プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分 南海本線/難波駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区下寺2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年10月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立浪速小学校
中学校区域大阪市立日本橋中学校
専有面積22.01m² ~ 38.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社貫山建設
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティは候補として優先度が高まりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い下寺2丁目1-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティの売却ガイド

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分
  • 南海本線/難波駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立浪速小学校
  • 中学校区: 大阪市立日本橋中学校

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティに関するよくある質問

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティはどのような物件ですか?

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分。築2019年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘アクティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄にバス、タクシーと交通手段は豊富なのが利点です。
マンションのあるエリア自体は大通りであるにも拘らず人通りが少ないのが難点で外套も無いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業や公共事業が充実しており、郵便局などが近くにあります。
飲食店関連が皆無でチェーン店位しかないのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
浴室乾燥機が施設装備としてあり、お風呂場のカビの発生を抑えます。
セキュリティが弱くオートロック程度しか安全策が無く駐車場も無いのが難点です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側は申し分なく太陽光が入りますので洗濯物は乾きやすいです。
バルコニーから光が入らないと室内は暗いのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニにスーパーなどが近くにあるのが便利です。
飲食店はチェーン店程度しかないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は大きな病院が近くにあるので利用しやすい環境下です。
学校は周囲には無く、交通手段を用いてアクセスしないといけません。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
このお部屋のいいところは、周辺環境ですかね。周りに住んでいる人たちが良い。子育てもとてもしやすかった。
特に気になり点はなかったです。スーパーも近いし、あやみ薬局は遠いけれども。子育てにぴったりだと感じました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】ホームがたくさんあり、和歌山や高野山、泉北ニュータウンなどに1本で行けるとても便利な駅。トイレもたくさんあり、改札内からマクドナルドに入ることができる。乗り換え路線もたくさんあり、乗降客数がとても多い。
【難波駅に対する口コミ】出口がたくさんあるため、迷いやすく、友達などと待ち合わせをする時は場所をしっかりと伝える必要がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【難波駅に対する口コミ】大きな駅で不自由した事がありません。トイレもきれいですし、出口もたくさんあるため目的地に近いところからすんなり出られます。コンビニや百貨店、お土産になるようなものを買えるお店など充実しているため急な物入りでも対応できます。
【難波駅に対する口コミ】地下鉄や近鉄、JRなど他の線への乗り換えは遠いです。同じ駅とは思えないくらい歩くので、時間に余裕は必要です。
2022年09月 メリット
交通利便性
とても広くて線が多くて、周りにお店もとても潤っていて便利です!
人が混雑しすぎるので、コロナ禍には適していないとは思います
生活利便施設の充実
パン屋さんやコンビニ、たくさんのお店があるので、帰りに買っていくのにも便利です
商品が外に出ているお店は、衛生面的に気にする人もいるかもです
飲食店の充実
改札を抜けると直ぐにパン屋さんがあるのですが、とても美味しくてオススメです
ゆっくり座って食べられるようなお店が無いのが少し残念です
暮らし・子育て環境の充実
近鉄は地下鉄など乗り換えも便利なので子供がいる方も楽です
強いてあげるならば、学校が遠い所にもあるところです
治安
いつも、とても綺麗に清掃されていて気持ちがいいです。
どうしても人が多いので出口が込み合います。
コストパフォーマンス
駅員さんが沢山いるので、質問もしやすいです
大都市なので、家賃などは他と比べると高いのかなと思います
交通利便性
やはり大阪ミナミの中心なのでとても便利です
どの電車に乗れば目的地に着くのか判断が難しいです
生活利便施設の充実
商店街やデパートが充実していて、ここだけで全て揃います
地下街がすこしややこしいのでまいごになりやすいです
飲食店の充実
お手頃なチェーン店から個人経営まで幅広くあります
どの店に入ろうかとても迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃うので遠出の必要がないのがメリットです
交通量が多く人も多いので夜は特に危険です
治安
さまざまな人がいるのがこの駅の特徴ですね。
危ない人が他の地域よりも多いのかなと思います
コストパフォーマンス
どこに行くのにも便利なので立地はとても良いです
価格が高く、コストパフォーマンスはイマイチかと

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。