プレイズ住吉山之内の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/杉本町駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区山之内3丁目13-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年10月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立山之内小学校
中学校区域大阪市立大和川中学校
専有面積67.67m² ~ 79.79m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三交不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

プレイズ住吉山之内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 山之内3丁目13-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プレイズ住吉山之内は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、山之内3丁目13-6の利便性を評価しています。プレイズ住吉山之内なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜80m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。プレイズ住吉山之内は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプレイズ住吉山之内を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市住吉区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プレイズ住吉山之内のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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プレイズ住吉山之内の売却ガイド

プレイズ住吉山之内は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数59戸、15階建の建物です。

最寄り駅は杉本町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプレイズ住吉山之内の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

プレイズ住吉山之内を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 杉本町駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/杉本町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立山之内小学校
  • 中学校区: 大阪市立大和川中学校

プレイズ住吉山之内に関するよくある質問

プレイズ住吉山之内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレイズ住吉山之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレイズ住吉山之内の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプレイズ住吉山之内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレイズ住吉山之内はどのような物件ですか?

プレイズ住吉山之内は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杉本町駅徒歩3分。築2017年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレイズ住吉山之内には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】JR阪和線で天王寺までアクセスしやすいのが良い点です。大阪の中では家賃などは比較的安い方だと思います。
【杉本町駅に対する口コミ】普通列車しか止まらないので、電車の本数が少なめなのと、天王寺までの時間が少しかかるのがデメリットです。賃貸であればいいと思いますが、購入を検討するとなると利便性などからそれほどおすすめでないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】近くにコンビニや小さめのスーパーなら徒歩圏内にあります。学生の町なので事件もなく比較的治安は良いです。
【杉本町駅に対する口コミ】近くに大きな商業施設や病院はあまりないのでデメリットです。夜になると人通りが少なく暗い道も多いしのが少しデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】学生の町なので、学生さん向けの飲食店は近くにあります。
【杉本町駅に対する口コミ】ファミリー向けの飲食店が少ないのが難点です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】学生の街であり静かな環境で子育てが可能です。
【杉本町駅に対する口コミ】公園や幼稚園、保育園は近くに少ないのが難点です。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーナショナルがすぐ近くにあり便利です。
飲食店が周りになく、車、あるいは、電車での移動が必要。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【杉本町駅に対する口コミ】周りにコンビニや銀行があってとても助かる!駅員さんの対応も素早く優しいお方でした☺️駅の中はエレベーターもあってお年寄りやお子様連れの方にも配慮されてて素晴らしいと思いました☺️このような駅が増えたらなと思います!
【杉本町駅に対する口コミ】ちょっと古いなって思いました
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【杉本町駅に対する口コミ】駅前に大阪市立大学があるのですが、駅前にはそこまでお店はなく、近くのあびこの方が栄えています。踏切があります。市田大の周りには学生向けのお店が結構あります。天王寺までは17分で、あまり混雑は通勤時間帯もしていません。
【杉本町駅に対する口コミ】踏切があるので、移動がしづらいかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
大阪公立大学が目の前にあるため、学生にとっては、すごく助かる。
快速が止まらないため、大阪公立大学への通学に不便。また、たびたび遅延するため、遅刻の原因となることがある。
生活利便施設の充実
学生街であるため、いろいろなご飯屋さんがある。
特にないが、自身の経験から終電を逃した時の宿泊先としてネットカフェが欲しい。
飲食店の充実
学生街であるため、店数も多く、価格も安い。
お昼は学生が殺到するので、大体の飲食店で並ぶイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるため、ベビーカーを利用することができる。
エスカレーターがなく、階段がきつい方は、エレベーターを待つ必要がある。
治安
駅のすぐそばに交番があるため、安心である。
特に目立って悪い要素はない。悪い噂も聞かない。
コストパフォーマンス
少し、市街地と離れているので、大阪市内だが、家賃は安い傾向である。
近くにショッピングモールがないため、遠出をしなければならない。
交通利便性
快速待ち合わせ駅で、いつでも電車がある。
各駅停車駅で昼間は電車が一時間に四本程度。
生活利便施設の充実
徒歩、自転車で行けるスーパーがたくさんある。
住民の年齢層が高いため、掛かり付け医にする病院が少ない。介護施設は多い。
飲食店の充実
学生向けの飲食店が多い。ガッツリ系がおおい。居酒屋は少ないが大抵の飲食店でアルコール出してる。
数が少ない。ファミリー向けの飲食店はほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
ゆったりとした雰囲気。子供の数自体が少ないので幼稚園には入れる。
子供の人数が少ないので競争することが少ない。
治安
駅の南側は、学生以外の人の出入りが少なく治安はよい。
駅北側は街灯が少なく、夜はくらい。治安が悪いわけではないが。
コストパフォーマンス
家賃が安い。単身者向けの賃貸物件がおおい。。
ファミリー向けの3LDKの間取りの賃貸は物件が少なく、築年数のわりに高い。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。