プレサンス難波フィールドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2020年2月
総戸数70戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積21.62m² ~ 24.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社タツト・建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波フィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数70戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス難波フィールドは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、芦原橋駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるプレサンス難波フィールドなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2020年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、プレサンス難波フィールドは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス難波フィールドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波フィールドの売却ガイド

プレサンス難波フィールドは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は芦原橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波フィールドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波フィールドを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 芦原橋駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

プレサンス難波フィールドに関するよくある質問

プレサンス難波フィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波フィールドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波フィールドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス難波フィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波フィールドはどのような物件ですか?

プレサンス難波フィールドは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦原橋駅徒歩1分。築2020年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波フィールドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩1分、コンビニから徒歩3分圏内でとても便利です。 郵便ポストも歩いて2分圏内にありますし、郵便局自体も10分歩いた先にあります。 ケンタッキーも真隣にあるので、嬉しいです。
近くのコンビニがファミリーマートばかりというのはデメリットかもしれません。 セブンイレブンしか取り扱っていない支払いがあると時々困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
夜は本当に静かです。 かといって、駅前なので暗くなりすぎる事もなく、あちこちに光があるので帰りも怖くはないです。
工事現場が後ろにあり、永遠に工事しています。少しの騒音も耐えられない人や配信を趣味でしてる人にはなかなか厳しい条件だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションなだけあり、エントランスは綺麗です。
若い人がたくさん住んでいるため、共同ポストにいたずらしたり、ポスティングのチラシを地面に置いていくことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良いと思います。 エアコンももとからついておりますし、クローゼットもなかなかスペースが確保されています。 一人暮らしにはもってこいの部屋です。 壁も一面が木の壁紙になっておりおしゃれで落ち着きます。
二人で暮らすには狭いと感じます。 収納が少ないので大きいものを買わないようにしなければなりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にスーパーが二件あります。もっと歩けば三件ほど増えます。 とてもスーパーに関しては満足しています。
大きい商業施設は近くになく、ちゃんとした服を買う場所はないです。
暮らし・防災・子育て ★★
学校や病院は距離がありますが、車があれば問題ない範囲です。 30分あるけば選択が増えます。
マンション内のコミュニケーションはありません。誰も関わりあおうとしないかんじです。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】大阪駅まで1本で行ける 駅前にバス停がある家賃はそこまで高くないと思う 住宅地、マンションが特に多い為ファミリーも多い
【芦原橋駅に対する口コミ】快速が止まらない 出口がひとつの方向しかない大体は徒歩圏内だが病院が遠いので車持ちじゃないと不便な場合もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】マックスバリュ、LIFEなどスーパーが近い コンビニも近い出口付近は住宅地のためそこまで治安が悪くない
【芦原橋駅に対する口コミ】大きな商業施設はない 駅直結の施設がなく、店に行くために少し歩く夜は酔っ払いが多く、警察が来たりすることがある
買い物・飲食店充実度 ★★
【芦原橋駅に対する口コミ】ケンタッキー、粉もんの屋台が駅前にある 居酒屋が多い
【芦原橋駅に対する口コミ】あまり魅力を感じない もう少し若者向けのオシャレな店などがあればいいなと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】改札入ってすぐ多機能トイレあり エレベーターあり
【芦原橋駅に対する口コミ】階段がきつい エスカレーターがあればいいなと思う
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【芦原橋駅に対する口コミ】比較的空いており、いつもスムーズに利用できます。お手洗いが新しく綺麗なため快適です。改札が2箇所あるため便利な方を利用できます。ホームには自動販売機もあるため水筒を忘れてしまった時などにも助かります。配布物がたくさん置かれているので旅行の際に参考になりました。
【芦原橋駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、夜になると周りが暗いため少し不安を感じることがあります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
芦原橋駅に近くて、便利です。隣には公園があります。
大通りに面しているから、騒音が聞こえます。
2022年10月 メリット
交通利便性
大国町駅の周辺に住まいがあると、どこに行くのも楽。地下鉄メトロもすぐ北がなんば。
交通利便性は問題ないと思われる。欲がでて空港までもっと近ければとかになってくる程度。
生活利便施設の充実
大阪中心部なので何するにしても施設が近く感じる。散歩がてら歩いても20程度でなんばパークスに到着。
施設が近くにあるので出費はしやすいかもしれない。
飲食店の充実
なんばまでも近いし、大国町駅周辺もチラホラ飲食店は結構あるので食べるところに困らない。
食の偏りがなければいろんな食べるところも多く迷う。
暮らし・子育て環境の充実
大人になって、どこの地域に住もうとすぐ大阪人と認識してもらえる。
品よく育てるのは難しいだろう。大阪の下町根性は育つだろう。
治安
開発がここ数十年で進んだので昔に比べれば治安は普通レベルになりつつある。が・・・。
30年ほど前は治安も非常に悪く、風俗系のマンションも多かったほど治安よくなかった。今は聞かない。全国レベルにはまだ遠い。よく夜中警察がサイレン鳴らしてのを聞く。
コストパフォーマンス
環境治安考えないでいい成人男性なら普通にいい街。女性でも自分で身を守るための日頃の行動をとっていれば問題にあうこともないだろう。
他の地域に比べて国内では大阪南は治安がよくないのは意識を持ちながら生活したほうがいいだろう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。