プレサンスロジェ大正三軒家東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目8-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年8月
総戸数60戸
小学校区域三軒家東小学校
中学校区域大正東中学校
専有面積62.65m² ~ 71.23m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社森本組
管理会社プレサンスコミュニティ

プレサンスロジェ大正三軒家東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大正駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるプレサンスロジェ大正三軒家東なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大正駅周辺の需要を重視しています。プレサンスロジェ大正三軒家東は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。プレサンスロジェ大正三軒家東は三軒家東2丁目8-19での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ大正三軒家東の売却ガイド

プレサンスロジェ大正三軒家東は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ大正三軒家東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

プレサンスロジェ大正三軒家東を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩6分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/ドーム前千代崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 三軒家東小学校
  • 中学校区: 大正東中学校

プレサンスロジェ大正三軒家東に関するよくある質問

プレサンスロジェ大正三軒家東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ大正三軒家東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ大正三軒家東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ大正三軒家東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ大正三軒家東はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ大正三軒家東は大阪府大阪市大正区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩6分。築2016年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ大正三軒家東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】徒歩5分程度の場所に京セラドームがあることから、プロ野球の試合やイベント開催時にはとてつもなく混雑しますが、それ以外の日や時間帯は比較的すいています。駅から徒歩5分圏内にスーパーイオンと専門店が集結した大型商業施設があるため、日常の買い物には困りません。
【大正駅に対する口コミ】駅周辺を中心に狭い道や路地があるので、やや混沌としている印象があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】快速も止まるので電車の本数が多く、下町にしては交通が便利です。 西九条や大阪駅といった都会にもアクセスがよく、御手洗なども綺麗に改装されましたし以前よりは駅が綺麗な印象になりました。 あと最近KIOSKがセブンになったのも嬉しいです。
【大正駅に対する口コミ】京セラドームがあることもあり、ライブやイベントがある日はその前後とても人で混雑します。
2025年07月 メリット
交通利便性
環状線と大阪メトロ大正駅だけではなく、阪神なんば線のドーム前、大阪メトロのドーム前千代崎駅にも近く、また、大阪シティバスの路線が多数走っており、交通の便はとても良い!
デメリットを感じたことがありません。強いて言えば、イオンに映画館があれば最高なのに、というぐらいです。
生活利便施設の充実
イオン、ビバホームが駅前にありますし、バスにもればIKEAにも行けてとても便利です。
デメリットを感じたことがありません。強いて言えば、イオンに映画館があれば最高なのに、というぐらいです。
飲食店の充実
駅周辺は軽飲食、重飲食ともにとても充実しています。UBERや出前館のデリバリー範囲にある店舗数も充実しています。
デメリットを感じたことがありません。強いて言えば、ヘルシーなサラダ専門店やオーガニック飲食店があれば良いのに、というぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリーも多いので、子育てしやすいと思います。病院、薬局、学校も塾も多いです。
大正区自体はシニアが多いので、税収が少ないということぐらいで、デメリットは感じません。
治安
人通りも多く、明かるので、治安が悪いと感じたことはない。
特にデメリットは感じません。事件や事故も聞いたことがない。
コストパフォーマンス
商業施設(イオン、ビバホーム)や京セラドームが近く、とても住みやすくコスパが良い。
強いて言えば、京セラドームでイベントがある日は周辺が混雑するが、それほど気にならない。
交通利便性
阪神への乗換も便利でJR大正駅も徒歩で行ける範囲で非常に使い勝手の良い駅。
京セラドームでイベントがある日は混雑が酷く、周辺に住んでいた場合、上のイオンも大混雑するのでイベントスケジュールは必ずチェックしておかなければいけない。
交通利便性
JR環状線と鶴見緑地線が利用でき、JRは快速も止まり鶴見緑地線は始発駅と良い事づくめです。駅前には飲み屋ですがお店も多くイオンも歩いて行ける距離です。駅としてはかなり便利です。
駅前はお店はおおいのですが飲み屋ばっかりなのでお昼ご飯を食べるには選択肢は少ないです。駐輪施設も少なく自転車利用の人には不向きです。
生活利便施設の充実
飲み屋さんが多いので夜にお酒を飲むのには良いです。京セラドームが近く目的を持って利用する駅なので必要最低限なお店や飲食店には困りません。
駅前一点集中型なので密集してお店があるのでお洒落なカフェや雑貨屋、アパレルなどは皆無です。散策して街並みを楽しむというような駅では無いと思います。
飲食店の充実
駅前は昔ながらの飲み屋さんが多く、夜お酒を飲むなら選択肢も多くこまりません。沖縄料理店が有名でステージで三線ライブしてる店もあり一風変わった気分でお酒を楽しめます。
通り沿いとガード下には昔ながらの飲み屋がひしめきあってるのでチェーン店が入る余地も少なくお昼を楽しむのには選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院も多く、大正の中心には千島公園があって良いハイキングコースです。URでは子育て世代の家賃補助もあり子育て世帯は少なく無いと思います。
工業地帯で栄えたとこなので交通量も多く空気も悪いです。そこで移り住んだお年寄りと市営や公団を利用して子育てする世帯と二極化が濃いです。個人的には子育てする地域には不向きだと思います。
治安
歓楽街は繁華街があるわけでは無いし盛場みたいなものも無く若者が騒ぎまくる駅や地域でも無いので事件とかは多くないです。酔っ払いはおおいのですが。
大正という駅はベッドタウンの色が強いので駅前の飲み屋さんは夜はいっぱいです。夜の駅前は酔客であふれてるので見た目は良くないと思います。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたりバスに乗れば公団や市営も多く家賃も割安かと思います。築40年以上の物件が多いので快適では無いですがリノベーション物件なども多くコスパは良いと思います。
古い建物が多いので駐輪場が無い物件ばっかりで路駐の自転車は圧巻です。駐車場も少なく賃料もかなり高いので車やバイク所有してると保管場所に困ると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。