プレサンス難波ヴィータの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分 南海本線/難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 バス4分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年1月
総戸数62戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積22.33m² ~ 25.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波ヴィータを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、難波中3丁目17-1の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス難波ヴィータなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2013年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス難波ヴィータは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大国町駅周辺の需要を重視しています。プレサンス難波ヴィータは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市浪速区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波ヴィータの売却ガイド

プレサンス難波ヴィータは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数62戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波ヴィータの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波ヴィータを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩4分
  • 南海本線/難波駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

プレサンス難波ヴィータに関するよくある質問

プレサンス難波ヴィータの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波ヴィータには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波ヴィータの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス難波ヴィータの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波ヴィータはどのような物件ですか?

プレサンス難波ヴィータは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩4分。築2013年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波ヴィータには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
近鉄線や御堂筋線、少し遠いですがJR線など、ほとんどの線を通っているのでとても交通の便が良いです。
強いて挙げれば、待合のための椅子が端に固まってあるので、適度に配置されると使いやすいです。
生活利便施設の充実
駅チカに百貨店や大規模な商業施設があり、特に用事がなくても時間をつぶせる場所がたくさんあります。
駅中に入っているお店があまり変わらないので、飽きてしまう人は少なくないと思います。
飲食店の充実
スターバックスやタリーズといった休憩ができるお店が多くありますし、PLAZA、LOFT、ドラッグストアも多いので、必要な日用品や雑貨がすぐに買えます。
駅ナカの飲食店はすでに訪れたところばかりなので、最近はほとんど駅の外にあるお店に行きます。駅ナカにもっと新しい飲食店を入れて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあります。ほかの駅に比べて綺麗な方だと感じます。エレベーターやエスカレーターも充実しています。エレベーターは使うべき方優先で快適に使われていると思います。
駅のホームに鳩がいるのが少し気になります(仕方ないかもしれないですが)。
治安
OIOIと駅の間の広場の工事が完了し、とても綺麗で気持ちよく過ごせる場所ができました。元々その隣に喫煙所があり、あまり近づきにくい印象でしたが、雰囲気が前より良くなったと思います。
道具屋筋、裏なんばあたりの駅周辺は治安が悪く近づきにくいです。美味しいご飯屋さんも沢山ありますが、道が汚く暗い印象で、1人では絶対歩けません。
コストパフォーマンス
都心部なので家賃は高めですが、交通の便や周辺の施設を考えるとコスパ良いと思います。
駅周辺といっても場所によって治安の悪さが目立つところもあるので、住むのは女性は特に、おすすめはし難いです。
交通利便性
乗りやすいし、分かりやすいし、快適でした、。初めての人にも、分かりやすかったです。
もっとたくさん、お店を増やして欲しいと思いました。
生活利便施設の充実
お店に、とても行きやすいと思いましたがどうでしょうか?
もっとたくさん、お店を増やして欲しいと思いました。
飲食店の充実
お店が近くにあり、入りやすいと思いました。
お店をたくさん増やして頂きたいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便がら充実しているのでどこにでも行けて便所です。
人が多く混雑している時に、子供の心配をするかもしれません。
治安
治安については、あまり利用しないので分かりません。
人が、集まる場所なのでセキュリティをもっと強化して頂きたいです
コストパフォーマンス
ホテルなど、安くかんじました。大阪は、良い街
道が、分かりづらいところがあるかなぉと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。