プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/和田岬駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区三石通3丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年10月
総戸数84戸
小学校区域神戸市立和田岬小学校
中学校区域神戸市立吉田中学校
専有面積51.72m² ~ 127.16m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社中道組
管理会社SONO

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス神戸和田岬ステーションフロントは候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 和田岬駅まで徒歩1分で、神戸市兵庫区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス神戸和田岬ステーションフロントはJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜127m2という条件が希望に合いました。プレサンス神戸和田岬ステーションフロントは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却ガイド

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数84戸、9階建の建物です。

最寄り駅は和田岬駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス神戸和田岬ステーションフロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 和田岬駅まで徒歩1分
  • JR山陽本線/和田岬駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立和田岬小学校
  • 中学校区: 神戸市立吉田中学校

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントに関するよくある質問

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス神戸和田岬ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス神戸和田岬ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントはどのような物件ですか?

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和田岬駅徒歩1分。築2006年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス神戸和田岬ステーションフロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和田岬駅に対する口コミ】まず神戸の中ではフラットな土地であるということ。 傾斜の多い神戸ですが、和田岬周辺は平らなので生活がしやすいです。 駅の近くには商店街があります。 近年閉店してしまったお店もありますが、まだ個人商店の八百屋やスーパー魚屋さんなどがあり、また商店街付近には小ぶりですがスーパーもあるため、買い物には困りません。 薬局併設のヤマダ電機とニトリもあるため、生活用品にも困ることはありません。 商店街にあるレトロ銭湯には、自宅のリフォーム時にお世話になりました。 特筆すべきは、パン屋さん。近年オープンして瞬く間に有名店になったフランス帰りの職人さんの店メゾンムラタはハード系のパンが抜群です。 もう一軒、何十年も昔からあるサナガワはお総菜パンや昔ながらのプリンがほっとする美味しさです。 近くに大きな工場があるため、飲食店は町の規模の割に多いと思われます。 そして、ボリューム満点で安いランチのお店が揃っています。 昭和レトロな空気が残っており、昔ながらの立ち飲みやさんや、最近では新しい飲食店も増えていますが、良い意味で一癖あるおしゃれかつレトロな街に溶け込むお店もあります。 昔ながらの駄菓子屋さんも近隣に2軒あり、昭和の時代から子供たちの相手をしてきたおばあちゃんは今でも現役です。 街全体としてはゆったりとした空気が流れる下町です。 お年寄りが多く、また皆さん元気なので、ノエビアスタジアムのある御崎公園では子供からおじいちゃんおばあちゃんまで元気に運動やおしゃべりを楽しんでいます。 子供は公園内の小川でカエルやオタマジャクシ・メダカやザリガニを捕まえたり、木立のなかでセミやバッタ、ヤモリを捕まえたりと遊具のみの公園に比べ遊びのバリエーションが広く、自然の遊びから、スタジアムのスロープを利用したストライダーやキックボードの競争やボール遊びまで思い思いに遊んでいます。 顔見知りになったお年寄りの方たちの目があるので、安心して子供を遊ばせることができます。 近隣に病院も多く、総合病院が2つあるため、たいがいの病気には対処できると思います。 個人商店、川のある大きな公園、病院など総じて子育てに大変よい環境です。 最後に、物価が安いことも挙げておきます。 他のエリアに引っ越していった方が、「ここの物価になれきっているのでこの先がこわい…」とつぶやいて去っていったのが印象的でした。
【和田岬駅に対する口コミ】特に不満点はありませんが、個人商店の店主が高齢の方が多いので、そう遠くない将来になくなるお店もあるのかと思うと残念な気持ちです。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和田岬駅に対する口コミ】会社まで徒歩1分でめっちゃ近いので便利です近くには大きなイオンがあり、ニトリやヤマダ電機もある
【和田岬駅に対する口コミ】朝が混みすぎるので電車到着後は横断歩道がめっちゃ混みます神戸なので土地は少し高めだと思うが、神戸市内では安い方の感覚
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【和田岬駅に対する口コミ】コンビニが併設されているのでとても便利。地域で子育てする雰囲気があり治安は良いです
【和田岬駅に対する口コミ】サッカー開催日は夕方から夜にかけて混み始めます三菱病院が近くにありよく救急車が通ります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和田岬駅に対する口コミ】近くにある駅前という居酒屋さんがおすすめ。海鮮丼が安くて美味しい
【和田岬駅に対する口コミ】オフィス街のためファミリー向けではないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和田岬駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校、工業高校が徒歩圏内
【和田岬駅に対する口コミ】地下鉄とJRがあるので交通の便がよくどこの学校も通いやすいのでデメリットなし
2024年07月 メリット
交通利便性
座席を確保しやすい。発車時刻より幾分早く到着するので、あらかじめ待機しておけばホーム前列でも余裕で座れます。そこから到着駅との乗り換えもスムーズに行えます。
本数が朝夕と極端に少ない。三菱系列と川崎の会社員の通勤客をメインターゲットにしていると思われますので、通勤時間帯以外は運転自体行っていません。また乗車できる時間帯も通勤利用の方々が多く混雑していることが多いです。それをわかった上で狙った時間に移動するのは有りかと思いますが、普段使いには向いていない駅です。
生活利便施設の充実
ファミリーマートが利用できる。それほど混雑している訳ではありませんのでちょっとした買い物であれば十分です。
コンビニ以外の施設がありません。ついでにいうと改札自体ありません。最低限の機能を備えた無人駅ですので管理面では楽ですが生活利便施設という面では期待できません。
飲食店の充実
周辺に海産物系の店がある。安価で海鮮丼が食べられます。少し歩けばパン屋、飲食系の店もあります。
最低限の店舗しかない。商店街もありますが、周辺住民のための店という印象です。観光という意味では不便です。
暮らし・子育て環境の充実
ホームへの移動は階段を使用せずに行えますので、ベビーカーでも利用はしやすいです。
駅のトイレはコンビニを利用するぐらいしかありません。
治安
最低限のダイヤで運行していますので、不穏な人がたむろするという印象はありません。
学生がコンビニ出口でたまっていることがあります。別に絡まれる訳ではありませんが、利用する時に目につくことはあります。
コストパフォーマンス
海岸線で都心から離れている土地なので人口密度はそうでもありません。
大型のスーパーが近くにないため、普段の買い物が困ります。
交通利便性
御崎公園のサッカースタジアムやこべっこらんどなどの施設からも近く、和田岬線に乗り換えて、JR神戸線にも簡単に出れるので、非常に便利です
元々、静かな場所なので、基本的には閑散としているが、近くの大手企業の工場に勤務される方の乗降やサッカーの試合があると集中的に混雑します。
生活利便施設の充実
御崎公園やこべっこらんどがあるので、子育てには優しい
大手スーパーは前後駅の方が最寄りなので、買い物には不向き
飲食店の充実
大手企業の工場やサッカースタジアムがあるため、お酒を扱う飲食店は豊富です
サッカーのない週末は、ほとんどのお店が閉まっています。
暮らし・子育て環境の充実
御崎公園やこべっこらんどがあり、非常にのびのび遊べる施設が揃ってます
授乳室やおむつ替えシートのあるようなスーパーがない
治安
そもそも人が少ないため、静かです。お年寄りや単身者が多いイメージ。
静かゆえに、夜は暗く、バイクの音などは非常に響きます
コストパフォーマンス
ハーバーランドや三宮など神戸の都心部に出やすく、利便性は高い
家賃は妥当な気もするが、大手企業の工場が近くにあるため、ファミリー向けより単身向け物件が多い

プレサンス神戸和田岬ステーションフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.14万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
67.64 129.04 190.43 2009-10-19 2LDK 51.72㎡ 107.38万円/㎡2010-08-29 3LDK 60.92㎡ 97.68万円/㎡2010-12-15 3LDK 60.92㎡ 91.16万円/㎡2011-11-04 3LDK 60.92㎡ 96.59万円/㎡2011-12-05 2LDK 51.72㎡ 88.21万円/㎡2013-01-25 3LDK 60.92㎡ 86.28万円/㎡2013-11-21 3LDK 70.38㎡ 88.77万円/㎡2014-01-10 2SLDK 70.38㎡ 84.08万円/㎡2014-04-01 4LDK 87.28㎡ 109.08万円/㎡2014-04-22 2LDK 55.84㎡ 91.76万円/㎡2014-10-28 4LDK 87.28㎡ 93.93万円/㎡2014-10-28 3LDK 71.32㎡ 82.51万円/㎡2014-12-09 3LDK 71.32㎡ 77.87万円/㎡2014-12-15 4LDK 87.28㎡ 97.72万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.28㎡ 97.72万円/㎡2015-11-02 3LDK 65.01㎡ 89.5万円/㎡2016-07-21 3LDK 60.92㎡ 89.54万円/㎡2017-02-11 2DK 51.72㎡ 115.05万円/㎡2017-04-02 3LDK 60.92㎡ 89.54万円/㎡2017-04-14 2LDK 60.92㎡ 88.45万円/㎡2018-07-19 3LDK 70.38㎡ 85.96万円/㎡2018-08-07 3LDK 64.31㎡ 97.15万円/㎡2018-08-24 3LDK 70.38㎡ 107.09万円/㎡2018-09-11 3LDK 70.38㎡ 93万円/㎡2018-11-17 3LDK 65.01㎡ 88.99万円/㎡2019-12-22 3LDK 71.32㎡ 105.68万円/㎡2020-02-08 3LDK 71.32㎡ 101.05万円/㎡2020-03-23 3LDK 71.32㎡ 99.66万円/㎡2020-10-07 3LDK 81.26㎡ 109.03万円/㎡2020-12-25 3LDK 81.26㎡ 109.03万円/㎡2021-08-07 2LDK 51.72㎡ 126.56万円/㎡2022-09-13 3LDK 65.01㎡ 126.62万円/㎡2023-06-18 3LDK 81.26㎡ 125.71万円/㎡2023-09-13 2LDK 51.72㎡ 113.77万円/㎡2024-03-16 3LDK 70.38㎡ 139.97万円/㎡2024-05-15 3LDK 60.92㎡ 134.58万円/㎡2024-06-04 2DK 51.72㎡ 120.16万円/㎡2024-06-11 3LDK 70.38㎡ 130.58万円/㎡2024-09-01 3LDK 77.41㎡ 140.07万円/㎡2024-09-16 3LDK 75.14㎡ 144.3万円/㎡2024-11-11 3LDK 77.41㎡ 135.8万円/㎡2024-12-01 3LDK 75.14㎡ 148.7万円/㎡2025-03-01 3LDK 81.26㎡ 126.11万円/㎡2025-05-02 2LDK 55.84㎡ 117.22万円/㎡2025-09-05 3LDK 64.76㎡ 101.07万円/㎡2026-01-12 2LDK 55㎡ 180.2万円/㎡2026-01-16 4LDK 127.16㎡ 155.46万円/㎡2026-02-05 3LDK 64.76㎡ 162.33万円/㎡2026-02-20 4LDK 127.16㎡ 155.46万円/㎡2026-02-23 3LDK 64.24㎡ 163.64万円/㎡2026-03-09 3LDK 64.76㎡ 162.33万円/㎡ 2009-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-09 8階 3LDK 64.76㎡ 162.33万円/㎡
2026-02-23 8階 3LDK 64.24㎡ 163.64万円/㎡
2026-02-20 6階 4LDK 127.16㎡ 155.46万円/㎡
2026-02-05 8階 3LDK 64.76㎡ 162.33万円/㎡
2026-01-16 6階 4LDK 127.16㎡ 155.46万円/㎡
2026-01-12 8階 2LDK 55㎡ 180.2万円/㎡
2025-09-05 8階 3LDK 64.76㎡ 101.07万円/㎡
2025-05-02 8階 2LDK 55.84㎡ 117.22万円/㎡
2025-03-01 5階 3LDK 81.26㎡ 126.11万円/㎡
2024-12-01 9階 3LDK 75.14㎡ 148.7万円/㎡
2024-11-11 5階 3LDK 77.41㎡ 135.8万円/㎡
2024-09-16 9階 3LDK 75.14㎡ 144.3万円/㎡
2024-09-01 5階 3LDK 77.41㎡ 140.07万円/㎡
2024-06-11 4階 3LDK 70.38㎡ 130.58万円/㎡
2024-06-04 4階 2DK 51.72㎡ 120.16万円/㎡
2024-05-15 6階 3LDK 60.92㎡ 134.58万円/㎡
2024-03-16 4階 3LDK 70.38㎡ 139.97万円/㎡
2023-09-13 8階 2LDK 51.72㎡ 113.77万円/㎡
2023-06-18 2階 3LDK 81.26㎡ 125.71万円/㎡
2022-09-13 2階 3LDK 65.01㎡ 126.62万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。