ブラームス沢之町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目4-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年6月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積65.52m² ~ 78.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームス沢之町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ブラームス沢之町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 沢ノ町駅に近い殿辻1丁目4-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ブラームス沢之町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブラームス沢之町は殿辻1丁目4-7らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブラームス沢之町を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ブラームス沢之町の売却ガイド

ブラームス沢之町は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数44戸、15階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブラームス沢之町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブラームス沢之町を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ブラームス沢之町に関するよくある質問

ブラームス沢之町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームス沢之町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームス沢之町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブラームス沢之町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームス沢之町はどのような物件ですか?

ブラームス沢之町は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩5分。築2012年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームス沢之町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】駅内も広く、綺麗です。改札は車椅子用もあり、ホームは2階ですが、エスカレーターに階段はもちろん、エレベーターもあるのでベビーカーでも楽チンです。駅内にはパン屋さん、近くにはガストがあり、ちょっとした待合に便利です。
【我孫子町駅に対する口コミ】2階になるので仕方がないですが、ホームの待つ場所が狭いです。人が多いときはちょっと怖いです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】大阪市南部の阪和線の駅で、通称「あびこ観音」の最寄り駅でもある。駅周辺には商店街や商業施設が揃っており、日中の利用者も多い。我孫子町駅からJR大阪環状線天王寺駅へは約15分で、大阪中心部へのアクセスも良い。
【我孫子町駅に対する口コミ】通勤ラッシュの際は上り・下りともに混雑する。
2023年09月 メリット
交通利便性
駅前にバス亭、コンビニ(ファミリーマート)、パン屋さんがあります。天王寺まで1本で行けるので便利です。
快速が止まればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
ガスト、コンビニ、パン屋、喫茶店、ウェルシアなどがあります。
スーパーがなくなったので、少し不便になりました。
飲食店の充実
以前玉出スーパーがあったところの横にあるマルイワというお肉屋さんのお弁当がおいしいです。駅にあるパン屋さんもおいしいです。
おしゃれなお店があまりないので増えたらいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が近くにあります。病院・保育園もあります。
階段しかない入り口があるのでちょっと不便な時があります。
治安
昼間は人通りも多く、治安はそこまで悪い地域ではないです。
夜は、街頭が少し少ないせいか暗い感じを受けます。
コストパフォーマンス
地域的に大阪市内なのに家賃は安い方だと思います。
地下鉄の方がお店も多く生活しやすそうです。
交通利便性
沢之町駅だけでなく、近くに南海本線や阪堺電車があります。
隣の住吉東駅で特急の追い越しが何本もあり待たされる。とにかく踏切が上がらない。
生活利便施設の充実
塾、コンビニ、歯医者、ケーキ屋などがあります。住宅街の中にある駅で、踏切以外が静かです。
スーパーがあればもっといいなと思います。
飲食店の充実
個人でやっているような居酒屋やお弁当屋があります。
チェーン店が無いので敷居が高く、私はどれも入店したことがありません。
暮らし・子育て環境の充実
校区の評判はかなり良く、周りの住宅はファミリー層が多いです。
駅のトイレは、汚いので入る気がしません。
治安
治安はかなり良いと思います。夜は静かです。
液を少し離れると、街灯は少し少ないです。
コストパフォーマンス
最近ハイソな家が次々新築されるので、人気のエリアだと思います。
家賃は2LDKで63000なので高いです。
交通利便性
天王寺まで、5駅15分圏内。普通電車なので朝の通勤通学もそんなに混まない。高架なので電車内から景色も見れます。
普通電車で、途中に快速電車の通過待ちがあります。2月3日あたりは、近くのあびこ観音のお参りで辺りが混みます。
生活利便施設の充実
自転車置き場が充実してます。一時利用も出来ます。ガストやパン屋も駅降りて直ぐ。そのまま商店街にも直結。安いで有名な玉出もあります。
駅構内には、自動販売機以外ありません。夜は商店街以外が街灯少なくて暗め
飲食店の充実
スーパー玉出、ファミリーマート2軒、ローソン、ウェルシア、ガストなどなど充実してます。玉出は24時間なので安心
強いて言えば、イートインがガストくらいしかない。少し歩いて地下鉄赤塚方面に行けば沢山飲食店あり。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校から高校まであり、幼稚園も幾つか。病院も少し歩けば総合病院が数件あります。
夜が暗いところを通る場所が多い気がする。
治安
駅前は高架ということで出入口は解放感あり。何時もキレイに掃除もされてます。
治安ではないけど、結構選挙活動のかたが立ってて邪魔
コストパフォーマンス
家賃は私は安い。まあ、最近どんどんマンションが建ってるからそこはわかりませんが、安価な方かと。
地下鉄付近は交通量があるので、夜もうるさいかも。駅近くは大きい道路じゃないので静かと思いますが。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。