プレサンスロジェ上新庄の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分 阪急千里線/下新庄駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2014年7月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立新庄小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積55.12m² ~ 70.87m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大豊建設
管理会社グローバルコミュニティ

プレサンスロジェ上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2014年7月築という条件が希望に合いました。プレサンスロジェ上新庄は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。プレサンスロジェ上新庄は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~3LDKで55〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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プレサンスロジェ上新庄の売却ガイド

プレサンスロジェ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数63戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレサンスロジェ上新庄の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

プレサンスロジェ上新庄を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩8分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

プレサンスロジェ上新庄に関するよくある質問

プレサンスロジェ上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレサンスロジェ上新庄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレサンスロジェ上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプレサンスロジェ上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレサンスロジェ上新庄はどのような物件ですか?

プレサンスロジェ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩8分。築2014年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレサンスロジェ上新庄には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】駅の南口は飲食店(マクドナルド、ケンタッキー、吉野家など)が多くスーパー(駅の最寄はグルメシティ、少し離れるとアプロ、サンディ、関西スーパーなど)もあるので住むには便利です。大阪市内にしては家賃が安く、ファミリー層、学生が多い印象です。
▼【上新庄駅に対する口コミ】駅の南側はよくも悪くもガヤガヤしている。夜は学生がうるさい。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲上新庄駅も下新庄駅もアクセスしやすい距離です。
▼近くにコンビニなどが少ない印象があります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】駅近くにスーパーや飲食店、コンビニも豊富で凄く助かります。バスやタクシーも頻繁に来ますし、電車も準急が止まるので交通も便利です。少し歩くと住宅や一軒家が多いので夜遅くに帰る時も周りが明るいので安心です。
▼【上新庄駅に対する口コミ】改札口が2つあるのですが、北口の方が少し暗くできればもう少し街灯やお店ができると嬉しいです。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上新庄駅に対する口コミ】徒歩圏内に関西スーパー業務用スーパー、コンビニがあり、とても便利です。お茶をしたいのならミスタードーナツ、マクドナルド、喫茶店、なんでもあります。駅から徒歩1分のところに温泉施設も最近できました。天然温泉です。
▼【上新庄駅に対する口コミ】大学があり、学生の町、というかんじでとても学生が多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲梅田駅まで約17分 平日昼間や土日でも大体1時間に6本程度の電車がある
▼各駅停車しか止まらない バス停はない タクシー乗り場もない
生活利便施設の充実
▲駅の東出口にセブンイレブン・西出口にファミリーマートがある。
▼生鮮食品を扱うスーパーまで徒歩10分程度あるかないといけない。
飲食店の充実
▲駅から4分ほどのところに有名なラーメン店がある
▼駅前には数件の小規模店舗があるだけで、飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から5分歩とのところに下新庄保育園がある。
▼公園もあるが、ボール遊びは禁止されている。
治安
▲歓楽街のようなものもなく、駅のすぐ近くにコンビニがあるので割と明るい
▼深夜の時間帯になると乗降者が少なくなる。
コストパフォーマンス
▲ワンルームマンションや、ファミリー向けのマンションなど選択肢が多い
▼駅前に商店街はないので少し不便だが、コンビニで我慢できる
交通利便性
▲大阪にも京都にも遠からず、近からずで便利です。
▼大阪まで、快速でも30分近くかかるので、不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーが何件かあり、コンビニも多く便利。
▼複合商業施設がなく、幅広く買い物が出来ない。
飲食店の充実
▲駅前には程よくコスパのいい飲食店がある事。
▼あまり有名な店がなく、美容室が特に少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や幼稚園が多く、医療機関も充実している。
▼大きな総合病院などがないのと、医療機関が古い所。
治安
▲駅周辺は明るく、学生が多いので、コスパのいい飲食店が多い。
▼駅前は夜に大学生の集団がたむろしている時があり、迷惑です。
コストパフォーマンス
▲大阪と京都、どちらにも比較的にすぐ行けるので便利。
▼阪急電車しかないので、JRを使うのに一旦、大阪まで出ないといけない場合がある。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。