プレサンス難波リバーオアシスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年12月
総戸数98戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積18.80m² ~ 21.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波リバーオアシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 JR難波駅に近い幸町1丁目2-24の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス難波リバーオアシスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた幸町1丁目2-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス難波リバーオアシスは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年12月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス難波リバーオアシスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波リバーオアシスの売却ガイド

プレサンス難波リバーオアシスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数98戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波リバーオアシスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波リバーオアシスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩5分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

プレサンス難波リバーオアシスに関するよくある質問

プレサンス難波リバーオアシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波リバーオアシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波リバーオアシスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス難波リバーオアシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波リバーオアシスはどのような物件ですか?

プレサンス難波リバーオアシスは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩5分。築2007年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波リバーオアシスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅はなんば駅。なんば駅までは、すぐ近くに地下道があり、そこに入れば雨に濡れずにたどり着くことができます。地下鉄、南海線、近鉄線など乗り継ぎも便利。
▼なんば駅にはJRが乗り入れていないので、JRで向かいたい場所がある場合は少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲なんばという、大阪の中心地になるが、マンションがある幸町周辺は都会の喧騒から少し外れたエリアになります。道頓堀川沿いで、最近は整備事業が進み、のんびり散歩することもできます。
▼なんば方面に歩くと飲み屋街などが多く、少しやかましい人たちも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲自転車置き場からオートロックのある玄関までぬれずに入ってくることができる屋根が付いている。オートロックがあるので、安心。
▼備え付けの冷蔵庫があるが、ホテルの冷蔵庫くらいの大きさでとても小さい。ちゃんと料理がしたい人にとってはサイズが小さすぎる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲黄色でデザインされたかわいらしいキッチンがあり女性向きのおしゃれなデザインになっていた。独立洗面台もあって便利。
▼備え付けの冷蔵庫があるが、ホテルの冷蔵庫くらいの大きさでとても小さい。ちゃんと料理がしたい人にとってはサイズが小さすぎる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲大阪の主要駅難波に立地しているので、夜遅くまでやっている飲食店がたくさん。
▼徒歩5分ほどで難波に行けるが、マンション周辺はどちらかというと住宅街なので、夜中になると飲食店は閉まる。コンビニがあるくらい。
暮らし・防災・子育て ★
▲難波という大都会ではあるが、マンション周辺は湊町リバープレイスにあわせた水辺整備が行われたエリアで、とても綺麗な水辺環境が広がっている。子供を連れて散歩するのにぴったり。
▼やはり歓楽街が続く難波なので子ども一人で歩かせるには危険がたくさんある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんば駅の人気は、大阪で一位二位を争うのではないでしょうか。構内は朝から人で溢れていますが北へも南へも一本でアクセスが抜群であり、尚且つ大型家電店やファッション、食など全てが揃う商業施設も駅直通で便利すぎます。外へ出ないでも買い物に困りません。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】個人的にですが少し北(梅田駅周辺)や北摂に比べると、せかせかした人が多いかなと感じました。まあ通勤や出かける分には問題ないとは思いますが。THE大阪!という感じです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪の中心街なので、周辺はショッピングセンターや飲食店がとても多く、楽しめます。駅の中にもたくさんお店があります。また、南海線や近鉄線、地下鉄など路線が多いので、交通の便がよく、どこに行くにも便利です。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】中心街なので人が多く、とても混雑しています。そのため、駅はあまりキレイではないときもあります。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲1号室は独立部屋で、隣室の生活音に悩まされることがありません。1号室は居室が廊下に沿ってあるので、廊下をハイヒールで歩かれると音が響きますが、隣室がない分、かなり静かです。
▼コンロは2口あって便利ですが、備え付けの冷蔵庫は小さいので、自炊をするなら、居室に自分で別の冷蔵庫を置く必要があります。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲大きな駅で沢山の食べ物やお店があり楽しい。
▼難波には人が多いので身長が小さいと埋もれてしまう。
生活利便施設の充実
▲ご飯屋さん、洋服屋さんなど駅から出ると沢山揃っている。
▼人が多く過密状態です。朝はとてつもなく混む。
飲食店の充実
▲古潭等の美味しいラーメン屋さんもあり沢山あります。
▼あまり無いかもしれません。デメリットはなくメリットだらけです。
暮らし・子育て環境の充実
▲沢山の商業施設があるので便利ではあります。
▼痴漢等が多く子供だけでは危なく危険です。
治安
▲いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。
▼治安はとても悪い。痴漢ばかり。気持ち悪い。
コストパフォーマンス
▲いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。
交通利便性
▲天王寺で降りてすぐJR難波行きの電車が来て待たずにスムーズにいけて楽
▼帰りは少し人が多くて立ってなきゃいけない
生活利便施設の充実
▲ミスタードーナツやスタバやスーパーまであって便利
▼強いて挙げるならば文房具とか買いたいかな
飲食店の充実
▲スタバやミスタードーナツがあって作業に持ってこい
▼少しだけだけどちょっとスペースが狭い気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲スーパーマーケットもあるし周りにもたくさん施設があり暮らしやすいと思う
▼幼稚園とか小学校とかは通う場合少し遠くなっちゃうかも
治安
▲特に悪い気もしないけど夜はどうなのかわからない
▼ダンス広場を知らない人はだいしょびっくりするとおもう
コストパフォーマンス
▲ものすごく交通の便では楽だし移動しなくていい
▼遊びに行くなら少し遠くまでいかないといけない
交通利便性
▲全ての電車と有料の特急電車も乗れる為、アクセスが良い
▼強いて挙げれば時間帯が遅くなると(休日)急行等が減り、利便性が損なわれる。
生活利便施設の充実
▲周り様々な施設がある為、生活に困らないと思う。
▼強いて挙げれば、大きい病院が近くにないので、何かあった際に不安
飲食店の充実
▲改札口のフロアに食事ができる複数のお店があり、便利。
▼強いて挙げればスペースの問題でゆったり食べれる大きさの店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲強いて挙げれば、多機能トイレがあり、綺麗なされているので利用しやすい。
▼繁華街の為、子育てに向いた落ち着いた環境ではない。
治安
▲南警察がある為、警察が近くにある事と駅は綺麗
▼繁華街であり、多様な人間が利用している為、環境は良くない
コストパフォーマンス
▲利便性があり、他の私鉄線へも連結されている為、通勤はしやすい
▼土地の値段が高い為、富裕層しか住めれない

プレサンス難波リバーオアシスの中古販売価格の推移

平均㎡単価219.79万円/㎡
データ件数92件
価格トレンド→ 横ばい
137.9 217.24 296.57 2013-06-10 1R 21㎡ 236.13万円/㎡2013-12-07 1K 21㎡ 228.26万円/㎡2014-02-18 1K 21㎡ 221.17万円/㎡2014-02-18 1K 21㎡ 157.42万円/㎡2014-03-30 1K 21㎡ 151.12万円/㎡2014-11-07 1K 21㎡ 258.17万円/㎡2014-12-16 1K 21㎡ 255.02万円/㎡2015-11-30 1K 21㎡ 199.92万円/㎡2016-04-04 1K 21㎡ 220.39万円/㎡2016-04-28 1K 21㎡ 201.5万円/㎡2016-08-22 1K 21㎡ 218.81万円/㎡2016-09-19 1K 21㎡ 185.75万円/㎡2016-11-07 1K 21㎡ 220.39万円/㎡2016-12-10 1K 21㎡ 199.92万円/㎡2017-04-28 1K 21㎡ 181.03万円/㎡2017-05-08 1K 21㎡ 220.39万円/㎡2017-05-10 1K 21㎡ 236.13万円/㎡2017-05-10 1K 21㎡ 204.64万円/㎡2017-06-19 1R 21㎡ 220.39万円/㎡2017-08-21 1R 21㎡ 203.07万円/㎡2017-11-08 1R 21㎡ 218.81万円/㎡2017-11-11 1K 21㎡ 236.13万円/㎡2017-11-11 1K 21㎡ 204.64万円/㎡2017-11-26 1R 21㎡ 212.51万円/㎡2017-12-23 1R 21㎡ 236.13万円/㎡2017-12-23 1R 21㎡ 199.92万円/㎡2018-01-08 1R 21㎡ 203.07万円/㎡2018-01-08 1R 21㎡ 198.35万円/㎡2018-01-27 1R 21㎡ 195.2万円/㎡2018-04-08 1K 21㎡ 196.77万円/㎡2018-06-25 1R 21㎡ 195.2万円/㎡2018-07-23 1R 21㎡ 196.77万円/㎡2018-07-27 1R 21㎡ 236.13万円/㎡2018-07-27 1K 21㎡ 196.77万円/㎡2018-08-25 1R 21㎡ 218.81万円/㎡2018-09-01 1R 21㎡ 218.81万円/㎡2018-09-30 1R 21㎡ 199.92万円/㎡2018-10-09 1R 21㎡ 204.64万円/㎡2018-10-09 STUDIO 21㎡ 215.66万円/㎡2018-10-14 1R 21㎡ 225.11万円/㎡2018-12-24 1R 21㎡ 201.5万円/㎡2018-12-25 STUDIO 21㎡ 214.09万円/㎡2018-12-25 STUDIO 21㎡ 195.2万円/㎡2019-02-09 1R 21㎡ 228.26万円/㎡2019-02-18 1R 21㎡ 196.77万円/㎡2019-03-18 1R 21㎡ 209.37万円/㎡2019-04-08 1R 21㎡ 220.39万円/㎡2019-06-09 1R 21㎡ 221.96万円/㎡2019-08-02 1R 21㎡ 221.96万円/㎡2019-08-04 1R 21㎡ 188.9万円/㎡2019-08-24 1R 21㎡ 228.26万円/㎡2019-09-16 1R 21㎡ 220.39万円/㎡2019-09-20 1R 21㎡ 229.04万円/㎡2019-11-27 1R 21㎡ 218.81万円/㎡2019-11-29 1K 21㎡ 203.07万円/㎡2019-12-25 1K 21㎡ 209.37万円/㎡2020-02-28 1K 21㎡ 199.92万円/㎡2020-03-17 1R 21㎡ 217.24万円/㎡2020-03-21 1R 21㎡ 229.04万円/㎡2020-03-28 1R 21㎡ 210.94万円/㎡2020-04-10 1R 21㎡ 220.39万円/㎡2020-04-11 1K 21㎡ 195.2万円/㎡2020-07-03 1R 21㎡ 206.22万円/㎡2020-07-27 1R 21㎡ 214.09万円/㎡2020-11-09 1K 21㎡ 199.92万円/㎡2021-01-29 1R 21㎡ 283.35万円/㎡2021-02-01 1R 21㎡ 214.09万円/㎡2021-02-01 1R 21㎡ 218.81万円/㎡2021-02-01 1R 21㎡ 204.64万円/㎡2021-02-14 1R 21㎡ 221.96万円/㎡2021-03-09 1R 21㎡ 220.39万円/㎡2021-05-24 1R 21㎡ 215.66万円/㎡2021-05-24 1R 21㎡ 218.81万円/㎡2021-05-25 1R 21㎡ 229.04万円/㎡2021-08-04 1R 21㎡ 220.39万円/㎡2021-10-30 1R 21㎡ 283.35万円/㎡2021-11-01 1K 21㎡ 201.5万円/㎡2021-11-27 1R 21㎡ 259.74万円/㎡2021-12-18 1K 18.8㎡ 254.97万円/㎡2022-06-19 1K 18.8㎡ 254.97万円/㎡2022-07-01 1R 21㎡ 219.6万円/㎡2022-07-09 1R 21㎡ 283.35万円/㎡2023-03-13 1R 21㎡ 283.35万円/㎡2023-04-20 1K 21㎡ 212.51万円/㎡2023-12-30 1R 21㎡ 232.98万円/㎡2024-01-27 1R 21㎡ 237.7万円/㎡2024-03-19 1K 21㎡ 231.4万円/㎡2025-02-21 1R 21㎡ 266.82万円/㎡2025-04-22 1R 21㎡ 251.87万円/㎡2025-08-22 1R 21㎡ 266.82万円/㎡2025-12-16 1K 21㎡ 267.61万円/㎡2026-02-14 1K 21㎡ 236.13万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 3階 1K 21㎡ 236.13万円/㎡
2025-12-16 3階 1K 21㎡ 267.61万円/㎡
2025-08-22 3階 1R 21㎡ 266.82万円/㎡
2025-04-22 14階 1R 21㎡ 251.87万円/㎡
2025-02-21 3階 1R 21㎡ 266.82万円/㎡
2024-03-19 10階 1K 21㎡ 231.4万円/㎡
2024-01-27 15階 1R 21㎡ 237.7万円/㎡
2023-12-30 11階 1R 21㎡ 232.98万円/㎡
2023-04-20 15階 1K 21㎡ 212.51万円/㎡
2023-03-13 6階 1R 21㎡ 283.35万円/㎡
2022-07-09 6階 1R 21㎡ 283.35万円/㎡
2022-07-01 3階 1R 21㎡ 219.6万円/㎡
2022-06-19 10階 1K 18.8㎡ 254.97万円/㎡
2021-12-18 10階 1K 18.8㎡ 254.97万円/㎡
2021-11-27 15階 1R 21㎡ 259.74万円/㎡
2021-11-01 12階 1K 21㎡ 201.5万円/㎡
2021-10-30 6階 1R 21㎡ 283.35万円/㎡
2021-08-04 2階 1R 21㎡ 220.39万円/㎡
2021-05-25 10階 1R 21㎡ 229.04万円/㎡
2021-05-24 10階 1R 21㎡ 215.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。