プレサンス新大阪ステーションフロントの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年9月
総戸数86戸
小学校区域啓発小学校
中学校区域中嶋中学校
専有面積21.28m² ~ 146.36m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社NIPPOコーポレーション
管理会社日本ビルサービス

プレサンス新大阪ステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プレサンス新大阪ステーションフロントは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2SLDK~4LDKで21〜146m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。プレサンス新大阪ステーションフロントは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス新大阪ステーションフロントのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス新大阪ステーションフロントの売却ガイド

プレサンス新大阪ステーションフロントは大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数86戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス新大阪ステーションフロントの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪ステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩2分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓発小学校
  • 中学校区: 中嶋中学校

プレサンス新大阪ステーションフロントに関するよくある質問

プレサンス新大阪ステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪ステーションフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪ステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス新大阪ステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪ステーションフロントはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪ステーションフロントは大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩2分。築2005年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪ステーションフロントには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】東海道・山陽新幹線があり、西日本最大の駅いい場所だと思う。少し富裕層向けには住みやすい
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の最終列車が出発すると、閑散とした駅になるコスパはあまり良くない。観光地値段で少し高めかも
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】少し遠くに向かうと、住める場所などはある悪くはないと思う。どちらかというとビジネスな街
【新大阪駅に対する口コミ】高速道路に新幹線などの交通量を考えると、住みにくいところになるかもしれない。場所によっては浮浪者がいるところもあるので要注意
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線のある大きな駅のため、さまざまな食事処がある
【新大阪駅に対する口コミ】しかし新幹線最終列車が出発すると、閉店する
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】暮らす分には、十分ないい街ではないかと思う
【新大阪駅に対する口コミ】子育てをするには、近くに学校などがあるイメージがないからなんとも言えない
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
単身向けとファミリー向けで階数によっては分けられていて、オートロックの場所が分かれている。セキュリティはしっかりしていると思う。よく管理人さんも見かける。
特にないと思うが、マンションの内部が全体的に暗くちょっと怖い感じ。部屋の中もちょっと暗めというか光が当たらない部屋が多い気がする。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎年配管の清掃行っていたり、表玄関のドアが壊れたりすると直ぐに修復するので、メンテナンスには凄く力を入れていると思います。それが煩わしい人も中にはいると思いますが。全体的に綺麗です。
場所柄、治安はあまり良く無く、駐輪場に契約者の自転車ではない自転車が止まっていたりとセキュリティ面は若干甘いです。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
充実しています。飲食店、買い物など困ることないです。
夜中などは周囲の音が少し気になる時があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
終電が遅くまであり、改札からホームまでわかりやすくて行きやすい
大阪駅から一駅乗り換えないといけないのが面倒くさい
生活利便施設の充実
本屋さんがあるので、移動中に読む本を買える
人が多いのでトイレや、休憩出来る椅子などは混みやすい
飲食店の充実
点天の餃子や、551、りくろーおじさんなど、大阪名物がたくさん売っている
人が多いので、有名店は基本的に並んでいる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがたくさんあってベビーカーでも移動しやすい
くるまがたくさん通るので、子供が多いと怖い
治安
町は基本的に綺麗で、酔っ払いなどは少ない
店の中で勉強や、仕事などの作業をしていて長時間滞在している人が多い
コストパフォーマンス
大阪の都会にしてはリーズナブルな方だと思う
タワーマンションなどがあるため、近寄りがたい
交通利便性
複数路線利用できる主要駅タクシー乗り場あり新幹線乗り場あり
強いて挙げれば女子トイレが行列になっているときがある。
生活利便施設の充実
飲食店、コンビニ、お弁当、お土産屋、本屋、コインロッカー、など
強いて挙げればもう少しatmが増えれば助かる。
飲食店の充実
飲食店やカフェ、人気のお店も沢山あります。
強いて挙げれば、人気なお店はは行列になるときがあります
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーや車椅子が入れる大きさの多目的トイレあり
強いて挙げればもう少し保育園など増えれば便利
治安
会社が多く、治安は悪くないと思う。街も綺麗です
強いて挙げれば、街灯が少なめなところも場所によってあり。
コストパフォーマンス
主要駅なので電車で出勤しやすく住みやすいと思う
強いて挙げれば少し高めの賃貸もあります。

プレサンス新大阪ステーションフロントの中古販売価格の推移

平均㎡単価186.19万円/㎡
データ件数85
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.11 198.28 281.45 2009-02-07 3LDK 68.46㎡ 134.24万円/㎡2009-11-16 3LDK 62.23㎡ 151.93万円/㎡2012-08-28 3LDK 66.04㎡ 130.15万円/㎡2014-09-25 1R 21.28㎡ 170.57万円/㎡2014-12-16 1R 21.28㎡ 170.57万円/㎡2015-09-17 1K 28㎡ 141.68万円/㎡2015-12-10 1K 21.28㎡ 170.88万円/㎡2015-12-14 1K 28㎡ 139.32万円/㎡2015-12-21 1R 21.28㎡ 170.88万円/㎡2016-01-25 1R 21.28㎡ 178.65万円/㎡2016-04-05 2LDK 140.46㎡ 129.44万円/㎡2016-07-07 2SLDK 140.46㎡ 138.39万円/㎡2016-07-28 1R 21.28㎡ 178.65万円/㎡2016-08-02 2SLDK 140.46㎡ 136.03万円/㎡2016-09-29 1K 21.28㎡ 170.88万円/㎡2016-12-10 2SLDK 140.46㎡ 128.97万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.23㎡ 146.09万円/㎡2016-12-22 1K 21.28㎡ 186.42万円/㎡2017-03-07 3LDK 62.23㎡ 158.3万円/㎡2017-03-22 1R 25.2㎡ 183.65万円/㎡2017-04-18 2SLDK 140.46㎡ 136.03万円/㎡2017-06-18 1K 28㎡ 162.93万円/㎡2017-06-23 1K 21.28㎡ 186.42万円/㎡2017-09-12 1K 30㎡ 142.15万円/㎡2017-11-13 1K 28㎡ 153.48万円/㎡2017-11-13 1K 25.78㎡ 147.47万円/㎡2017-12-24 1K 21.28㎡ 186.42万円/㎡2018-04-13 1K 21.28㎡ 194.18万円/㎡2018-04-16 1K 21.28㎡ 186.42万円/㎡2018-06-19 1K 28㎡ 153.48万円/㎡2018-06-25 1K 21.28㎡ 186.42万円/㎡2018-06-25 1K 28㎡ 144.04万円/㎡2018-07-28 1K 28㎡ 149.94万円/㎡2018-08-16 3LDK 66.04㎡ 149.17万円/㎡2018-08-17 3LDK 62.23㎡ 158.3万円/㎡2018-09-01 1K 28㎡ 147.58万円/㎡2019-03-18 1K 25.2㎡ 154.79万円/㎡2019-09-09 2LDK 80.3㎡ 184.43万円/㎡2019-09-20 1DK 33㎡ 180.32万円/㎡2019-12-10 4LDK 146.34㎡ 155.42万円/㎡2020-01-28 4LDK 146.34㎡ 178.01万円/㎡2020-03-21 1DK 33㎡ 180.32万円/㎡2020-07-22 2LDK 66.04㎡ 179.21万円/㎡2020-08-11 3LDK 62.23㎡ 158.3万円/㎡2020-08-26 4LDK 146.34㎡ 164.45万円/㎡2020-08-30 2LDK 68.64㎡ 153.15万円/㎡2020-11-03 1DK 33㎡ 180.32万円/㎡2020-11-06 1DK 33㎡ 165.29万円/㎡2020-11-06 4LDK 146.34㎡ 157.68万円/㎡2020-11-06 2SLDK 66.04㎡ 177.7万円/㎡2021-02-03 3LDK 62.23㎡ 193.9万円/㎡2021-05-04 1DK 33㎡ 180.32万円/㎡2021-05-08 2SLDK 66.04㎡ 177.7万円/㎡2021-10-18 4LDK 146.34㎡ 157.68万円/㎡2022-02-01 1DK 33㎡ 180.32万円/㎡2022-05-10 4LDK 146.34㎡ 176.2万円/㎡2022-08-02 1DK 33㎡ 180.32万円/㎡2022-10-21 2LDK 80.3㎡ 237.95万円/㎡2022-11-11 4LDK 146.34㎡ 176.2万円/㎡2023-02-03 1DK 33㎡ 180.32万円/㎡2023-02-03 2LDK 68.46㎡ 206.67万円/㎡2023-03-15 3LDK 62.23㎡ 216.74万円/㎡2023-05-12 4LDK 146.34㎡ 176.2万円/㎡2024-01-29 3LDK 62.23㎡ 212.49万円/㎡2024-02-15 1SLDK 68.46㎡ 192.19万円/㎡2024-07-07 3LDK 62.23㎡ 212.49万円/㎡2024-07-16 1K 25.78㎡ 211.58万円/㎡2024-08-13 2LDK 80.3㎡ 242.07万円/㎡2024-10-05 2LDK 80.3㎡ 267.59万円/㎡2024-10-09 3LDK 62.23㎡ 201.86万円/㎡2025-01-07 1SLDK 68.46㎡ 240.47万円/㎡2025-03-05 4LDK 146.36㎡ 248.45万円/㎡2025-03-08 3SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡2025-04-19 4SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡2025-06-01 2LDK 66.04㎡ 260.3万円/㎡2025-07-09 2LDK 66.04㎡ 249.79万円/㎡2025-09-09 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡2025-11-01 2LDK 66.04㎡ 244.28万円/㎡2025-11-25 3SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡2025-12-06 2LDK 66.04㎡ 244.28万円/㎡2025-12-06 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡2026-01-07 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡2026-02-08 3SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡2026-02-08 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡2026-03-12 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡ 2009-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 10階 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡
2026-02-08 10階 3SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡
2026-02-08 10階 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡
2026-01-07 10階 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡
2025-12-06 11階 2LDK 66.04㎡ 244.28万円/㎡
2025-12-06 10階 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡
2025-11-25 10階 3SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡
2025-11-01 11階 2LDK 66.04㎡ 244.28万円/㎡
2025-09-09 10階 3SLDK 140.46㎡ 258.89万円/㎡
2025-07-09 11階 2LDK 66.04㎡ 249.79万円/㎡
2025-06-01 11階 2LDK 66.04㎡ 260.3万円/㎡
2025-04-19 10階 4SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡
2025-03-08 10階 3SLDK 146.34㎡ 248.49万円/㎡
2025-03-05 10階 4LDK 146.36㎡ 248.45万円/㎡
2025-01-07 10階 1SLDK 68.46㎡ 240.47万円/㎡
2024-10-09 15階 3LDK 62.23㎡ 201.86万円/㎡
2024-10-05 13階 2LDK 80.3㎡ 267.59万円/㎡
2024-08-13 11階 2LDK 80.3㎡ 242.07万円/㎡
2024-07-16 6階 1K 25.78㎡ 211.58万円/㎡
2024-07-07 15階 3LDK 62.23㎡ 212.49万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。