プレサンス住吉リファインの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区墨江4丁目9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年1月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積60.00m² ~ 69.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンス住吉リファインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと60〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立墨江小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。プレサンス住吉リファインは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 沢ノ町駅まで徒歩3分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンス住吉リファインは南海高野線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プレサンス住吉リファインのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレサンス住吉リファインのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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プレサンス住吉リファインの売却ガイド

プレサンス住吉リファインは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンス住吉リファインの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

プレサンス住吉リファインを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

プレサンス住吉リファインに関するよくある質問

プレサンス住吉リファインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンス住吉リファインには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンス住吉リファインの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプレサンス住吉リファインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンス住吉リファインはどのような物件ですか?

プレサンス住吉リファインは大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩3分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンス住吉リファインには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【沢ノ町駅に対する口コミ】駅周辺には21時まで営業している家電量販店のジョーシン住吉店があり、夜道も明るいです。 各駅停車しか止まらないため朝のラッシュ時でも余裕で座れ、難波駅まで乗り換え無しで約20分ほどで到着するためアクセス便利です。
【沢ノ町駅に対する口コミ】快速急行と急行、区間急行と準急全て通過します。
2024年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フルリフォーム済みで新築のような室内で、窓もかなり大きく、明るい室内でした。キッチンには食洗機もついており、欲しい設備が整っていました。
クローゼットが各部屋にあるものの、奥行き、幅ともに小さめで将来物が増えることを考えると決め切れませんでした。物が少ないミニマリストな方にはいいお部屋だと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
各駅停車が10分に1本くらいあるので特に不便はしていません難波まですぐなので便利です
基本デメリットはありませんが、降りた後に踏切を渡らないと行けないのに、すぐに締まってしまうので少しタイムロスを感じます
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあるので、いつも帰りに寄ったりしていて便利です。特に不便な所は無く、快適に利用させていただいております。
ローカル線なので大きいお店などはないです。ここで降りる理由などはないです
飲食店の充実
先程も記載しましたがコンビニがあり、たこ焼き屋さんもあるので、よく利用します。近くにカフェやパスタ屋さんもあります
居酒屋などは少ないので、飲んで帰る、というのは難しいイメージです。駅に着いたら帰宅するイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅から改札までにスロープがあるので、キャリーなどの大きな荷物がある時に助かっています。
必要最低限以外の設備はない印象です。夏は暑く冬は寒いので、空調のきいた待合室があれば便利だと思いました
治安
降りてすぐコンビニがあるので、何かあれば駆け込めると思います。子供も多いので、そこまで治安に不安を抱いたことはありません
駅から降りた後歩いていると街灯が少ないので、それは心配。コンビニ側の住宅街が特に暗いです
コストパフォーマンス
難波まで乗っても210円とリーズナブルなので毎週末利用しています。近くに住んでいますが家賃もそこまで高くなく、長居などから離れているので落ち着いた住宅街です。
ローカル線であるので各駅停車しかなく、梅田まで1本で行けないのはたまに不便に感じます
交通利便性
どの時間帯に乗っても、だいたい空いている。
踏切が閉まると、なかなか開かない。道の渋滞がすごい。
生活利便施設の充実
普通の住宅街なので静ではある。駅の近くにカラオケはある。
あまり楽しめる場所はない。スーパーとかは無い。
飲食店の充実
個人のお店ばかりなので、人はそれなりに親切
チェーン店が無いからコスパは悪いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は人気らしい。駅にあるトイレは広い。
子供が遊べたり、犬の散歩ができるような大きな公園は無い。
治安
駅前にコンビニがある。多少の飲み屋はある。
駅は古い、踏切が道路上なので渋滞がすごい。
コストパフォーマンス
住宅街なので、静かではある。難波まで1本で行ける。
スーパーとかドラッグストアとかは駅周辺に無い。

プレサンス住吉リファインの中古販売価格の推移

平均㎡単価141.66万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.39 130.79 177.18 2014-12-07 3LDK 69.84㎡ 112.65万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.84㎡ 112.65万円/㎡2015-04-20 3LDK 60.29㎡ 92.12万円/㎡2015-06-18 3LDK 69.84㎡ 112.65万円/㎡2019-02-01 3LDK 60.29㎡ 146.95万円/㎡2019-04-08 3LDK 60.29㎡ 142.45万円/㎡2019-04-22 3LDK 60.29㎡ 141.47万円/㎡2019-04-23 3LDK 60㎡ 143.14万円/㎡2023-10-07 3LDK 69.84㎡ 169.45万円/㎡2024-01-04 3LDK 69.84㎡ 164.72万円/㎡2024-05-20 3LDK 69.84㎡ 160.46万円/㎡2024-07-05 3LDK 69.84㎡ 160.46万円/㎡2024-08-05 3LDK 69.84㎡ 158.47万円/㎡2024-10-25 3LDK 69.84㎡ 156.11万円/㎡2024-11-22 3LDK 69.84㎡ 151.37万円/㎡2025-09-26 3LDK 60.29㎡ 141.47万円/㎡ 2014-12 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-26 3階 3LDK 60.29㎡ 141.47万円/㎡
2024-11-22 3階 3LDK 69.84㎡ 151.37万円/㎡
2024-10-25 3階 3LDK 69.84㎡ 156.11万円/㎡
2024-08-05 3階 3LDK 69.84㎡ 158.47万円/㎡
2024-07-05 3階 3LDK 69.84㎡ 160.46万円/㎡
2024-05-20 3階 3LDK 69.84㎡ 160.46万円/㎡
2024-01-04 3階 3LDK 69.84㎡ 164.72万円/㎡
2023-10-07 3階 3LDK 69.84㎡ 169.45万円/㎡
2019-04-23 4階 3LDK 60㎡ 143.14万円/㎡
2019-04-22 4階 3LDK 60.29㎡ 141.47万円/㎡
2019-04-08 4階 3LDK 60.29㎡ 142.45万円/㎡
2019-02-01 4階 3LDK 60.29㎡ 146.95万円/㎡
2015-06-18 9階 3LDK 69.84㎡ 112.65万円/㎡
2015-04-20 12階 3LDK 60.29㎡ 92.12万円/㎡
2014-12-16 9階 3LDK 69.84㎡ 112.65万円/㎡
2014-12-07 9階 3LDK 69.84㎡ 112.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。