プレサンス新大阪ザ・シティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年8月
総戸数186戸
小学校区域啓発小学校
中学校区域中島中学校
専有面積21.38m² ~ 32.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社プレサンスコミュニティ日本住宅管理

プレサンス新大阪ザ・シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市東淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東中島4丁目1-39の空気感が希望に近いと感じました。プレサンス新大阪ザ・シティなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新大阪駅周辺の需要を重視しています。プレサンス新大阪ザ・シティは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで21〜33m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレサンス新大阪ザ・シティを候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス新大阪ザ・シティの売却ガイド

プレサンス新大阪ザ・シティは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数186戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新大阪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス新大阪ザ・シティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

プレサンス新大阪ザ・シティを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数186戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新大阪駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 啓発小学校
  • 中学校区: 中島中学校

プレサンス新大阪ザ・シティに関するよくある質問

プレサンス新大阪ザ・シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス新大阪ザ・シティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス新大阪ザ・シティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス新大阪ザ・シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス新大阪ザ・シティはどのような物件ですか?

プレサンス新大阪ザ・シティは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新大阪駅徒歩5分。築2016年、総戸数186戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス新大阪ザ・シティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線も止まりますし、おおさか東線ができてより便利になりました。御堂筋線と繋がっているのも便利です。どこに行くにも便利がいいので、時間を考えると本当にいいです。
【新大阪駅に対する口コミ】人が多すぎてまっすぐに進めない時があります。大きい駅なので仕方ないですが、乗り換えによっては端から端まで行かなくてはならず、すごく距離があります。安く済まそうと思うとスーパー玉出の利用になります。人によると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】朝早くからスタバやお弁当の買えるお店が開いています。改札を降りたら薬局もあります。想像していたよりは悪くないと思います。親切な人も多いです。
【新大阪駅に対する口コミ】改札内にコンビニが2カ所ありますが、とちらもセブンで店舗は小さいです。片方が違う店なら気分で店が変えられてよかったのにと思います。新幹線が止まる駅なので、いろんな人がいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】改札内にも改札外にもたくさんあり、何を食べようか迷うくらいです
【新大阪駅に対する口コミ】全体的に単価の高いお店が多いので、軽く食べるのには向きません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅から10分ほど離れれば、意外と閑静な住宅街があったりします。
【新大阪駅に対する口コミ】道が混み行っている上車が多いので、車がある方は向かないと思います
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR御堂筋の新大阪、阪急京都線の崇禅寺と3路線にアクセスできる。西中島南方も徒歩でいけるため便利。
各駅からマンションまでの道には何もない。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JRと御堂筋がある新大阪、阪急崇禅寺と3路線の間にあるためアクセスは良い。
どちらも10分弱歩くが問題になるほどではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新大阪駅に対する口コミ】駅構内に飲食店 コンビニ 大手銀行ATM 書店 等 一通り揃っています。改札を出ることなくある程度の用事を済ませる事ができます。トイレの個数も多く、個室内も広々としておりスーツケースを持って入室しても十分余裕があります。
【新大阪駅に対する口コミ】強いて言えば、お惣菜が売っているのにイートインの様なスペースが無い事ですかね。まあ都会の駅にそれを求めるのは贅沢ですね。
2023年07月 メリット
交通利便性
JRからの乗り継ぎが全て屋内で完結している。
強いていうなら、乗り継ぎに時間はかかる。JR改札から御堂筋線改札までどれだけ急いでも徒歩5分以上かかる。なお徒歩以外の連絡は存在しない。
生活利便施設の充実
本屋、服屋、雑貨屋、お土産屋、薬屋等が駅構内に揃っており、欲しいものは大概揃う。
通路前にレストラン街を作られると列で通路が塞がれて通行しにくいので強いていうならその配置はやめていただきたかった
飲食店の充実
駅構内レストラン街に有名店や人気店が集結。例えばミスドや551蓬莱など。飲みもご飯も何でもできる。
強いていうならば、価格帯をもう少しリーズナブルにして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
大阪なので徒歩/バス圏内にそういう施設は全て揃っている。そもそも新大阪の交通の便はとても良い。多機能トイレなどもきちんとある
多機能トイレがあるのはありがたいのですが、その数が利用者に対して少ない。トイレ自体がそもそも少なく、いつも列になっている。
治安
駅構内は比較的安全です。駅構内の清掃員や見回り、コンビニ等もあるため。
強いていうなら、夜は酔っぱらいが多そうなことです。駅の外が安全かどうかはわかりません。
コストパフォーマンス
よくわかりませんが、交通に関して新快速も止まり、新幹線も止まり、終点やハブになっているJR/御堂筋線新大阪駅に勝るところはないと思います
地価は高いです。あと新大阪駅はその周辺がオフィス街で、あまり住む場所という感じがしません

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。