プレサンス神戸西スパークリングの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年6月
総戸数69戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積20.00m² ~ 21.17m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社奥村組土木興業
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス神戸西スパークリングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで20〜21m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫駅まで徒歩4分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス神戸西スパークリングはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス神戸西スパークリングは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プレサンス神戸西スパークリングの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス神戸西スパークリングのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸西スパークリングの売却ガイド

プレサンス神戸西スパークリングは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数69戸、10階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸西スパークリングの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

プレサンス神戸西スパークリングを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線/新開地駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

プレサンス神戸西スパークリングに関するよくある質問

プレサンス神戸西スパークリングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸西スパークリングには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸西スパークリングの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプレサンス神戸西スパークリングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸西スパークリングはどのような物件ですか?

プレサンス神戸西スパークリングは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩4分。築2009年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸西スパークリングには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅が徒歩10分圏内にあり、特に不便に感じたことはありませんでした。
強いて挙げれば、もう少し駅が近ければより便利になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
線路が近くにありましたが、うるさいと感じたことはありませんでした。
特に不満に感じることはありませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観・エントランスは非常にきれいでした。
強いて挙げれば、郵便受けがもう少し大きければ便利だと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
騒音を感じたことは一度もありませんでした。
強いて挙げれば、南向きであればより良かったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが向かいにあり、非常に便利でした。
スーパーが近くにあると、より便利だと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
新しめのマンションなので、不便に感じたことはありませんでした。
マンション内のコミュニケーションの機会は特にありませんでした。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
下町で駅前に飲食店が多い。少し歩けば大開駅も利用可能。夜の夜景がきれい。
借りていた部屋が6畳程度で、やや狭いと思った。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【兵庫駅に対する口コミ】都会から都会に行ける。 周りに飲食店が多く、家からも近いし、街灯も多くついていて犯罪も起こりにくい。坂が少ないから高齢者の方でも安心して駅に乗って都心へ行ける。歩道も多いから自動車などの事故がすくなくて済む。
【兵庫駅に対する口コミ】飲食店の種類が少ないということと 電車のなかがとても混むので高齢者とかにはとても危ない。
2023年08月 メリット
交通利便性
みんな親切で困った時とても助かります。おすすめです
たまに人が多すぎて電車に乗らにくい。それに頭おかしい人がたまにいます
生活利便施設の充実
買い物しても荷物を座席に明かしてもらえるし、手伝ってくれる人もいました
人が多いと荷物を足元に置かないといけなくて腰が痛くてきつかったです
飲食店の充実
美味しいところが多いらしいのですがあまりいったことがありません
人が多く待ち時間が大変です急いでる時はコンビニで済ましてます
暮らし・子育て環境の充実
親切な方々がとても多くこまることはほとんどないと思います!。
赤ちゃんとかが大泣きした時に変な目でみられることがおおかったです
治安
とくにあんまりないです交番が近くにあるので助かると思います
さらに会ったことがあるのでとても気をつけないといけなあと思いました
コストパフォーマンス
駅近のところは移動がとてもやりやすく困ることがあまりないです
家賃が高いのもありある程度の収入が必要だと思いますだから仕事をしたらいいと思います

プレサンス神戸西スパークリングの中古販売価格の推移

平均㎡単価198.36万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
150.19 202.64 255.08 2013-06-10 1K 21.17㎡ 184.26万円/㎡2013-10-06 1K 21.17㎡ 168.65万円/㎡2015-08-10 1K 20.8㎡ 235.22万円/㎡2016-04-08 1K 20.8㎡ 232.04万円/㎡2016-08-15 1K 20.8㎡ 235.22万円/㎡2016-10-20 1R 20.8㎡ 182.77万円/㎡2016-12-28 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2017-03-21 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2017-03-21 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2017-05-03 1R 20.8㎡ 182.77万円/㎡2017-05-15 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2017-05-15 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2017-06-29 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2017-08-23 1R 21.17㎡ 178.02万円/㎡2017-11-08 1R 21.17㎡ 210.81万円/㎡2017-11-13 1R 21.17㎡ 195.19万円/㎡2017-11-13 1R 20.8㎡ 236.81万円/㎡2017-11-13 1R 20.8㎡ 173.24万円/㎡2017-11-13 1R 20.8㎡ 173.24万円/㎡2017-11-13 1R 20.8㎡ 181.18万円/㎡2017-11-16 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2017-11-16 1K 20.8㎡ 184.36万円/㎡2017-12-27 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2018-01-27 1K 20.8㎡ 174.83万円/㎡2018-01-27 1R 20.8㎡ 174.83万円/㎡2018-02-19 1K 20.8㎡ 173.24万円/㎡2018-02-19 1R 20.8㎡ 173.24万円/㎡2018-02-24 1R 21.17㎡ 175.67万円/㎡2018-03-25 1K 20.8㎡ 206.61万円/㎡2018-06-19 1K 20.8㎡ 182.77万円/㎡2018-06-26 1R 21.17㎡ 210.81万円/㎡2018-06-26 1R 20.8㎡ 173.24万円/㎡2018-08-29 1R 20.8㎡ 182.77万円/㎡2018-09-24 1R 20.8㎡ 236.81万円/㎡2018-09-30 1K 20.8㎡ 158.93万円/㎡2018-11-24 1R 21.17㎡ 170.99万円/㎡2018-12-20 1K 20.8㎡ 171.65万円/㎡2018-12-24 1R 20.8㎡ 174.83万円/㎡2018-12-27 STUDIO 20.8㎡ 173.24万円/㎡2019-01-28 1R 20.8㎡ 197.08万円/㎡2019-01-29 STUDIO 20.8㎡ 182.77万円/㎡2019-04-19 1R 21.17㎡ 170.21万円/㎡2019-05-08 1R 21.17㎡ 168.65万円/㎡2019-05-19 1R 20.8㎡ 171.65万円/㎡2019-05-28 1R 20.8㎡ 198.66万円/㎡2019-08-02 1R 21.17㎡ 168.65万円/㎡2019-08-02 1R 20.8㎡ 197.08万円/㎡2019-09-16 1R 20.8㎡ 236.81万円/㎡2019-12-13 1R 20.8㎡ 211.38万円/㎡2019-12-21 1R 20.8㎡ 236.65万円/㎡2020-01-14 1R 21.17㎡ 234.23万円/㎡2020-03-20 1R 21.17㎡ 210.81万円/㎡2020-05-03 1K 20.8㎡ 173.24万円/㎡2020-06-14 1R 20.8㎡ 211.38万円/㎡2020-07-03 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2020-07-15 1R 21.17㎡ 234.23万円/㎡2020-07-21 1R 20.8㎡ 211.38万円/㎡2020-10-26 1R 20.8㎡ 222.5万円/㎡2020-10-26 1R 20.8㎡ 236.65万円/㎡2021-02-01 1R 20.8㎡ 198.66万円/㎡2021-02-01 1R 20.8㎡ 187.54万円/㎡2021-03-05 1R 20.8㎡ 205.02万円/㎡2021-04-03 1R 21.17㎡ 210.81万円/㎡2021-04-11 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡2021-04-27 1R 20.8㎡ 222.5万円/㎡2021-10-04 1R 21.17㎡ 210.81万円/㎡2021-10-28 1R 20.8㎡ 222.5万円/㎡2022-04-05 1R 21.17㎡ 179.58万円/㎡2022-04-09 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2022-04-26 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡2023-12-05 1R 20.8㎡ 217.74万円/㎡2024-01-08 1K 20.8㎡ 209.79万円/㎡2024-07-09 1R 20.8㎡ 209.79万円/㎡2024-11-25 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡2025-05-26 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡2025-06-21 1K 20.8㎡ 219.33万円/㎡2025-08-14 1K 20.8㎡ 246.34万円/㎡2025-12-08 1K 20.8㎡ 235.22万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-08 9階 1K 20.8㎡ 235.22万円/㎡
2025-08-14 9階 1K 20.8㎡ 246.34万円/㎡
2025-06-21 3階 1K 20.8㎡ 219.33万円/㎡
2025-05-26 3階 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡
2024-11-25 3階 1K 20.8㎡ 228.86万円/㎡
2024-07-09 6階 1R 20.8㎡ 209.79万円/㎡
2024-01-08 6階 1K 20.8㎡ 209.79万円/㎡
2023-12-05 8階 1R 20.8㎡ 217.74万円/㎡
2022-04-26 7階 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡
2022-04-09 7階 1K 20.8㎡ 190.72万円/㎡
2022-04-05 9階 1R 21.17㎡ 179.58万円/㎡
2021-10-28 2階 1R 20.8㎡ 222.5万円/㎡
2021-10-04 9階 1R 21.17㎡ 210.81万円/㎡
2021-04-27 2階 1R 20.8㎡ 222.5万円/㎡
2021-04-11 3階 1K 20.8㎡ 198.66万円/㎡
2021-04-03 9階 1R 21.17㎡ 210.81万円/㎡
2021-03-05 10階 1R 20.8㎡ 205.02万円/㎡
2021-02-01 7階 1R 20.8㎡ 198.66万円/㎡
2021-02-01 6階 1R 20.8㎡ 187.54万円/㎡
2020-10-26 2階 1R 20.8㎡ 222.5万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。