プレサンス難波元町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町2丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年7月
総戸数84戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積20.44m² ~ 41.61m²
間取り1K ~
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社ノバック
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1K~の間取りが今後の暮らし方に合っており、20〜42m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス難波元町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 JR難波駅に近い元町2丁目4-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス難波元町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、元町2丁目4-17の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス難波元町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波元町の売却ガイド

プレサンス難波元町は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数84戸、15階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス難波元町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波元町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

プレサンス難波元町に関するよくある質問

プレサンス難波元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波元町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波元町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス難波元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波元町はどのような物件ですか?

プレサンス難波元町は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩6分。築2012年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波元町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅のJR難波までは徒歩10分圏内、さらに地下通路も途中からある為雨風が強い時は便利。 他、地下鉄・南海・近鉄も徒歩10〜15分圏内で利便性が良かった。
大通り沿いにある為、車や大きな声は聞こえる事があった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業施設のなんばCITY、なんばPARKSまでまっすぐ進めば到着するので利便性がとても良かった。
強いて挙げるなら JR難波側と反対側は夜はかなり人通りも少ないので夜道は少し危ない気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
鳩の糞などで廊下が汚れていても 週1回?マンションの掃除をしてくださっているので比較的キレイでした。
ゴミ置き場がオートロック外にありさらに住人以外でも開け閉めできる状態にある為、少し不用心に感じることはありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とてもキレイな室内で古びていると感じる所は特になかったです。
隣の部屋で友人を呼んで騒いでいる時はやはり声は聞こえますが そのレベルでごく一般的だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道挟んだ目の前にセブンイレブン、 徒歩5分かからない所に24時間のスーパーがあるのでとても便利です。
強いて挙げるならば、ファーストフード店が少し距離があるのでそこが少し不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに難波八坂神社があるのでイベント毎の時は賑わっていました。
地域柄治安はあまり良くないのですが 近くに小学校はいくつかあるので もっと子供達が安心出来るコミュニティがあればいいのかなと思う。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海難波駅、JR難波駅どちらとも5〜10分圏内とあくせすが非常にいいです。
歩いて1分ほどのところに24時間空いてるスーパーがあったがそこが閉店してしまったところ。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地治安は難波には近いものの悪くはない。
たまに外国人が近くで叫んでいたりするのが騒がしい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】食事するにも買い物するにも周りに色々あるので便利です! ここにいけば、1日暇なく遊べてまた来ようと思える楽しさがあると思います。 地下だけでも十分楽しめると思うのでお時間ある時は行ってみてもいいかもしれません。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】人が多くて混雑するので歩きにくいかもしれないです。 また、色々ありすぎて道に迷うこともあるかもしれないです。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波は繁華街で店やコンビニなど沢山あります。便利です。
人がいっぱいなので夏は暑く少ししんどい面があります。
生活利便施設の充実
百貨店、病院、診療所沢山あって便利です。店も沢山あります。
繁華街なので夏は暑く、緑が少ないので窮屈かも?です。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー沢山あります。お弁当屋さんも沢山あります。
繁華街なので店や病院沢山あるけど地方から出てきた人にとってはしんどいかも?
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所も沢山あります。多目的トイレも沢山あって便利です。
人がいっぱいなのでのんびりと子育てするにはしんどい面があります。
治安
街灯、交番はあります。歓楽街もあります。
治安がいいとは言えません。繁華街なので悪いとも言えないけど。
コストパフォーマンス
駅前は家賃は高いです。便利ではあるけれど。
永住するには向いてないかも?です。人がいっぱいでしんどいです。
交通利便性
駅を出たら周りに建物があって買い物しやすい少し待てばすぐ新しい電車がくるのでたすかる
人が多いので朝昼晩のずっと満員電車状態たまにガラの悪い人がいてうるさい
生活利便施設の充実
御手洗が綺麗で、使いやすいコンビニが、あるので助かる
もし、自販機が改札内にあればよくなるとおもいます
飲食店の充実
外に出れば、いろいろな食べ物屋さんがある
駅内に、コンビニしかないのであまり買い物ができない
暮らし・子育て環境の充実
階段のところに手すりや、スロープがあるオムツ替えシートがある
強いて言うなら、御手洗の個室の数が気になる
治安
都市部などで夜でも明るい昼と夜の差はあんまりない
強いて言うなら、難波の奥とかに行けば治安悪い人が多い
コストパフォーマンス
家賃は高いが、周りに買い物出来るところがあるから便利
強いて言うなら都市部なので、家賃が少し高い
交通利便性
様々な路線があり、利便性がすごく良いです。通勤、観光、乗り換えの駅としてたくさんの人が利用しています。人はとても多いですが、その分電車の本数が多いです。数分おきに電車が来るのでものすごく便利だと思います。
路線がありすきまて、乗り換えが大変なところがあります。表示はあるが分かりにくいことがあります。
生活利便施設の充実
商業施設がとてもたくさんあります。アパレル、雑貨、食品など、困ることはないと思います。ファッションビルもあり、そこで買い物が完了します。また流行りのものもたくさん揃うので、プレゼントを購入したりすることもできます。
たくさんお店はありますが、安いスーパーなどは駅から離れています。
飲食店の充実
様々な種類の食べ物があります。イートインだけでなく、テイクアウトできるお店も多くあります。めずらしく喫煙できる喫茶店も数件あるので、喫煙される方は良いと思います。食べ物はリーズナブルなところもあります。
たくさんありすぎて、何を食べるか迷うことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープなど充実しています。どこにエレベーターがあるのかなど、表示が分かりやすくすぐに分かると思います。トイレなどもいつもきれいで使いやすいです。定期的に掃除をしてくれています。学校などは駅から離れています。
公園などは若い人のたまり場になっているのであまりおすすめできません。
治安
歓楽街が多く、様々な国籍の方がいるのですが、交番が近くにあるので安心です。昼も夜も人が多く、常に街が明るいです。最近は酔っ払いをあまり見かけなくなったので、警察の巡回や様々な面で整備されているように思います。
だいぶまさになっているとは思うのですが、夜は一人で歩くのが少し怖いです。
コストパフォーマンス
便利が良いので、すごく良いと思います。遊ぶのも通勤、通学にもとても便利です。御堂筋線なので、梅田や本町にも数分で行くことができます。何より食事に困らず、美味しい食べ物や飲み物が周りにたくさんあります。
主要駅なので仕方ないのですが、家賃が高いです。
交通利便性
南海鉄道線やjrなどたくさんの路線が集まっています。
強いて言うならば、通勤ラッシュの混雑が多いです。
生活利便施設の充実
大型の商業施設や飲食店も多いです。いろいろな施設があります。
強いて言えば、休日は、混んでいることが多いです。
飲食店の充実
飲食店は多いです。また、美味しい店も多いです。
強いて言うならば、店は地下にあるので、外の景色が見れません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレはきれいです。近くには公園などもあります。
強いて言うならば、少し危ない気がします。
治安
駅付近は人も多くて、安全です。電灯も多いです。
強いて言うならば、酔っ払いがそこらにいます。
コストパフォーマンス
スーパーや飲食店がすぐ近くにあるのが良いです。
土地の値段は、田舎と比べると高い気がします。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。