プレサンス難波南アーバニッシュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2007年7月
総戸数46戸
小学校区域大阪市立大国小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積22.65m² ~ 24.71m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社榎並工務店
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波南アーバニッシュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス難波南アーバニッシュは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戎本町1丁目8-31に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレサンス難波南アーバニッシュは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数46戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス難波南アーバニッシュは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波南アーバニッシュの売却ガイド

プレサンス難波南アーバニッシュは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数46戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波南アーバニッシュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波南アーバニッシュを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大国小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

プレサンス難波南アーバニッシュに関するよくある質問

プレサンス難波南アーバニッシュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波南アーバニッシュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波南アーバニッシュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス難波南アーバニッシュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波南アーバニッシュはどのような物件ですか?

プレサンス難波南アーバニッシュは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩1分。築2007年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波南アーバニッシュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
歩いて3分ほどできる、めっちゃ便利だと思います。
デメリットはなかなかないと思います、何でも便利です。
2025年11月 メリット
治安
駅の近くにライフがあって便利なところです。
交通利便性
大阪メトロの御堂筋線、大国町駅は他の路線もあり移動がしやすいです。ラッシュの時間は朝も夕方もかなり混み、椅子には座れません。2〜3分に一本電車が来るので多少乗り遅れてもすぐきます。
たまに1分遅れて発車など、誤差があるので早めに行動することをおすすめします。
生活利便施設の充実
大国町駅の周りにはチェーン店の飲食店があり、なんば駅付近へ向かうとなんばパークスやLABIがあるので徒歩で移動できます。診療所や薬局も徒歩5分圏内にあるので便利です。
大きなパチンコ屋さんのアローがあるので、夜でもたくさん人がいて道路沿いはタバコ臭いです。
飲食店の充実
道路沿いにはチェーン店の王将やCoCo壱、ラーメン屋、松屋、やよい軒等、徒歩圏内で行けます。パチンコ屋のアローの道路沿いから一本中に入り、難波方面に道路2本進んだところのハンバーグ屋さんは鉄板のメニューもあるのでオススメ。そこから交差点に向かうとたこ焼き屋やパイタンスープの無限ラーメンもオススメです。
難波にも徒歩で移動できますし、チェーン店も充実しているので特になし
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も徒歩圏内で移動できますし、小学生もよく歩いています。市内ですが公園もちらほら大きいところもあり、徒歩で移動できるので助かります。
治安が悪いので、1人では歩かせたくはないです。
治安
よく盗撮や痴漢、不審者の情報が多く、大国町駅の周辺でも治安の良し悪しが場所によってあるので不動産への確認は必要です。よく警察もパトカーや自転車で巡回しています。
戸締まりをしっかりしないといけないこと。宅配では置き配は絶対にしないこと。
コストパフォーマンス
駅近になると家賃は相場よりは高くなりますし、思ってる以上に部屋は狭くなりますが、利便性を考えるとバランスは取れていると思います。
土地の狭いところにマンションがたくさん作られるので、地震が来た時にドミノ倒しにならないのかが不安。

プレサンス難波南アーバニッシュの中古販売価格の推移

平均㎡単価191.78万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.75 181.44 255.12 2011-03-13 1 K 23.46㎡ 211.65万円/㎡2012-03-16 1 K 23.41㎡ 120.03万円/㎡2015-04-06 1R 23.41㎡ 211.82万円/㎡2015-11-02 1R 23.41㎡ 211.82万円/㎡2016-01-26 1R 23.41㎡ 166.63万円/㎡2016-07-25 1K 23.46㎡ 155万円/㎡2016-09-08 1K 23.46㎡ 149.37万円/㎡2016-11-28 1R 23.41㎡ 211.82万円/㎡2016-12-14 1K 22.87㎡ 193.69万円/㎡2017-11-08 1K 24.71㎡ 159.2万円/㎡2018-01-27 1K 22.87㎡ 211.04万円/㎡2018-02-10 1K 23.41㎡ 203.35万円/㎡2018-03-25 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2018-04-16 1K 23.41㎡ 203.35万円/㎡2018-05-21 1K 22.65㎡ 199.95万円/㎡2018-05-21 1K 23.46㎡ 195.87万円/㎡2018-09-26 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2018-10-09 1K 23.41㎡ 203.35万円/㎡2019-04-15 1K 23.41㎡ 190.64万円/㎡2019-04-30 1R 23.46㎡ 176.14万円/㎡2019-05-19 1K 24.71㎡ 157.86万円/㎡2019-08-02 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2019-10-16 1R 23.41㎡ 190.64万円/㎡2020-02-03 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2020-08-04 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2020-08-05 1K 23.41㎡ 180.75万円/㎡2020-11-04 1K 23.41㎡ 180.75万円/㎡2020-12-15 1K 23.41㎡ 190.64万円/㎡2021-02-01 1K 24.71㎡ 167.23万円/㎡2021-02-05 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2021-03-24 1K 23.46㎡ 186万円/㎡2021-04-16 1K 23.46㎡ 183.19万円/㎡2021-05-12 1K 23.41㎡ 180.75万円/㎡2021-05-31 1K 22.87㎡ 177.79万円/㎡2021-06-15 1K 23.46㎡ 176.14万円/㎡2021-08-06 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2021-12-21 1K 22.87㎡ 177.79万円/㎡2022-02-07 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2022-06-22 1K 22.87㎡ 177.79万円/㎡2022-08-08 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡2024-01-31 1R 24.71㎡ 173.92万円/㎡2024-03-06 1K 24.71㎡ 185.96万円/㎡2025-06-14 1K 24.71㎡ 227.43万円/㎡2025-08-08 1K 22.87㎡ 228.38万円/㎡2025-11-01 1K 22.87㎡ 242.84万円/㎡2025-12-15 1K 23.41㎡ 218.88万円/㎡2025-12-19 1K 22.87㎡ 228.38万円/㎡ 2011-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 6階 1K 22.87㎡ 228.38万円/㎡
2025-12-15 6階 1K 23.41㎡ 218.88万円/㎡
2025-11-01 7階 1K 22.87㎡ 242.84万円/㎡
2025-08-08 6階 1K 22.87㎡ 228.38万円/㎡
2025-06-14 9階 1K 24.71㎡ 227.43万円/㎡
2024-03-06 8階 1K 24.71㎡ 185.96万円/㎡
2024-01-31 5階 1R 24.71㎡ 173.92万円/㎡
2022-08-08 4階 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡
2022-06-22 7階 1K 22.87㎡ 177.79万円/㎡
2022-02-07 4階 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡
2021-12-21 7階 1K 22.87㎡ 177.79万円/㎡
2021-08-06 4階 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡
2021-06-15 5階 1K 23.46㎡ 176.14万円/㎡
2021-05-31 7階 1K 22.87㎡ 177.79万円/㎡
2021-05-12 10階 1K 23.41㎡ 180.75万円/㎡
2021-04-16 5階 1K 23.46㎡ 183.19万円/㎡
2021-03-24 5階 1K 23.46㎡ 186万円/㎡
2021-02-05 4階 1K 24.71㎡ 200.67万円/㎡
2021-02-01 5階 1K 24.71㎡ 167.23万円/㎡
2020-12-15 10階 1K 23.41㎡ 190.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。