プレサンス千日前通の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町3丁目7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年11月
総戸数64戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積22.88m² ~ 51.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス千日前通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、桜川駅周辺の需要を重視しています。プレサンス千日前通は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。プレサンス千日前通は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンス千日前通は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス千日前通のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プレサンス千日前通の売却ガイド

プレサンス千日前通は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス千日前通の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

プレサンス千日前通を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

プレサンス千日前通に関するよくある質問

プレサンス千日前通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス千日前通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス千日前通の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレサンス千日前通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス千日前通はどのような物件ですか?

プレサンス千日前通は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩5分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス千日前通には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪市で最も混雑している駅、特に若者が多い駅です。 ブランド品を購入したい場合やモールに行きたい場合は、この駅に行ってください。 北のドアの入り口には、さまざまな国のレストランがたくさんある歩行者専用道路があります。 また、駅近くのお店でもコーヒーを楽しむことができます。 また、異なるルート間で列車を乗り換えるのにも便利な場所です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】外国人が多い駅なので、看板を多言語に翻訳できたらいいなと思います。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日お掃除してくださいます。
大きい通りに面しているため車の音が少しうるさいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】難波駅には御堂筋線だけではなく、近鉄、JR、南海といろんな路線が通っており、各方面へのアクセスがとても便利です。また、周辺には飲食店や、商業施設、娯楽施設、観光スポットなどが沢山あるので、色々な楽しみ方があると思います。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】特にデメリットなどは浮かびませんが、強いてゆうので有れば、いろんな路線が通ってる分、はじめての人は少し迷ってしまうかもしれませんので、事前の確認をお勧めいたします。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JR、地下鉄共に徒歩圏内で良い。市バスへのアクセスが最短で良い。
J最寄りのJR大正駅への道のりは坂道と橋を越える。
2022年06月 メリット
交通利便性
通勤通学に便利。改札を出てすぐにローソンがあります。
人が多い。通勤時間は改札も限られているため混んでいる。
生活利便施設の充実
改札を出て少し歩くとスーパー、ホームセンター、本屋があり非常に便利。
御堂筋や近鉄と離れているため、乗り換えは少し不便。
飲食店の充実
改札を出て地上に出ると数は少ないが、焼肉屋、焼き鳥屋などはある。
仕事帰りに飲みに行きやすいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校があり、タワマンも多いためファミリー層が多い。
学校近くに公園などもあるが、ホームレスなどもよく見かける。
治安
学校も近くにあるのであまり治安が悪いとは感じない。
心斎橋が近いため、夜の人通りは激しい。酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
少し歩けば価格抑えて住むことができる。立地がとても良いため通勤通学に便利。
西成方面に下がっていけば土地は安くなるが、難波駅最寄りであるとそれなりの土地価格になる。

プレサンス千日前通の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.05万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
90.38 163.64 236.9 2013-06-10 1K 22.88㎡ 130.04万円/㎡2013-08-31 1DK 29㎡ 108.29万円/㎡2013-11-26 1DK 29㎡ 123.11万円/㎡2014-02-26 1K 22.88㎡ 130.04万円/㎡2014-04-16 1DK 29㎡ 118.55万円/㎡2014-09-05 1DK 29㎡ 112.85万円/㎡2014-09-15 1DK 29㎡ 111.71万円/㎡2014-11-02 1DK 29㎡ 102.59万円/㎡2014-11-25 1DK 29㎡ 140.21万円/㎡2014-12-16 1DK 29㎡ 140.21万円/㎡2014-12-16 1DK 29㎡ 111.71万円/㎡2014-12-16 1DK 29㎡ 110.57万円/㎡2016-09-06 1DK 28.07㎡ 115.41万円/㎡2016-10-20 1DK 29㎡ 123.11万円/㎡2017-04-22 1DK 29㎡ 123.11万円/㎡2017-04-29 1DK 29㎡ 142.49万円/㎡2017-06-27 1DK 29㎡ 159.59万円/㎡2017-10-23 1DK 29㎡ 123.11万円/㎡2017-12-28 1DK 29㎡ 159.59万円/㎡2018-01-29 1DK 29㎡ 131.09万円/㎡2018-04-24 1DK 29㎡ 123.11万円/㎡2018-06-29 1DK 29㎡ 159.59万円/㎡2018-12-18 1DK 29.77㎡ 131.03万円/㎡2018-12-24 1DK 29㎡ 145.91万円/㎡2019-02-03 1DK 29㎡ 159.59万円/㎡2019-08-04 1DK 29㎡ 159.59万円/㎡2019-12-21 1DK 29㎡ 159.48万円/㎡2020-03-10 2DK 51.2㎡ 179.49万円/㎡2020-05-01 1DK 28.07㎡ 149.57万円/㎡2020-06-03 2DK 51.2㎡ 173.04万円/㎡2020-06-04 2DK 51.02㎡ 173.65万円/㎡2020-06-22 1DK 29㎡ 159.48万円/㎡2020-08-01 1DK 28.07㎡ 149.57万円/㎡2020-08-28 2DK 51.2㎡ 166.58万円/㎡2020-08-29 2DK 51.02㎡ 167.17万円/㎡2020-12-23 1DK 29㎡ 159.48万円/㎡2021-01-23 1DK 29㎡ 159.59万円/㎡2021-04-11 1DK 29㎡ 159.02万円/㎡2021-06-25 1DK 29㎡ 148.19万円/㎡2021-10-05 1DK 29㎡ 136.79万円/㎡2021-11-25 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡2021-11-29 1DK 28.07㎡ 141.32万円/㎡2021-12-20 1DK 29㎡ 159.02万円/㎡2022-08-21 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡2023-02-22 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡2023-08-23 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡2023-10-08 1DK 29㎡ 153.89万円/㎡2024-06-16 1DK 29㎡ 164.15万円/㎡2024-09-01 1DK 29㎡ 205.19万円/㎡2024-10-05 1DK 29㎡ 165.29万円/㎡2025-02-05 1DK 29㎡ 170.99万円/㎡2025-03-02 1DK 29㎡ 205.19万円/㎡2025-04-10 2LDK 51.2㎡ 198.86万円/㎡2025-07-26 1DK 29㎡ 167.57万円/㎡2025-12-12 1SLDK 51.2㎡ 224.69万円/㎡2026-01-15 1SLDK 51.2㎡ 224.69万円/㎡2026-02-04 1SLDK 51.2㎡ 211.78万円/㎡2026-02-16 1DK 29㎡ 167.57万円/㎡2026-03-08 1SLDK 51.2㎡ 211.78万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 12階 1SLDK 51.2㎡ 211.78万円/㎡
2026-02-16 11階 1DK 29㎡ 167.57万円/㎡
2026-02-04 12階 1SLDK 51.2㎡ 211.78万円/㎡
2026-01-15 12階 1SLDK 51.2㎡ 224.69万円/㎡
2025-12-12 12階 1SLDK 51.2㎡ 224.69万円/㎡
2025-07-26 11階 1DK 29㎡ 167.57万円/㎡
2025-04-10 12階 2LDK 51.2㎡ 198.86万円/㎡
2025-03-02 4階 1DK 29㎡ 205.19万円/㎡
2025-02-05 6階 1DK 29㎡ 170.99万円/㎡
2024-10-05 4階 1DK 29㎡ 165.29万円/㎡
2024-09-01 4階 1DK 29㎡ 205.19万円/㎡
2024-06-16 8階 1DK 29㎡ 164.15万円/㎡
2023-10-08 5階 1DK 29㎡ 153.89万円/㎡
2023-08-23 2階 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡
2023-02-22 2階 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡
2022-08-21 2階 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡
2021-12-20 6階 1DK 29㎡ 159.02万円/㎡
2021-11-29 4階 1DK 28.07㎡ 141.32万円/㎡
2021-11-25 2階 1DK 29.77㎡ 169.9万円/㎡
2021-10-05 10階 1DK 29㎡ 136.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。