プレサンス難波フィネストの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩10分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩10分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年2月
総戸数83戸
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積21.00m² ~ 48.13m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社ノバック
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波フィネストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンス難波フィネストは敷津西1丁目1-13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大国町駅まで徒歩3分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス難波フィネストは大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大国町駅に近い敷津西1丁目1-13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス難波フィネストなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プレサンス難波フィネストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス難波フィネストを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス難波フィネストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波フィネストの売却ガイド

プレサンス難波フィネストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数83戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波フィネストの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波フィネストを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩10分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

プレサンス難波フィネストに関するよくある質問

プレサンス難波フィネストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波フィネストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波フィネストの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプレサンス難波フィネストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波フィネストはどのような物件ですか?

プレサンス難波フィネストは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩3分。築2013年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波フィネストには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄駅の大国町駅まで3分くらいで、御堂筋線が通っているので、なんばや心斎橋や梅田まで一本で、交通の便が良い。
よく喧嘩している人がいて、少し怖い印象を受けました。
立地・治安・周辺環境
スーパーライフが近くにあり、飲食店が多い
夜によく暴走族が走っていて、またパトカーのサイレンも夜中に頻繁になっていて気になりました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでTVモニター付きインターホン、エレベーター内に監視カメラも付いているのでセキュリティは良いと思います。また宅配BOXもあるので、便利です。
強いて挙げれば、朝急いでいる時にエレベーターがなかなか来ない時がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、浴室乾燥機がついていて設備は新しいです。
収納が少なく、荷物が多い人には不向き
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーライフやセブンイレブンがすぐ近くにあり、買い物には困りません
チェーン店が多いので、もっとおしゃれなカフェなどがあったら嬉しい
暮らし・防災・子育て
なんばパークスが近いので、風邪の時はパークス内の病院を利用していました
マンション内のコミュニケーションは特にないので、それを望む方にはお勧めできません
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ目の前にスーパー、コンビニがありとても便が良かった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】地下鉄の大阪メトロの様々な路線の連絡網を統括しているような駅であり、天王寺から梅田まで行きたい場所に行くために必ず経由する駅です。 この駅が大阪の中心になっているようなものなので大阪巡りの機転となる場所といえます。
【大国町駅に対する口コミ】大国町を降りて、歩けば色んな店にたどり着くが、降りてすぐはあまりインフラ設備は少ない印象がある。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】24時間あいているスーパーやコンビニ、飲食店が多い。難波や梅田、新大阪などにアクセスが良い。難波なら徒歩、自転車で移動可能。一人暮らし単身者には嬉しい立地だと思います。四ツ橋線も通っているし、難波も近いので遊びに出るにもラク。
【大国町駅に対する口コミ】夜中でも人が動いているため、どうしても騒音などはあるかと思います。
2024年11月 メリット
交通利便性
おなじほーむによつばしせんもあり、とてもべんりです。
ひとがおおすぎるのがふべんですね、べんり
交通利便性
交通は便利です。コンビニや靴やさんなどがあります。
空気悪く、夏は駅前など凄く暑くなりしんどい面があります。
生活利便施設の充実
商店街や喫茶店などがあります。便利なとこです。
空気悪いので地方からでてきた人にとっては窮屈かもしれません。
飲食店の充実
カフェなとはあります。商店街があるので沢山の店があります。
車が、激しくて夏は凄く暑くなるのでしんどい面があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには緑が少なくて不便かもしれません。全体的には便利なとこでもあります。
緑が少なく車も激しいので子育てするにはしんどい面があります。
治安
治安はいいとは言えません。が交番などはあります。
地域によってはあいりん地区の近くなので治安いいとは限りません。悪いかも?です。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いです。便利なとこでもあるけど。
車激しいし、緑少ないので住みにくいかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。