プレサンス難波セレクトの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年1月
総戸数131戸
小学校区域大阪市立敷津小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積21.13m² ~ 43.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社イチケン
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波セレクトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、21〜44m2という条件が希望に合いました。プレサンス難波セレクトは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市浪速区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プレサンス難波セレクトは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス難波セレクトはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス難波セレクトのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波セレクトの売却ガイド

プレサンス難波セレクトは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数131戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波セレクトの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波セレクトを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立敷津小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

プレサンス難波セレクトに関するよくある質問

プレサンス難波セレクトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波セレクトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波セレクトの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス難波セレクトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波セレクトはどのような物件ですか?

プレサンス難波セレクトは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩2分。築2014年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波セレクトには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。治安面も女性に安心。スーパーやコンビニ、飲食店が近くにある。マンション裏にスーパー銭湯あり。マンション施設は分譲グレードで、申し分なし。床暖房もついている。
エレベーターが1つしかない。マンション裏に木津市場があるので、荷物の搬入などで明け方騒音がある。私は気にならなかったが、神経質な人はきになるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大通りから1つ入ったところなので、うるさくない。中華学校の近く。マンション裏にスーパー銭湯がある。
マンション裏に木津市場があるので、早朝少し騒音がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、セキュリティは万全。宅配ボックスあり。内廊下。
エレベーターが1つしかないのが不便だと感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内の段差なし。東側だったので日当たり抜群。室内設備は分譲グレードで申し分なし。
部屋に関しては大満足なので特に挙げることがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ライフ、スーパー玉手、業務スーパーあり。飲食店近くにあり。大阪王将、つるとんたんなど。コンビニもある。
庶民的なお店が多く、お洒落なパン屋などはなし。
暮らし・防災・子育て ★★★
一人暮らしだったので、子育て環境は不明。
子育てに向く環境とは言えないかも。周りの環境面
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からとても近く、飲食店も数多くあり便利です。スーパーやコンビニも点在していますので、買い物にも困りません。なんばへのアクセスが非常によく、過ごしやすいです。
大きい道路が近いため、車の音がよく聞こえます。なんばに近いため、夜騒ぎ声が聞こえることもありますが、頻繁にありませんでした。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で便利でなんばも徒歩でいけるので非常に住みやすい。
日当たりが部屋によって良し悪しがあるので、重要視してる方に関しては内見してから決めたほうがよい。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大国町まで徒歩3分程度なので便利
近くの学校のチャイム(平日日中毎時流れる)と、大通りを走る緊急車両のサイレンが気になる。 昼は救急車(近くに病院があるため)、夜はパトカー(違反車両の取り締まりが多い)。 隣の市場の前を通るとき臭いが気になる。 治安は難波なので悪い。外国人多い。 駐輪場荒らしやゴミの不法投棄など治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから1ブロック離れているので車の音はそれほど聞こえない。 人通りも少ないので声はほとんど聞こえない。
近くの学校のチャイム(平日日中毎時流れる)と、大通りを走る緊急車両のサイレンが気になる。 昼は救急車(近くに病院があるため)、夜はパトカー(違反車両の取り締まりが多い)。 隣の市場の前を通るとき臭いが気になる。 治安は難波なので悪い。外国人多い。 駐輪場荒らしやゴミの不法投棄など治安が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐輪場・駐車場、オートロック、宅配ボックスあり、24時間ゴミ出し可。 タイムズカーシェアが駐車場に1台ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
単身者向けの部屋でも天井が高いのでそれほど圧迫感は感じない。
利便性重視なら困らないが、住環境の良さを求めるならもっと良い場所はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にライフ、玉出、ファミマ、牛丼チェーンなどあって充実している。
利便性重視なら困らないが、住環境の良さを求めるならもっと良い場所はある。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに救急病院がある。区役所まで歩いて行ける。防災、子育てについては不明。
利便性重視なら困らないが、住環境の良さを求めるならもっと良い場所はある。
2024年03月 メリット
交通利便性
交通の利便がよい。数分間隔で電車が来るので待ち時間も短いところはとても素晴らしいと思います。
終電が早い。特に北大阪急行への乗り継ぎ終電が早いのでそこが難点です。メトロになってから、遅延がよく発生しているイメージ。
生活利便施設の充実
駅改札を出てショッピングモール的ななんばウォークやなんなんタウン、また百貨店も近くて買い物にも便利。飲食点も多くよく利用しています。
海外客が多く改札口が混んでいる。また切符売り場も海外客で混んでいるイメージです。
飲食店の充実
飲食店は色々な系統が揃ってるので助かります。喫煙可能な喫茶店もあるのでなくさないで欲しい。
トイレが常に混んでいる喫煙可能店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレもあり、また商業施設にも多機能トイレがあるので小さなお子様連れでも遊びに来やすい。
原価高騰もあるがインバウンド客の影響もあってから物価が高い
治安
見回りの方がいるので昼間は特にこれと言ってないです。
夜は治安がいいとは言えない自転車もすごいスピード出しているので危ない
コストパフォーマンス
交通の便は良いです。他の沿線もありますし、商業施設も多い
夜はうるさい。酔っ払いも多くて治安がいいとは言えない
交通利便性
複数沿線利用出来るなんばは徒歩、自転車ていく事が出来便利。ダイヤも気にせず家を出れる
スーバーがすくなく、夜は人通りもあるが酔っている方が多いので深夜は外出しない方がいい。
生活利便施設の充実
買い物は難波まで行くか、区役所近くの薬局があり便利。食べ物には困らない
強いていえば、買い物を難波にすると人がとても多い。
飲食店の充実
居酒屋、オリジン、牛丼屋さん、たこ焼きなどもあり便利
カフェが少ないです。純喫茶は1-2件ありましたが入りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園はなさそうであるので、意外と住めば便利なのでは?と思います。
お子さん連れは交通量多く人も多いので、防犯面は気になるかと思います。
治安
大国町駅自体は周りも国道で明るくお店もあるので、人通りあり何かあっても気づいて貰えそうです。
裏手の道は暗くて本当に危険な道もあるので、住み始める迄に把握することが大事です。
コストパフォーマンス
駅近、複数沿線利用可能で家賃はとても安く感じます。
一つ一つの戸数が多い分、基本狭いです。広いところはやはり家賃が高くなります。
交通利便性
大きな駅で沢山の食べ物やお店があり楽しい。
難波には人が多いので身長が小さいと埋もれてしまう。
生活利便施設の充実
ご飯屋さん、洋服屋さんなど駅から出ると沢山揃っている。
人が多く過密状態です。朝はとてつもなく混む。
飲食店の充実
古潭等の美味しいラーメン屋さんもあり沢山あります。
あまり無いかもしれません。デメリットはなくメリットだらけです。
暮らし・子育て環境の充実
沢山の商業施設があるので便利ではあります。
痴漢等が多く子供だけでは危なく危険です。
治安
いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。
治安はとても悪い。痴漢ばかり。気持ち悪い。
コストパフォーマンス
いい。安くて美味しいご飯屋さんなどもある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。