プレサンス大正フレンジの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目3-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2024年6月
総戸数148戸
専有面積38.70m² ~ 50.74m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社スナダ建設
管理会社プレサンスコミュニティ日本住宅管理

プレサンス大正フレンジを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1LDK~2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、39〜51m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレサンス大正フレンジは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数148戸という点が安心材料になりました。プレサンス大正フレンジは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた三軒家東2丁目3-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。プレサンス大正フレンジは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市大正区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市大正区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市大正区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プレサンス大正フレンジの売却ガイド

プレサンス大正フレンジは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数148戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス大正フレンジの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

プレサンス大正フレンジを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数148戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩5分
  • 阪神なんば線/ドーム前駅 徒歩13分

プレサンス大正フレンジに関するよくある質問

プレサンス大正フレンジの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス大正フレンジには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス大正フレンジの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレサンス大正フレンジの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス大正フレンジはどのような物件ですか?

プレサンス大正フレンジは大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩5分。築2024年、総戸数148戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス大正フレンジには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪環状線なのでどこへでも行きやすいです。シンプルなつくりの駅なので初めて来た人もわかりやすいと思います。
電車がよく遅延します。運転見合わせまだ行くことは滅多にないのですが、3〜10分くらいの遅延がとても多いです。
生活利便施設の充実
駅近くにはイオン、大きいホームセンター、京セラドームがあってとても便利です!少し歩けば割と活気のあるレトロな商店街があって、お散歩も楽しいです!病院、歯医者、眼科なんかもたくさんあって選び放題です。
駅のすぐ近くにスーパーがないのが少し不便です。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋が多いです。沖縄料理のお店もあって面白いです。リーズナブルなお店が多いと思います!
マクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店が意外と駅から少し離れたところにあって少し歩かないと行けないのが残念です。居酒屋さんが多くてレストランのようなお店が駅近にないです。
暮らし・子育て環境の充実
子どもがいないのであまり詳しくはわからないのですが、周辺に公園はたくさんあるので子育て環境は結構良さそうです。駅にスロープはないですが、エレベーターが設置されています。
下町のような風情が漂っているので、綺麗な空気は吸えなさそうです。駅のトイレはシンプルなつくりで、子連れには少し入りにくいかもしれないです。
治安
近くに歓楽街などがあるわけではないので、比較的夜は静かです。
駅周辺には居酒屋が多いので週末の夜は少し酔っ払いの方がいます。京セラドームが近いので、イベントがあった日などは人が多くて歩きにくいです。
コストパフォーマンス
駅周辺店舗は物価が安いと思います。家賃も大阪市内にしてはかなり安い物件があります。
家賃や物価が安い分、どこへ行くのにも意外とお金はかかります。
交通利便性
大阪市内の複数の主要駅まで乗り換えなしで行ける
始発駅でないのでラッシュ時は基本的には座れない
生活利便施設の充実
大型のショッピングモールがあり、飲食店、アパレル、本屋などが揃っている
大型施設があまりない為、施設はいつも混み合っている
飲食店の充実
駅周辺、少し離れたところにも居酒屋、飲食店、カフェなどが揃っている
川沿いにあるおしゃれで綺麗なお店は少し価格が高い
暮らし・子育て環境の充実
保育施設はある程度はある。公園、大きな川などがあり、散歩には向いている
大通が多く、車が多いので、あまり空気が綺麗でない
治安
昼間は子育て世代も多く、人通りも多く、治安はいい
一部地域や路地は治安が悪く、夜中にあまり出歩かない方が良い場所もある
コストパフォーマンス
大都会で便利な場所なので、ショッピングセンターや病院もあり住みやすいと思う
物価や家賃が高く、生活費が高くなると思う
交通利便性
電車が来るのが早くてとてもいいとおもいました
もし改札が混んでなかったらもっと良くなる
生活利便施設の充実
色々なものが変えたりサービスがあってすごくいい
もし、緊急病院の数が多かったら安心できて良くなると思う、
飲食店の充実
とても美味しい旨味があるのでまた行きたくなる
お弁当が小さいことが少しもったいない感じ
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあっていいとおもいました
保育園か少ないことをなくすと良いと思う、
治安
とてもいいいつも賑やかでたのしいきぶんになる
もし、お店がもっとあったらもっと良くなると思う・
コストパフォーマンス
とても住心地がよくずっと住みたい気持ちになる。
少し土地の値段が高いとも思うからもう少し安くしてほしいです。
交通利便性
快速急行が止まるので奈良や神戸方面も行きやすいです。
駅がけっこう深いので、ホームまでエスカレーターを何度も降りなくてはいけません。地上の入口からホームまで5分ぐらい見ておいたほうがいいです。
生活利便施設の充実
駅前にイオンモールがあり、遅くまで開いてるので助かります。
あまり駅前って雰囲気じゃないのでイオンモール以外にお店とかはあまり無いです。
飲食店の充実
イオンモールの中や、ドーム内にも飲食店があると思います。
イオン内以外はパン屋や弁当屋とか無いです。
暮らし・子育て環境の充実
新しい駅なのでバリアフリーは充実してると思います。トイレも綺麗です。
ドーム開催時はトイレが凄く混み、並ぶ事があります。
治安
駅前は新しい街って感じでイオンモールの入口もあり綺麗です。
野球やコンサート終わりになると人でごった返します。
コストパフォーマンス
便利な場所だと思うので家賃もそれなりだと思います。
競合店が少なく、イベント客も多いので物価は高めだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。