ブルク帝塚山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩3分 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分 阪堺電軌上町線/神ノ木駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山中4丁目7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1989年9月
総戸数9戸
小学校区域大阪市立東粉浜小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積161.54m² ~ 233.75m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社福島住宅
施工会社大林組
管理会社東洋近畿建物管理

ブルク帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブルク帝塚山は帝塚山中4丁目7-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、帝塚山中4丁目7-1の利便性を評価しています。ブルク帝塚山なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ブルク帝塚山なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ブルク帝塚山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ブルク帝塚山の売却ガイド

ブルク帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数9戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山四丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブルク帝塚山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブルク帝塚山を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山四丁目駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山四丁目駅 徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩5分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東粉浜小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ブルク帝塚山に関するよくある質問

ブルク帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブルク帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブルク帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブルク帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブルク帝塚山はどのような物件ですか?

ブルク帝塚山は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山四丁目駅徒歩3分。築1989年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブルク帝塚山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
南海電鉄の帝塚山駅、阪堺電車の帝塚山四丁目と2線利用できる
強いてあげれば、地下鉄の駅までは徒歩では無理なので大阪市内にしては不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな立地に建っている。公園もすぐ近くにありる。
強いてあげれば、帝塚山の端のほうなので回りの住宅に高級感がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感がありしっかりとしている。古さも感じさせない。
一階を検討していたが、セキュリティの面で不安だったために断念。
お部屋の仕様・設備 ★★★
仕様はフローリングなどに高級感があり、新築当時億ションだっただけある。
古さはいなめない。お風呂が二つある必要性が感じられない。
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店は充実とまでいかないが、徒歩圏内にいくつかある。
最寄りのスーパーまで徒歩では遠すぎるのが難点。
暮らし・防災・子育て ★★★
万代池公園が近くにあり、帝塚山学院なども近くにある。
強いてあげれば、公立の学区はどうなんだろう。私立に行かせるのが前提になるかもしれない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【神ノ木駅に対する口コミ】住宅地に立地し徒歩でのアクセスが容易。 また徒歩10分で南海高野線住吉東駅との乗り換えも可能。 近隣には郵便局・ドラッグストア・コンビニがあり日常の買い物には困らない。 基本的に静かな住宅街であり治安は悪くない。 約10分で1本のペースで電車が来る。
【神ノ木駅に対する口コミ】南海高野線と交差するので高架駅であり、急な階段のみでスロープやエレベーターは設置されていない。 路面電車のため改札他トイレなどホーム以外の施設が一切ない。また近隣の住吉大社祭礼時には観光客で非常に混雑する。
2023年10月 メリット
交通利便性
天下茶屋駅や新今宮駅まで15分でいけるので便利
各駅停車しか停まらない 近くにバスもあるわけでもなく南海電鉄しかない
生活利便施設の充実
救急病院には車で20分で行くことができる
近くのコンビニに行こうとしても20分かかる
飲食店の充実
パン屋さんやカフェなどが多く大変ありがたい
近くにチェーン店などかなく値段が安い飲食店もない
暮らし・子育て環境の充実
近くには帝塚山学院保育園がありとても楽しい
一方帝塚山学院幼稚園しかなく他の幼稚園がない
治安
昼間や夜中とても静かで安心して寝ることが出来る
ごく稀に隣の区から柄の悪い人が来ることがある
コストパフォーマンス
難波駅や天王寺などに行くときはとても便利
車で高速に乗ろうとすると高速が遠くとても不便

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。