プレサンスロジェ大正の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年9月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立三軒家東小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積52.52m² ~ 71.94m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ大正を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大正駅まで徒歩4分で、大阪市大正区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレサンスロジェ大正はJR大阪環状線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレサンスロジェ大正は三軒家東4丁目3-5らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2012年9月築という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ大正は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 プレサンスロジェ大正の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ大正の売却ガイド

プレサンスロジェ大正は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数58戸、15階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレサンスロジェ大正の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

プレサンスロジェ大正を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三軒家東小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

プレサンスロジェ大正に関するよくある質問

プレサンスロジェ大正の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ大正には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ大正の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプレサンスロジェ大正の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ大正はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ大正は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩4分。築2012年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ大正には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅から徒歩5分ほどで途中にコンビニ、ドラッグストア、TSUTAYA、飲食店、居酒屋、整体、クリニックなどがあり買い物も便利で夜遅くても人通りがあり安心です。
▼コンビニの前に灰皿があるので時間帯によっては喫煙者が複数おり副流煙がきになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲大通りから近いですが直接面している訳ではないので静かです。徒歩圏内にイオンと大きなホームセンターがあり京セラドームも徒歩圏内です。
▼中学校がすぐ目の前なので夜中に騒ぐ学生がごく稀にいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲バリアフリーのアプローチがあり、足腰が悪い方だけでなくスーツケースを運ぶ時も持ち上げなくて済みます。管理人が常に掃除をしているので共用部分はどこも綺麗に保たれています。宅配ボックスあり、駐車場、駐輪場あり。エレベーターは一基。オートロック。
▼自転車でエントランスを通り抜けて自転車置き場に行く人がいるのでたまに自転車の跡がついてます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向きで天井も高く窓ガラスが厚いので防音効果もあります。全戸バリアフリーでトイレやお風呂には手すりもついています。室内設備はすべて新しく使いやすいです。
▼デメリットに感じる設備はありません。全てが使いやすく設計されています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩圏内にコンビニが10 軒以上、スーパーマーケットは3軒、イオンモールや大型ホームセンターもあります。昔ながらの商店街もあり24 時間営業の飲食店も徒歩圏内に何軒もあります。スーパーマーケットがかなり安いので物価は安いと言っていいと思います。
▼買い物、飲食するのに十分なお店が揃っているのでデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲目の前が中学校、徒歩圏内に保育園、小学校、高校もあります。救急指定の病院も徒歩圏内です。近所に公園も何ヶ所かあります。マンション自体のコミュニティはありません。地域のイベントはフリーマーケットと夏祭りがあります。
▼クリニックから大病院まで近所にありデメリットに感じることはありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大正駅に対する口コミ】駅周辺には小さな飲食店は多数あります、JRで大阪駅、メトロで京セラドームや心斎橋にアクセスできます、大正区内にはバスで移動になりますが、道路が広く渋滞などもほぼありません。メトロが開通してからは大正駅も環状線のポツンとした駅ではなくなった気がします。
▼【大正駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーやファミレスが徒歩圏内とは言えません、大型パーキングも近くにはほぼありません。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大正駅に対する口コミ】大正駅周辺の施設として京セラドーム、イオン、ビバホームなどがあり、IKEAまで一本の直通バスが大正駅から出ています。また、環状線やバス一本で梅田や天王寺、難波まで行けるのは大変便利です。周辺の交通整備はされており、歩道も広いところが多いです。また、街灯も多く夜でも車の通りがあるところが多いので、比較的明るいです。
▼【大正駅に対する口コミ】環状線なので通勤時間には大変混雑します。また、京セラドームでイベントがある時は、大正駅は大変混雑します。イオン等の周辺施設の駐車場もイベントの有無により料金が変動しますので、車で各施設に行く場合は事前に確認をしておく必要があります。
2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲場所が非常に良いです。大正駅は居酒屋が多く京セラドームでイベントがあると人がごった返しますが、大浪橋を挟んで南側は住宅が多く静かです。また、大通りに面していないのと、大通りからマンション前の道路へは右折禁止のため抜け道に使われることもありません。それで駅まで徒歩4分の利便性は大正駅付近では大変珍しいと思います。大正駅は梅田10分天王寺8分心斎橋6分でアクセスでき、バスの本数も多く難波へもアクセス便利です。地下鉄は始発駅なので通勤時も座れます。
▼地下鉄のエレベーターの入り口が遠いのです…。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園は歩ける距離にいくつかあります。スーパーコンビニ商店街も近いです。隣が郵便局で、三井住友、UFJ、近畿大阪、関西アーバン銀行も近いです。
▼大正区は空気があまりきれいではなく、ドブ川に囲まれています。川から距離があるので臭うことはありませんが、良い環境とは言い難いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築浅なので綺麗です。設備はシンプルで、管理費が安いと思います。
▼エレベーターが1つのため高層階の方はタイミングによって結構待つかもしれません。そのかわり修繕費が安いんだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニーがある南側は道路を挟んで中学校のグランドです。そのため日当たりは抜群です。目の前に高い建物が建つ可能性が低いと思います。
▼柱、梁が出てるので家具の配置が決まってくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーが近いです。20分歩けばイオンモールもあります。
▼最寄りのスーパーはたまに品切れがあったりします。その時は商店街へ行きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲目の前は大正東中学校。三軒家東小学校も近いです。ファミリー保育所は英語や体操など教育にも力をいれている保育所で制服がかわいいです。
▼マンションの周りに歩道がなく、すぐ車道です。自転車置き場が機械式で一家につき2台までのため家族が多いと困ります。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数は多く、ラッシュ時な混雑するものの、日中は利用しやすいです。
▼ドームイベントの日は、人の流れが大変多くなります。
生活利便施設の充実
▲京セラドーム大阪の最寄り駅になります。夜遅くまで開いているスーパーやコンビニがあります。
▼駅前はお店が少ないです。スーパーの場所は偏りがあります。
飲食店の充実
▲レトロな喫茶店やイタリアンが女性に人気があります。
▼駅周辺は沖縄料理や飲み屋が多いです。お店は小さめです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がたくさんあります。グランドのある公園もあります。
▼駅付近には子供が遊べる公園はありません。
治安
▲比較的落ち着いた住宅街ですが、ドームでイベントがある日は人通りが多くにぎやかです。
▼治安は良いとは言えません。犯罪件数は多い方になります。
コストパフォーマンス
▲大阪環状線内では、比較的家賃は低めです。
▼駅前は便利ですが、家賃は高くなってしまいます。
交通利便性
▲環状線だけでなく、大和路線、紀州路快速も止まるなど便利です。
▼強いて挙げればホームが狭いのが、ラッシュ時には気になる
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院なども複数あり、生活するのには便利です
▼強いて挙げれば遊ぶ場所がほとんどないのが気になる
飲食店の充実
▲お弁当屋やチェーン店も多く、昔ながらのお店はリーズナブルな価格で便利です
▼強いて挙げればインスタ映えするようなおしゃれなお店がないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校、公園なども多く、便利です
▼駅から遠くに行くと、車が無いと生活しにくい
治安
▲あまりニュースになるような事件はありません
▼ごくまれに夜に暴走族がバイクで走るため、騒音があります
コストパフォーマンス
▲家賃は高すぎることもないため、普通に仕事をしていれば、普通の家に住める
▼駅から離れた奥の方に行くと、交通手段も少なく不便
交通利便性
▲始発駅なので確実に椅子に座ることができます。電車や市バスがものすごい本数走っているため大阪の中心地へのアクセスがものすごくいいです。
▼近くに環状線もあるため、目的地によってはそちらのほうが良いです。
生活利便施設の充実
▲大正駅の周りは様々な飲食店があり、安い居酒屋なども多いため便利です。周辺にはケーキ屋さんもあり、お土産も買ったりできるます。少し歩けばイオンもあり、日用品等の買い物等もできるので便利です。
▼京セラドームがあり、野球の試合(特に阪神戦)やアイドルのライブがあるときはとんでもない人が集まるので周辺の店舗を使用し辛くなります。
飲食店の充実
▲居酒屋やラーメン店、焼肉や海鮮料理屋さんや沖縄料理など様々な飲食店があります。少し裏道に入れば雰囲気の良いバーもあります。
▼飲食店が多すぎて、似たような店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにYPC保育園というところがあり、建物の一階部分が小児科になっており、子供の体調不良等があった場合スムーズに通院することができます。
▼大正駅周辺という前提ならば公演は少し少ないかなと思います。少し外れれば沢山あります。
治安
▲地下鉄はすごくきれいです。駅周辺にマツキヨやジャンカラやふじやなどがあるので、夜でも周辺は明るいです。
▼京セラドームのイベント日の帰りの時間帯がとんでもなく混みます。
コストパフォーマンス
▲駅徒歩5分以内が良いという訳ではないのならいくらでも安い物件などはあります。高いとはいえ、難波や本町などに比べると安くアクセスもしやすいので便利だと思います。
▼川が近いので津波が来た場合、かなりの範囲が浸水する恐れがあります。
交通利便性
▲JR環状線と地下鉄鶴見緑地線があります。環状線は快速も止まるので大阪まで10分ほどで便利です。地下鉄は始発駅なので座れます!
▼京セラドームの最寄り駅なので、野球やイベント開催時は改札やホームが凄く混雑します。
生活利便施設の充実
▲大きな総合病院もありますし、イオンモールとかもあります。駅前は飲食店も多く、場所柄か沖縄料理店も多いです。
▼やはりドームの開催時は駅前の飲食店やコンビニでももの凄く行列ができてしまいます。
飲食店の充実
▲王将や牛丼屋もありますし、居酒屋も多いです。夜遅くまでやってるとこも多いですね。
▼お酒扱うようなお店は多いけど、カフェなどのゆっくりできるお店は少ないかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はJRも地下鉄もエレベーターやエスカレーターがあります。駅のトイレま改装されて綺麗になってます。
▼けっこうごちゃごちゃした駅前なので、静かな環境ではないです。駅前の通りも交通量が多いです。
治安
▲環状線の駅は改装されて綺麗で明るくなりました。
▼駅前は飲食店が多く、やはり酔っ払いは気になります。そこまで治安が悪いってことはないと思います。
コストパフォーマンス
▲環状線の駅の中では安いほうなのかなと思います。
▼強いて言えば、新しい物件が少なく古めの建物が多いかな。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。