プラウド帝塚山公園通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年2月
総戸数27戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積70.07m² ~ 98.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産日本土地建物販売
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド帝塚山公園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プラウド帝塚山公園通りは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2006年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プラウド帝塚山公園通りなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。プラウド帝塚山公園通りは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド帝塚山公園通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド帝塚山公園通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プラウド帝塚山公園通りの売却ガイド

プラウド帝塚山公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド帝塚山公園通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

プラウド帝塚山公園通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

プラウド帝塚山公園通りに関するよくある質問

プラウド帝塚山公園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド帝塚山公園通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド帝塚山公園通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド帝塚山公園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド帝塚山公園通りはどのような物件ですか?

プラウド帝塚山公園通りは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩3分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド帝塚山公園通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は阪堺線の姫松と南海高野線の帝塚山があり、便利。 少し歩けば御堂筋の西田辺にもいけるので、便利。
エレベーターが時間がかかり、急いでいる時には結構困ります。 点検は頻繁に行われるので安心ですが、上り下りが階段だと結構大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
窓を開けていても静かで快適です。たまに、車や工事の音がしますが、窓を閉めれば全く気になりません。
エレベーターが時間がかかり、急いでいる時には結構困ります。 点検は頻繁に行われるので安心ですが、上り下りが階段だと結構大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はおしゃれでしっかりしているので、良いと思います。 防犯に関してもセコムが入っていて安心です。
エレベーターが時間がかかり、急いでいる時には結構困ります。 点検は頻繁に行われるので安心ですが、上り下りが階段だと結構大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は標準で床暖房や食洗機、お風呂にはミストカワックがついています。 ハイサッシュなので、天井の高さの割に部屋は広く感じます。
南向きのお部屋がある家は良いと思いますが、東向きのみのお部屋しかない家は、冬場の午後からがとても暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物もコーヨーやライフが近く、便利。 ランチができるお店や有名な和洋菓子の店もあり、手土産によいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園があります。また公園も近くに大きなのがあるので、子供を遊ばせるには最適です。
2022年11月 メリット
交通利便性
住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
他の路線に乗り換えることはできない。自分の家から天王寺に行くときにしか役に立たない。
生活利便施設の充実
お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
富裕層向けの店ばかり。周りにスーパーやファストフード店はない。
飲食店の充実
帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
高いものが多い。ベーカリーは昔はあったがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
塾は個別塾が多い。公立に通う生徒の塾は充実しているが、私立を目指すなら天王寺まで出て行かなければならない。近くに良い大学がない。1番近い国立大は大阪大学で1時間以上はかかる。市立大も行きにくい。
治安
高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
時々待合室に危なくはないのだろうがよくわからない人がいる。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
市内だし高級住宅街なので家賃は高い。ただ、価値に見合うような街であると思う。

プラウド帝塚山公園通りの中古販売価格の推移

平均㎡単価154.2万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
126.74 160.2 193.64 2009-07-06 3LDK 70.41㎡ 154万円/㎡2009-11-03 3LDK 70.41㎡ 149.77万円/㎡2012-09-21 4LDK 88.89㎡ 162.89万円/㎡2013-01-08 4LDK 88.89㎡ 155.45万円/㎡2013-01-10 4LDK 92.81㎡ 154.94万円/㎡2013-03-27 4LDK 88.89㎡ 148.02万円/㎡2013-04-05 4LDK 92.81㎡ 147.82万円/㎡2013-07-15 4LDK 92.81㎡ 140.7万円/㎡2013-09-13 4LDK 92.81㎡ 137.13万円/㎡2014-04-13 4LDK 92.81㎡ 159.57万円/㎡2014-07-16 4LDK 92.81㎡ 152.45万円/㎡2014-10-28 4LDK 92.81㎡ 148.89万円/㎡2014-12-16 4LDK 92.81㎡ 145.32万円/㎡2014-12-16 4LDK 92.81㎡ 141.76万円/㎡2015-07-27 4LDK 92.81㎡ 141.76万円/㎡2015-09-28 3LDK 70.07㎡ 135.87万円/㎡2015-11-05 3LDK 70.07㎡ 133.51万円/㎡2015-11-21 3LDK 70.7㎡ 132.32万円/㎡2015-12-07 2SLDK 70.07㎡ 145.31万円/㎡2018-11-18 3LDK 88.89㎡ 174.05万円/㎡2021-12-08 4LDK 92.81㎡ 188.07万円/㎡2023-01-13 3LDK 70.41㎡ 186.86万円/㎡2023-03-15 3LDK 70.41㎡ 177.47万円/㎡2025-03-14 3LDK 70.41㎡ 186.86万円/㎡ 2009-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-14 2階 3LDK 70.41㎡ 186.86万円/㎡
2023-03-15 4階 3LDK 70.41㎡ 177.47万円/㎡
2023-01-13 4階 3LDK 70.41㎡ 186.86万円/㎡
2021-12-08 5階 4LDK 92.81㎡ 188.07万円/㎡
2018-11-18 5階 3LDK 88.89㎡ 174.05万円/㎡
2015-12-07 5階 2SLDK 70.07㎡ 145.31万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 70.7㎡ 132.32万円/㎡
2015-11-05 2階 3LDK 70.07㎡ 133.51万円/㎡
2015-09-28 2階 3LDK 70.07㎡ 135.87万円/㎡
2015-07-27 2階 4LDK 92.81㎡ 141.76万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 92.81㎡ 145.32万円/㎡
2014-12-16 2階 4LDK 92.81㎡ 141.76万円/㎡
2014-10-28 2階 4LDK 92.81㎡ 148.89万円/㎡
2014-07-16 2階 4LDK 92.81㎡ 152.45万円/㎡
2014-04-13 2階 4LDK 92.81㎡ 159.57万円/㎡
2013-09-13 2階 4LDK 92.81㎡ 137.13万円/㎡
2013-07-15 2階 4LDK 92.81㎡ 140.7万円/㎡
2013-04-05 2階 4LDK 92.81㎡ 147.82万円/㎡
2013-03-27 2階 4LDK 88.89㎡ 148.02万円/㎡
2013-01-10 2階 4LDK 92.81㎡ 154.94万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。