プレサンス大正駅前リヴィエールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年2月
総戸数29戸
小学校区域三軒家東小学校
中学校区域大正東中学校
専有面積62.19m² ~ 84.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス大正駅前リヴィエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大正駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるプレサンス大正駅前リヴィエールなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市大正区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス大正駅前リヴィエールは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。プレサンス大正駅前リヴィエールは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プレサンス大正駅前リヴィエールの売却ガイド

プレサンス大正駅前リヴィエールは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数29戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス大正駅前リヴィエールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

プレサンス大正駅前リヴィエールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒家東小学校
  • 中学校区: 大正東中学校

プレサンス大正駅前リヴィエールに関するよくある質問

プレサンス大正駅前リヴィエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大正駅前リヴィエールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大正駅前リヴィエールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンス大正駅前リヴィエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大正駅前リヴィエールはどのような物件ですか?

プレサンス大正駅前リヴィエールは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩3分。築2003年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大正駅前リヴィエールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】JR環状線と鶴見緑地線が利用でき、JRは快速も止まり鶴見緑地線は始発駅と良い事づくめです。駅前には飲み屋ですがお店も多くイオンも歩いて行ける距離です。駅としてはかなり便利です。駅から少し離れたりバスに乗れば公団や市営も多く家賃も割安かと思います。築40年以上の物件が多いので快適では無いですがリノベーション物件なども多くコスパは良いと思います。
【大正駅に対する口コミ】駅前はお店はおおいのですが飲み屋ばっかりなのでお昼ご飯を食べるには選択肢は少ないです。駐輪施設も少なく自転車利用の人には不向きです。古い建物が多いので駐輪場が無い物件ばっかりで路駐の自転車は圧巻です。駐車場も少なく賃料もかなり高いので車やバイク所有してると保管場所に困ると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので夜にお酒を飲むのには良いです。京セラドームが近く目的を持って利用する駅なので必要最低限なお店や飲食店には困りません。歓楽街は繁華街があるわけでは無いし盛場みたいなものも無く若者が騒ぎまくる駅や地域でも無いので事件とかは多くないです。酔っ払いはおおいのですが。
【大正駅に対する口コミ】駅前一点集中型なので密集してお店があるのでお洒落なカフェや雑貨屋、アパレルなどは皆無です。 散策して街並みを楽しむというような駅では無いと思います。大正という駅はベッドタウンの色が強いので駅前の飲み屋さんは夜はいっぱいです。夜の駅前は酔客であふれてるので見た目は良くないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】駅前は昔ながらの飲み屋さんが多く、夜お酒を飲むなら選択肢も多くこまりません。沖縄料理店が有名でステージで三線ライブしてる店もあり一風変わった気分でお酒を楽しめます。
【大正駅に対する口コミ】通り沿いとガード下には昔ながらの飲み屋がひしめきあってるのでチェーン店が入る余地も少なくお昼を楽しむのには選択肢は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大正駅に対する口コミ】学校や病院も多く、大正の中心には千島公園があって良いハイキングコースです。URでは子育て世代の家賃補助もあり子育て世帯は少なく無いと思います。
【大正駅に対する口コミ】工業地帯で栄えたとこなので交通量も多く空気も悪いです。 そこで移り住んだお年寄りと市営や公団を利用して子育てする世帯と二極化が濃いです。個人的には子育てする地域には不向きだと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】大型ショッピングモールや昔ながらの商店街があり買い物は便利。JRと阪神、地下鉄駅が集まっているのでアクセスも抜群。京セラドームが近く、ナイター帰りの人達で夜道も割と明るく、女性の一人暮らしでも安心して歩ける。
【大正駅に対する口コミ】人気グループのコンサートや、阪神戦がある時は見違えるほど騒がしい。
2023年03月 メリット
交通利便性
快速でも停車する駅なので、本数も多くて使いやすいです。
大阪駅からユニバーサルスタジオ行きに乗ってしまうと乗り換えが必要なので注意しなければなりません。
生活利便施設の充実
近くに大型商業施設があるので大変便利です。
本屋さん、雑貨屋さん、アパレルなどは少なく、この駅周辺だけでは事足りないです。
飲食店の充実
ふらっと一人で立ち寄れるような手軽な飲食店が多くあります。
長時間ゆっくりできる飲食店がなく、忙しい感じがあります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベータやエスカレーターの完備はあるのでどんな方でも使いやすいです。
周辺が薄暗いので、子供一人での夜遅い利用はしにくいです。
治安
広いとおり沿いに面しているのでそこを歩けば問題ないです。
近くの狭い路地に入ると暗いのと、飲み屋が多いので危ないと感じます。
コストパフォーマンス
家賃はリーズナブルでありながらも利便性はよいです。
利便性はよいのですが、古い建物が多いので、若い人は同じ値段であれば他の地域の物件を探すと思われます。
交通利便性
JR環状線と地下鉄があり、目的地によって使い分けることができるため。梅田、天王寺、難波などの主要地に2,30分で到着できる。
強いてあげると、通勤通学時間の混雑がすごい。
生活利便施設の充実
商店街がいくつかあるため、日用品の買い物には困らない。眼科や内科などの病院もそろっており、駅から少し離れると商業施設も存在する。
商店街はあるものの年季の入ったお店が多い。少し規模の大きいショッピングの場合は、駅から離れないといけない。
飲食店の充実
駅周辺には飲食店が多く、駅から離れても所々に存在はしている。選ばなければ外食等問題なくできる。
駅周辺は居酒屋やファストフード系がメインなので、少し洒落た感じのお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校はいくつかあるので困らない。公園などの遊ぶ空間もある。駅もエレベーター、トイレなどがあるのでバリアフリーとなっている。
公園などがあるものの、近年では球技などが禁止されているので、一部制限があるかもしれない。
治安
比較的落ち着いた雰囲気とである。閑散ともしているの、そういった雰囲気が好きな人には向いているかもしれない。
駅周辺は居酒屋が密集しているので、夜は少しうるさいかもしれない。京セラドームが近いので、イベント帰りの客がごった返す瞬間もあり。
コストパフォーマンス
家賃相場は比較的安く、生活にも困らないのでコスパは高いと感じる。騒がしくもないので、住みやすい。
強いてあげれば、住んでいる年齢層は高めかもしれない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。