プラザ兵庫の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年1月
総戸数19戸
小学校区域夢野の丘小学校
中学校区域夢野中学校
専有面積44.98m² ~ 50.83m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社信友興産
施工会社清水建設
管理会社東洋ホームサービス

プラザ兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 湊川公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。プラザ兵庫なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 湊川町8丁目8-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。プラザ兵庫は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。プラザ兵庫は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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プラザ兵庫の売却ガイド

プラザ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、6階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラザ兵庫の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

プラザ兵庫を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 夢野の丘小学校
  • 中学校区: 夢野中学校

プラザ兵庫に関するよくある質問

プラザ兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ兵庫には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラザ兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ兵庫はどのような物件ですか?

プラザ兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩10分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ兵庫には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】駅のすぐ上が湊川公園です。北には荒田公園もあり、散歩できる場所は豊富です。神戸電鉄湊川駅に乗り換えができ、新開地まで出れば神戸高速線へ連絡しています。周辺にはダイエー、サンディ、トーホーストアなどのスーパーが点在しています。兵庫区役所も近くて便利です。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】東の方向にJR神戸駅がありますが、少し距離があるため、乗り換えに不便です。
2023年06月 メリット
交通利便性
神戸電鉄の他、近くには神戸市営地下鉄西神山手線も走っており、湊川公園駅で乗ることができます。神戸の中心部へは約15分、大阪梅田駅へは約50分で行くことができます。
ラッシュ時はそれほどではありませんが混雑します。時間をずらして乗車すると楽です。
生活利便施設の充実
周辺にはダイエー、サンディ、トーホーストアなどのスーパーや商店街があります。日常の買い物が安くでき助かります。
書店やおしゃれなアパレルなどの専門店が少ない気がします。
飲食店の充実
商店街などに飲食店が多数あります。家族で楽しめる飲食店も揃っています。
法事などで使える飲食店が少ないようです。
暮らし・子育て環境の充実
湊川公園や荒田公園など、子供連れで散歩できる公園に恵まれています。
保育施設がやや足りないような気がします。
治安
にぎやかな通りはそれほど治安に心配はありません。
兵庫区は犯罪件数が多い区です。一歩裏通りに入ると夜間は暗く人通りも少ないので気を付ける必要があります。
コストパフォーマンス
利便性が高いエリアの割には家賃は高くありません。
定住者が多いのでニーズに合った物件が見つかりにくいです。
交通利便性
周りに商店街などが多く活気がある交番や公園も多い
福原に近くてやや懸念点大通りに面しており車通りがうるさい
生活利便施設の充実
商店街があり、ダイエーやサンディもあるので買い物に困ることはない
高齢者向けの店舗が多く服などはチェーン店でかったほうがよい
飲食店の充実
マクドナルドやドムドムのようなチェーン店もあるが、個人系の洋食店、そば屋などが多く、湊川商店街が卸してる居酒屋もある
あまりおしゃれな店はなく、飽くまでも普段使いという感じ
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が近く、図書館も近いので子育てする上では便利かもしれない
福原や宇治川地区が近いのでやや小学校が荒れる場合もある
治安
良くも悪くも顔見知りが多い地区なのであまり悪いことはできない
近くに歓楽街があり治安に不安があるかもしれない
コストパフォーマンス
商店街があるので、比較的安く手に入るものが多い
駅近なので家賃はそれなりにする場合が多い

プラザ兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.34万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
35.18 69.93 104.67 2013-12-21 3DK 49.48㎡ 59.46万円/㎡2014-09-05 3DK 49.48㎡ 59.46万円/㎡2014-10-05 2SK 49.48㎡ 52.11万円/㎡2014-12-03 2SK 49.48㎡ 58.79万円/㎡2014-12-16 2SK 49.48㎡ 52.11万円/㎡2014-12-16 2SK 49.48㎡ 58.79万円/㎡2015-02-02 2SK 50.83㎡ 40.97万円/㎡2015-06-11 3DK 50.83㎡ 40.97万円/㎡2015-12-07 3DK 50.83㎡ 55.28万円/㎡2018-11-17 3K 49.48㎡ 98.88万円/㎡2019-04-16 2LDK 47.94㎡ 74.47万円/㎡2021-10-24 2SDK 48.14㎡ 54.25万円/㎡2022-04-15 2DK 45.73㎡ 70.84万円/㎡2023-01-13 3DK 44.98㎡ 81.58万円/㎡2025-07-26 2LDK 49.48㎡ 92.2万円/㎡ 2013-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-26 1階 2LDK 49.48㎡ 92.2万円/㎡
2023-01-13 3階 3DK 44.98㎡ 81.58万円/㎡
2022-04-15 1階 2DK 45.73㎡ 70.84万円/㎡
2021-10-24 1階 2SDK 48.14㎡ 54.25万円/㎡
2019-04-16 1階 2LDK 47.94㎡ 74.47万円/㎡
2018-11-17 1階 3K 49.48㎡ 98.88万円/㎡
2015-12-07 3階 3DK 50.83㎡ 55.28万円/㎡
2015-06-11 4階 3DK 50.83㎡ 40.97万円/㎡
2015-02-02 4階 2SK 50.83㎡ 40.97万円/㎡
2014-12-16 4階 2SK 49.48㎡ 52.11万円/㎡
2014-12-16 4階 2SK 49.48㎡ 58.79万円/㎡
2014-12-03 4階 2SK 49.48㎡ 58.79万円/㎡
2014-10-05 4階 2SK 49.48㎡ 52.11万円/㎡
2014-09-05 4階 3DK 49.48㎡ 59.46万円/㎡
2013-12-21 4階 3DK 49.48㎡ 59.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。