プリオーレ26菊水の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2002年11月
総戸数36戸
小学校区域神戸市立夢野の丘小学校
中学校区域神戸市立夢野中学校
専有面積60.43m² ~ 88.06m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大林工務店
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ

プリオーレ26菊水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 鵯越町20-20で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プリオーレ26菊水は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数36戸という点が安心材料になりました。プリオーレ26菊水は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 60〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。プリオーレ26菊水なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プリオーレ26菊水のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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プリオーレ26菊水の売却ガイド

プリオーレ26菊水は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリオーレ26菊水の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

プリオーレ26菊水を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩7分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立夢野の丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立夢野中学校

プリオーレ26菊水に関するよくある質問

プリオーレ26菊水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリオーレ26菊水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリオーレ26菊水の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプリオーレ26菊水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリオーレ26菊水はどのような物件ですか?

プリオーレ26菊水は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩7分。築2002年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリオーレ26菊水には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】こじんまりして味のある駅です。 桜の季節には線路沿いがピンクに染まって素敵です。 最近構内にエレベーターが付いて便利になりました。コストパフォーマンスはいいと思います。 電車もバスもあり、いざとなれば歩いてどこでも行ける距離です。
【長田駅に対する口コミ】構内は便利ですが、大通りから駅に向かう道は階段しかありません。 今はバリアフリーが基本なので、これを何とかして欲しいです。 そうすればもっと利用する人は増えると思います。坂道が多くて自転車に乗るのは難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長田駅に対する口コミ】住宅街なのでまぁ、静かです。 大きくはないですがスーパーやコンビニはあります。車の行き来が多いので、どこかしらに誰かの目があるとおもいます。
【長田駅に対する口コミ】大型スーパーを熱望しています。 イオンモールとかあるともっと便利かなと思います。 店があまりないので灯りが少ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】美味しい店は少し歩けばあります。 店舗は少ないですが。 がってん寿司とか。
【長田駅に対する口コミ】もっとおしゃれなお店や、夜にゆっくり出来るお店が欲しいです。 そうすれば、暮らす人も増えて、駅の利用も増えるでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長田駅に対する口コミ】公園がたくさんあります。 学校はたくさんあります。 高校は近くに3校あります
【長田駅に対する口コミ】車の量がおおいです。 渋滞が多いので夕方は気をつけないといけません。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】とても綺麗な新しいトイレとエレベーター、スロープなどがあってよいあまり高くない家が多い印象なので住みやすいと思う。
【長田駅に対する口コミ】強いてあげるなら歩道橋の中が暑いので扇風機などが欲しい山にある地形なので斜面がきつく歩くのがしんどい所もある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【長田駅に対する口コミ】近くに病院や薬局、コンビニがあり、かよいやすい。交番が近くにある大通りなので夜でも明るい所がある。
【長田駅に対する口コミ】スーパーや商業施設はないので、それがあるとよい。住んでいる地元の人の治安があまり良くない人が多い印象。
買い物・飲食店充実度 ★★
【長田駅に対する口コミ】クロカンブッシュというデザートショップがあり、美味しいケーキがある。
【長田駅に対する口コミ】デザートショップいがいの飲食店はないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
【長田駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、通いやすい。公園であそぶこともできる。
【長田駅に対する口コミ】強いて上げるなら斜面のきつい地形なので歩くのがしんどい。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長田駅に対する口コミ】普通、準急が停まる駅 10分おきぐらいで電車がくるので、あまり待たずに乗れるリーズナブルな家賃相場なので、住みやすいです。
【長田駅に対する口コミ】入口、出口が同じため上りで降り際は改札が遠くなる生活必需品などを考慮すると、別の場所をおすすめします
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長田駅に対する口コミ】自販機が駅構内にあり、困らずにはすみます。酔っ払いは全くいないので、夜歩いてもあまり怖くはない
【長田駅に対する口コミ】周りにコンビニ、スーパーが全くないので乗る前に買う必要がある生活保護者が多い地域にはなります。チャリで危ない運転をしてるのが気になるレベルです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【長田駅に対する口コミ】少し歩いたところにローカルのケーキ屋があります。
【長田駅に対する口コミ】基本飲食は付近にはなく、歩いて10分ほどしたら見えてくる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長田駅に対する口コミ】学生が多く、近くに高校・中学があります。
【長田駅に対する口コミ】駅にトイレが1つしかないので、人が多いと困る。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】電車が自転車等での移動もしやすいかな、クルマももちろん
【長田駅に対する口コミ】改札が一方しかないので混む、不便 改善して欲しい少し傾斜があるくらいで、住みにくいというのはないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【長田駅に対する口コミ】駅へのルートは沢山あって周りに自然も感じることが出来る特に問題はないと思いますが、周りからの評判は悪そう
【長田駅に対する口コミ】周りにこれと言った建物はない、目的地まで、歩かないといけない1本道というか、道幅が狭いのが少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【長田駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店はいくつかあるので、困らない。
【長田駅に対する口コミ】上で困らないとは書きましたが、多い訳では無いのであまり、えらぶことは出来ないかな
暮らし・防災・子育て ★★★
【長田駅に対する口コミ】学校は少し少ないかもしれない、 高校は近くにあるけど
【長田駅に対する口コミ】少し傾斜があるので、登ったりするのが厳しいかもしれない

プリオーレ26菊水の中古販売価格の推移

平均㎡単価80.89万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↓ 下落傾向
38.27 87.01 135.77 2009-02-05 2LDK 65.55㎡ 79.68万円/㎡2011-06-29 3LDK 76.64㎡ 68.15万円/㎡2012-02-19 3LDK 76.64㎡ 77.21万円/㎡2013-02-23 4LDK 75.14㎡ 82.71万円/㎡2013-03-11 4LDK 75.14㎡ 78.31万円/㎡2013-03-19 2LDK 69.27㎡ 56.79万円/㎡2013-04-19 4LDK 75.14㎡ 76.55万円/㎡2013-05-14 4LDK 75.14㎡ 73.91万円/㎡2013-12-18 4LDK 75.14㎡ 73.91万円/㎡2014-06-16 3LDK 77.57㎡ 67.33万円/㎡2014-06-19 4LDK 75.14㎡ 73.91万円/㎡2014-07-18 3LDK 77.57㎡ 63.07万円/㎡2014-12-07 4LDK 75.14㎡ 65.11万円/㎡2014-12-16 4LDK 75.14㎡ 65.11万円/㎡2015-08-13 4LDK 81.75㎡ 84.11万円/㎡2016-05-02 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2017-01-11 2LDK 75.14㎡ 109.11万円/㎡2017-02-10 3LDK 67.7㎡ 46.39万円/㎡2017-07-07 3LDK 67.7㎡ 80.57万円/㎡2018-05-29 4LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡2019-06-10 3LDK 76.11㎡ 67.32万円/㎡2019-12-14 3LDK 76.11㎡ 59.94万円/㎡2019-12-21 2LDK 69.27㎡ 70.63万円/㎡2020-10-29 2LDK 69.27㎡ 118.83万円/㎡2020-11-29 2LDK 69.27㎡ 88.29万円/㎡2023-08-24 3LDK 76.11㎡ 99.9万円/㎡2023-11-01 3LDK 76.11㎡ 91.21万円/㎡2023-12-24 3LDK 76.11㎡ 86.87万円/㎡2024-02-16 3LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡2024-03-24 3LDK 75.14㎡ 101.19万円/㎡2024-04-07 3LDK 76.11㎡ 99.03万円/㎡2024-06-07 3LDK 76.11㎡ 85.57万円/㎡2024-09-27 2LDK 75.14㎡ 79.19万円/㎡2024-10-06 3LDK 73.35㎡ 81.12万円/㎡2024-10-17 3LDK 76.11㎡ 72.97万円/㎡2025-06-09 2LDK 75.14㎡ 79.19万円/㎡2025-11-24 3LDK 73.35㎡ 81.12万円/㎡2025-12-06 2LDK 75.14㎡ 79.19万円/㎡ 2009-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 1階 2LDK 75.14㎡ 79.19万円/㎡
2025-11-24 1階 3LDK 73.35㎡ 81.12万円/㎡
2025-06-09 1階 2LDK 75.14㎡ 79.19万円/㎡
2024-10-17 3階 3LDK 76.11㎡ 72.97万円/㎡
2024-10-06 1階 3LDK 73.35㎡ 81.12万円/㎡
2024-09-27 1階 2LDK 75.14㎡ 79.19万円/㎡
2024-06-07 3階 3LDK 76.11㎡ 85.57万円/㎡
2024-04-07 3階 3LDK 76.11㎡ 99.03万円/㎡
2024-03-24 1階 3LDK 75.14㎡ 101.19万円/㎡
2024-02-16 1階 3LDK 73.35㎡ 89.24万円/㎡
2023-12-24 2階 3LDK 76.11㎡ 86.87万円/㎡
2023-11-01 2階 3LDK 76.11㎡ 91.21万円/㎡
2023-08-24 2階 3LDK 76.11㎡ 99.9万円/㎡
2020-11-29 2階 2LDK 69.27㎡ 88.29万円/㎡
2020-10-29 2階 2LDK 69.27㎡ 118.83万円/㎡
2019-12-21 2階 2LDK 69.27㎡ 70.63万円/㎡
2019-12-14 2階 3LDK 76.11㎡ 59.94万円/㎡
2019-06-10 2階 3LDK 76.11㎡ 67.32万円/㎡
2018-05-29 6階 4LDK 80.63㎡ 93.48万円/㎡
2017-07-07 3階 3LDK 67.7㎡ 80.57万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。