プレサンス難波インフィニティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩5分 南海高野線/難波駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2020年1月
総戸数164戸
小学校区域市立浪速小学校
中学校区域市立日本橋中学校
専有面積21.66m² ~ 43.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社安田建設工業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス難波インフィニティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 恵美須町駅まで徒歩5分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス難波インフィニティは大阪メトロ堺筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プレサンス難波インフィニティはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンス難波インフィニティは日本橋東2丁目4-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス難波インフィニティの売却ガイド

プレサンス難波インフィニティは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数164戸、12階建の建物です。

最寄り駅は恵美須町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス難波インフィニティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス難波インフィニティを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 恵美須町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ堺筋線/恵美須町駅 徒歩5分
  • 南海高野線/難波駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立浪速小学校
  • 中学校区: 市立日本橋中学校

プレサンス難波インフィニティに関するよくある質問

プレサンス難波インフィニティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス難波インフィニティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス難波インフィニティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス難波インフィニティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス難波インフィニティはどのような物件ですか?

プレサンス難波インフィニティは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵美須町駅徒歩5分。築2020年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス難波インフィニティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】各停、急行どちらもあるので便利です。全て始発になるので座って乗ることができます。 改札もたくさんあるので、乗り降りはストレスなく行えます。また都市部なので、利便性はとても高いと思います。 タクシーやバス乗り場もあり便利です。家賃は高いですが、利便性はとても高く、日用品やスーパーも安いところが多いです。家電量販店もアウトレット店がありお得です。たくさんの沿線があり乗り換えも簡単で、いろんなところに行けます。土地の値段はやはり高いです。
【難波駅に対する口コミ】やはり周りの交通量が多いため、混むことがあります。出発前には座れないことが時折あり、次の電車を待つこともあります。強いてあげれば、土地や家賃が高いところです。自転車を持っていれば何かと便利ですが、交通量が多いため少し怖いなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】なんばcity、なんばパークス、難波スカイオ、大阪高島屋店など買い物施設の充実度は高いです。病院やドラックストアもあり、困ることはありません。レストラン街も充実しており、安い店から高級店まで色々揃っています。やはり都市部なので、夜など酔っ払いが多いなと思います(コロナ禍によりだいぶ減りましたが)、街灯は多く、女性一人でもそこまで危険ではありません。警察の方の見回りもよく見ます。昼と夜でそこまでの違いはありませんが、やはり終電まじかになると、少し怖いなという印象です。
【難波駅に対する口コミ】強いてあげれば、沢山の店があるのはいいのですが、歩くのに疲れた時に座れる場所が少ないなと思いました。強いて挙げれば、飲み会が多い時期などにホームなどで嘔吐する方が多いとこです(コロナ禍になり減りました) 酔っ払い同士が喧嘩をしているのをよくみます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【難波駅に対する口コミ】カフェやベーカリー、ファストフード、など、とても充実しております。有名店から大阪らしい店まで楽しめます。祝日はどこもいっぱいで、どの店にしようか悩むくらいです。コロナ禍になりテイクアウトの店も増えました。
【難波駅に対する口コミ】強いて挙げれば、やはり混むところでしょうか。それと、安い弁当やさんがあまりないので、増やしてほしいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【難波駅に対する口コミ】保育園や幼稚園はありますが、少し歩く距離にあります。バリアフリー化は進んでおり、道も広く、エレベーター、スロープはあります。公園は少し遠いですがあります。トイレの数が多く、巡回もよくされているため安心です。
【難波駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の放送で「黄色い線より下がってください」と言われていますが、上に立って待っている人がたまにいらっしゃるので、沢山の人が利用する駅なので、点字ブロックを利用する人のことも考えてほしいなと思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがかなりよくて朝気持ちよく起きれます
夏場は暑いが冬場はかなりあったかいです。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが近くにあるのでとても便利。なんばまで少し距離はあるが、徒歩圏内。電気街も近く、買い物に困らない。通天閣も歩いていける。
大通りから少し入っており、夜道は暗い。近くにゴミ収集業者があり、早朝からトラックの往来があった。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
賑やか楽しい生活に困らない飲食店に困らない
汚い町かなとおもいます。そして匂いが臭くうるさい街ではあります。朝お散歩して帰ると服と髪がくさくなってます。
2024年11月 メリット
交通利便性
大阪メトロ堺筋線は阪急電鉄も乗り入れており、淡路まで乗り換えなしで行く事ができます。
乗り換えは動物園前または、大国町まで歩くにはやや遠いです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、ドラッグストアが多数あります。愛染橋病院をはじめ、クリニックも多数あります。スーパーは徒歩圏内にLIFEがあります。
利便性がある半面、仕方ないですがクルマを所有するとなると駐車場探しに苦労します。
飲食店の充実
飲食店は堺筋沿いに多数あります。牛丼のチェーン店をはじめサイゼリヤ、お弁当の店も多数有ります。
強いて挙げれば、スターバックスやカフェチェーンがあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校と中学校が一体になっており、広いグラウンドがあります。管理の行き届いた公園もあります。駅はホームから改札まではエスカレーターがあります。北改札には地上までエレベーターもあります
塾などは駅前にはあまり無いです。駅に多目的トイレは無いです。
治安
単身者向けのマンションは多くありますが、ファミリータイプはこれからというところでしょう。
駅の北出口はきれいですが、南出口は治安の改善が望まれます。新世界も以前より良くはなってはいます。駅すぐに警察署があります。
コストパフォーマンス
単身者向けには多くのマンションがありますので、安く住めます。
ファミリー向けのマンションはまだまだこれから、というところてす。タワーマンション中心になりますので安くはないてすね。
交通利便性
いろんな路線があるので人との待ち合わせに便利。
強いて挙げれば人がたくさんでエレベーターが混む。
生活利便施設の充実
買い物施設はかなり充実していて何でも揃う。
強いて挙げれば、土日はどこも混んでいる。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあり、かなり充実している。
やはり土日は予約していないと並んだりする。
暮らし・子育て環境の充実
階段も多いがスロープの道もあるのでベビーカーでも行きやすい。
ベビーカーだとエレベーターに並ばないと乗れない。
治安
駅はトイレも綺麗で利用しやすいのではないか。
夜になると酔っぱらっている人を見かける。
コストパフォーマンス
住みやすいし交通も便利なのでいいと思う。
やはり便利なので、物価、家賃相場は高め。
交通利便性
地下鉄なんばやJR難波などの複数路線があり、アクセス良好です。始発の駅でもあるので、例え混んでいたとしても次の電車にすれば座ることができます。特急、急行、普通車のすべてがこの駅からの出発です。
難波方面に向かっていく時に平日の朝や土日の日中など電車の利用者数が多い時は混みます。朝の先頭車両の入り口付近の人の密集具合はしんどさを感じます。
生活利便施設の充実
降りてすぐに高島屋、地下鉄や乗り換えの時に通るなんばウォーク、なんばシティになんばパークス、外に出れば戎橋筋商店街など用途に合わせて何でも揃います。
強いて言うならたまに変な人が歩いてたりもしますが、特に危ない人でなければ放置するスキルを持っているといいと思います。
飲食店の充実
裏難波など居酒屋や飲食店が充実しており、お洒落な個室居酒屋や隠れ家のようなお店、リーズナブルな若者向けの食べ飲み放題から高級な料亭まで勢揃いなので飽きることはありません。
飲食店が多すぎて目当ての店がどこかわからない、ということはよくあります。
暮らし・子育て環境の充実
難波の繁華街側ではなく芦原橋方面に行くとマンションや住宅、浪速公園などの大きな公園があり、ライフやマックスバリュなどのスーパーもあります。栄小学校や市立難波中学校などがあり、高校になれば電車通学でどの学校にもアクセスがいいです。バリアフリーも都会なのでしっかりと設備が整っている場所が多いです。
小学生でも子どもだけで遊びに行くことがあるので、ミナミなどの楽しいスポットに子どもだけで行く事もあると思いますが、しっかりと不審な人が多いエリアなどを子どもに教えておくといいと思います。
治安
難波駅付近は比較的治安はいいと思います。駅前も綺麗に掃除されており、警察も巡回していたりします。
難波駅からそう遠くない場所にラブホテル街があるので夜に女性が一人で酔っ払ってその辺を歩くのは危険です。
コストパフォーマンス
野菜や日用品などは安いお店を探せばあるので、さほど心配することはありません。
家賃が高いです。5万円台の家賃だと狭くて設備が整っていない汚いマンションしかないです。難波で安いマンションだと騒音問題など何かあると思った方がいいです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。