ブラームス長居の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年7月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積62.00m² ~ 76.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームス長居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数48戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2013年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ブラームス長居なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ブラームス長居は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ブラームス長居の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ブラームス長居の売却ガイド

ブラームス長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブラームス長居の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブラームス長居を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ブラームス長居に関するよくある質問

ブラームス長居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームス長居には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームス長居の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブラームス長居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームス長居はどのような物件ですか?

ブラームス長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩8分。築2013年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームス長居には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅をあがるとすぐに長居公園があります。この公園はとても広く、誰でも利用できる公園のほかに陸上競技場、プール、植物園など併設されています。中にはコンビニ、飲食店などもあります。Jリーグセレッソ大阪のホームスタジアムもあります。公園の周囲には多くの飲食店が建ち並び、大阪で1番と言われているたこ焼き屋さんもあります。少し離れますが、熟成肉のブームの火付け役とも言われているレストランもあります。地元の人に人気のパリーネというパン屋さんもあります。
【長居駅に対する口コミ】生活する上で必要なスーパーや飲食店、薬局などすべて揃っているのであまり思い浮かびませんが、強いてあげるなら、近くの商店街がさびれている印象です。ですが、この商店街を利用しなくても生活に不便を感じることはまずないと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】居酒屋、スーパー、コンビニ、レンタルビデオ店、スポーツジムなど、さまざまなお店が揃っているので便利です。また、公園が目の前にあり、散歩にぴったりだと思います。長居スタジアムでは定期的にイベントが行われています。ほか、近くにJR長居駅があり、御堂筋線では、天王寺やなんば、梅田など主要駅に乗り換えなしで行けるのも良いです。
【長居駅に対する口コミ】近くにあるカフェがどこも21時閉店なのがネックです。
2022年09月 メリット
交通利便性
長居競技場が近い。コンサートや、サッカーの試合がある時は、駅が人だかりに。
出口が何ヶ所かあって使い慣れてない人には分かりずらいと思う。
生活利便施設の充実
トイレがとても綺麗。長居商店街がある。飲食店が多い。
飲食店が多いのはメリットだが小さいので、長居競技場がコンサートや試合会場となる時は、混むと思う。それがデメリット。
飲食店の充実
結構多い。駅チカなので、分かりやすいし、便利だと思う。
ただただ狭い。長居競技場が何らかの会場となる時は、めっちゃ混むと思う。
暮らし・子育て環境の充実
長居公園があるので、とても良いと思う(遊べる場所がある)。
朝や夕方は学生が多いので、通勤などはしずらいと思う。
治安
近くに高校があるので、子供にとったら少しは安心かもしれない。
変な人は多い印象を受ける。特に駅のホーム等で。
コストパフォーマンス
大阪市の中では、田舎の方だと思う。なので物価が安い方。
高校の近くの家だと、学生が多い時には外へ出れないと思う。
交通利便性
天王寺、なんば、梅田に行けば、どこへでも行けるので、利便性は完璧。JRを利用すれば、南へも行ける。
何も思い浮かばない程デメリットはなし。強いていうなら、長居公園でイベントがあると、前後の駅前はひとだかり。
生活利便施設の充実
自転車圏内だとスーパーは、関西スーパー、ライフ、万代、サンディなど。JR長居駅前には商店街あり。病院は、クリニック、大きな病院だと大阪府立急性期病院がある。イオンなどの大型商業施設は駅近くにはないが、しまむらや西松屋で事足りている。
大型商業施設があれば嬉しいが、あれば渋滞や人の混雑が避けられないので、自転車、車圏内にあればそこまで不便は感じない。
飲食店の充実
ファミレスは少ないが、焼肉、うどん、中華、パン屋、弁当屋、飲み屋も多数。食べれないものはないのではないか?
特に不満がないので書きようがない。ロイホが近くにあれば嬉しいなー!自転車圏内なら、書ききれないほどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校もそう遠くはなく、古い長屋が壊され、戸建てやマンションが新しく建ってるので、子供が増えているはず。現に、我が子の小学校の1年生のクラスが1つ増えた。
幼稚園が少し少ない印象。良いと聞く幼稚園が少ない為、選択肢が少ない気はする。
治安
露出する人やひったくりはたまに聞くが、大きな事件は聞かないので、治安は良い方だと思う。駅前は、夜も明るい印象。見回りされてる警察官もしょっちゅう見かける。小中学校の登下校サポートも、充実しているように思う。
見晴らしの悪い細い入り組んだ道が多いので、子供には大きな道を通るように伝えてある。
コストパフォーマンス
駅から駅もそう遠くなく、地下鉄とJRが使えるのは便利。少し離れるが、南海高野線と阪堺電車も乗ろうと思えば乗れる。
土地の値段は10年前に比べると、とても高くなった。駅前はもちろん、大領、南住吉は爆上がり。だが、新築一戸建てや新築マンションが建ってもすぐ完売している。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。