川駅に近い幸町2丁目3-41の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス難波幸町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。プレサンス難波幸町なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス難波幸町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波幸町の売却ガイド

プレサンス難波幸町は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波幸町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波幸町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩3分
  • 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

プレサンス難波幸町に関するよくある質問

プレサンス難波幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波幸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波幸町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス難波幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波幸町はどのような物件ですか?

プレサンス難波幸町は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩3分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波幸町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近、スーパー・コンビニが充実している。
廊下が内廊下で空気がこもっており、空気が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから一筋入ると静かで閑静な空気である。
千日前線の本数が少なく、終電も早い。なんばから徒歩圏内の為あまり困らないという一面もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建具、キッチン、洗面などの設備のグレードが比較的高く満足。
風呂の設備が他設備と比較してしょぼく感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建具もフローリングもおしゃれで丈夫。入居時も生活館がほぼなかった。
風呂のみ設備が極端にしょぼい。キッチン等の水回り設備とグレードを併せてほしかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミレス、牛丼屋等一人暮らしには便利な飲食店が多い
友人等と行くような気軽な居酒屋があまりない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近い。周辺で小学生や中学生を見かけるが、騒ぐことなくおとなしそう。
単身者向けのマンションの為あまり関係ない。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
周辺にはご飯屋さんが沢山あるなで選択肢が多くて良い
内装などは綺麗だが鉄筋と書いてあるのに音が漏れやすい
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から近くて便利で住やすいです。
立地・治安・周辺環境 ★★
おしゃれなお店もいっぱりあり、スーパーからも近く便利です。住みやすいところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
いつもきれいな状態を保ちました。住みやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★
一人暮らしには良い部屋でした。住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
食事するおみせがいっぱいありました。便利でした。
暮らし・防災・子育て ★★
病院、歯医者も近く急に体調が悪くなっても心配ありませんでした、
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】・なんばまで徒歩で15分でいける。 ・さらに自転車があればかなり便利。 ・その他、心斎橋、梅田、新大阪、天王寺まで30分以内にアクセス可能。 ・スーパーも近くに複数あるので、生活しやすい。 ・公園も近くにある。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】・大阪ということもあり、夜道は少し不安がある。 ・故に夜はよくパトカーが走っている。 ・ファストフードは少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
南海の駅が近くにある。バスとの接続が良い。
他の地下鉄路線との乗り換えがない。JRが近くにない。
生活利便施設の充実
スーパーアプロ、ドラッグストアのジャパンがあり買い物が便利。
1駅先にドーム前イオンがあるが、一般的な服屋さんがない。
飲食店の充実
最近、お好み焼き屋のてこやが出来た。ロイヤルホスト、鳥貴族、松屋、情熱ホルモンなど色々飲食店がある。有名な美味しいパン屋さんがある。
周辺にはたくさんの飲食店があって困らない。ロイヤルホストは混雑しがち。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームと電車の隙間がほとんどなくて、ベビーカーでとても乗りやすい。
駅のエレベーターが少し狭い。周辺の公園は小さめ。
治安
信号無視する人が多い印象だが、大正方面の出入り口は穏やか。
難波方面の出入り口は交通量が多くて、人も多い。
コストパフォーマンス
家賃は安くて、難波より治安が良い。大正に近ければ環状線が利用できて交通利便性が良い。
古いマンションが多く、ゴミ置き場が荒れているところも多い。
交通利便性
なんば、心斎橋まで徒歩圏内で、JR、地下鉄が充実している。
強いてあげれば、地下鉄の路線が増えればもっといい。
生活利便施設の充実
駅の周りにスーパーや、コンビニもあり、スーパー銭湯があり便利です。
アパレル店が駅近にはあまりなく、飲食店もそこそこです。大きな記念病院がありいいです。
飲食店の充実
飲食店はあまりありませんが、弁当屋やたこ焼き店があり待たずに購入できます。
駅の周りに有名な店が出来れば、もっといい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園、公園もあり、小さな開業医もあり便利です。
学校の数が少なく、商業施設がないので不便です。
治安
繁華街まで徒歩圏内ですが、比較的治安はいいと思います。
地下鉄の構内が薄暗く、夜間は少し物騒です。
コストパフォーマンス
繫華街まで徒歩圏内で、比較的に静かな所なのでいいでしょう。
ファミリーレストランや、大型の家具店などがないので、なんばや心斎橋まで行かなくてはならない。
交通利便性
なんば駅まで1分で行けて、そのまま他の線にも乗り換えられるので便利です。本数も5分〜10分に1本の印象です。近くにバス停もあります。
なんば駅から1駅なのもあって、通勤ラッシュ時は結構混んでいます。階段しかない出口とエレベーターがある出口があるので、大きな荷物がある時には少し大変かもしれません。
生活利便施設の充実
周りにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院・飲食店など、なんでも揃ってるのでとても便利です。
遊べるようなところはないので、少し移動する必要があります。
飲食店の充実
なか卯・すき家・ロイヤルホストなどのチェーン店もあれば、唐揚げ専門店・焼肉屋・ラーメン屋などのお店もいくつかあります。
強いて言えば、深夜まで開いてるのがなか卯とすき家しかないというところです。
暮らし・子育て環境の充実
小さいですが、いくつか遊具もある公園があります。
大通りなので車も多く、危ないかもしれません。子供向けの病院はないかもしれないです。
治安
車通りが多く、マンションも多いし、交番もあるので、比較的治安はいいと思います
桜川自体は悪くないと思いますが、少し行くと治安があまり良くないとされる地域があります。
コストパフォーマンス
中心部から近く、周りになんでもあるので、妥当な家賃かなと思ってます。
中心部から近いこともあり、家賃は安いとは言えないと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。