ブラームスあびこライズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2008年11月
総戸数66戸
小学校区域大阪市立苅田小学校
中学校区域大阪市立東我孫子中学校
専有面積53.90m² ~ 74.76m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社松本ビル管理

ブラームスあびこライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、苅田7丁目4-2の空気感が希望に近いと感じました。ブラームスあびこライズなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数66戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ブラームスあびこライズは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、54〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ブラームスあびこライズは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ブラームスあびこライズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ブラームスあびこライズの売却ガイド

ブラームスあびこライズは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数66戸、15階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブラームスあびこライズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブラームスあびこライズを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田小学校
  • 中学校区: 大阪市立東我孫子中学校

ブラームスあびこライズに関するよくある質問

ブラームスあびこライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームスあびこライズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームスあびこライズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブラームスあびこライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームスあびこライズはどのような物件ですか?

ブラームスあびこライズは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩4分。築2008年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームスあびこライズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】大阪の御堂筋に位置する駅です。丁度十字路の地下に駅があり、地上を出るとその十字路を中心として、ドラッグストアや業務スーパー、さらに大きめの商店街などが周りにひろがっています。電線自体も、JRなどの他の電線と比べて便も多く遅延もほとんどないので、使い勝手が良いです。
【あびこ駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯は非常に電車内は混むことになります。また、初めて使う人によっては、出口がどこか若干迷う可能性があります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺に商業施設が多々あり、飲食や買い物に関しては一切困らない。 本数が多いため乗り遅れたとしても次の列車がすぐ来る。 南北どちらに移動する際もある程度空いている。 梅田方面のホームにあるトイレが非常に綺麗。
【あびこ駅に対する口コミ】あまり思い浮かびませんが強いて言うのであれば、なかもず方面のトイレが古いことが気になる。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
日用品が購入できる店が徒歩5分内に全て揃い。物価も安い
置き引きなど軽犯罪が多いです。違法駐輪も多く自転車もスピードをだしていて小さい子供を連れては注意が必要
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】大阪市の都市部なんばまで15分、梅田(大阪駅付近)まで24分。新大阪まで30分で乗り換えナシでアクセスできます。駅周辺は商店街があり、スーパーや飲食店などで程よく賑わっていて通学・通勤帰りに買い物食事などを楽しんで帰れます。便利で非常に住みやすいです。
【あびこ駅に対する口コミ】あびこ駅より南側、堺市寄りになるにつれ、夜はになると暗くなるので女性で一人暮らしされる方は避けたほうが良いかも知れません。
2022年10月 メリット
交通利便性
なんば、天王寺、梅田へのアクセス良好でラッシュ時は2~3分に一本のペースで電車が来る。
上り線・下り線のホーム移動は階段を利用する必要があるため、行先によっては不便。
生活利便施設の充実
住宅街から近く、駅前には商店街やスーパーがそろっている。
生活するには少し落ち着きがないと感じるかもしれない。
飲食店の充実
ファストフード店などが揃っているうえに、安くて美味しい居酒屋も多い。
昔ながらの居酒屋が多く、その雰囲気が個人的には好きだが、人によっては狭くて汚いと感じるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園等もそろっており、子育て世帯が住むにも良い環境。
公園等、子どもが遊べる場所はあるにはあるが、そこまで多くない。
治安
駅前は夜でも明るく、飲食店が多い割には週末でも酔っ払いが多いとは感じない。
駅前の駐輪場は台数が少なく、大きい駐輪場は出入口から遠いせいか、路上での違法駐輪が多いように感じる。
コストパフォーマンス
利便性を考えると家賃はとてもリーズナブルに感じた。
家賃相場の割に駐車場は月額2万円近くする場所が多く、もう少し安くなればいいと思った。

ブラームスあびこライズの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.69万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
115.5 175.37 235.24 2011-08-26 3LDK 62.7㎡ 139.72万円/㎡2013-07-02 2LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡2016-06-20 1LDK 68.68㎡ 167.5万円/㎡2017-02-19 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2017-05-15 2LDK 61.6㎡ 149.19万円/㎡2017-07-04 2SSLDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡2017-11-22 2LDK 62.7㎡ 141.3万円/㎡2018-10-14 2LDK 74.76㎡ 162.72万円/㎡2019-01-27 2LDK 74.76㎡ 162.72万円/㎡2019-02-22 2LDK 74.76㎡ 161.4万円/㎡2019-03-31 2LDK 74.76㎡ 154.77万円/㎡2019-10-08 2LDK 68.68㎡ 153.06万円/㎡2019-10-14 3LDK 62.7㎡ 167.66万円/㎡2019-12-07 1SLDK 62.7㎡ 157.12万円/㎡2020-03-01 1SLDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡2020-04-15 3LDK 62.7㎡ 167.66万円/㎡2020-12-13 1SLDK 62.7㎡ 173.88万円/㎡2021-02-01 1SLDK 62.7㎡ 168.61万円/㎡2021-02-07 2LDK 62.7㎡ 162.39万円/㎡2022-10-11 3LDK 74.76㎡ 167.15万円/㎡2023-02-08 3LDK 61.6㎡ 167.92万円/㎡2023-03-04 3LDK 61.6㎡ 166.36万円/㎡2023-04-17 3LDK 61.6㎡ 160.46万円/㎡2023-09-29 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2023-09-30 3LDK 58.65㎡ 145.42万円/㎡2024-03-04 3LDK 74.76㎡ 175.99万円/㎡2024-09-13 3LDK 62.7㎡ 184.53万円/㎡2025-04-27 2LDK 68.68㎡ 225.26万円/㎡2025-06-02 2LDK 68.68㎡ 220.45万円/㎡2025-07-09 3LDK 74.76㎡ 183.51万円/㎡2025-07-23 2LDK 68.68㎡ 215.64万円/㎡2025-11-04 3LDK 74.76㎡ 175.99万円/㎡2025-11-26 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡2025-12-28 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡2026-01-29 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡2026-03-02 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡ 2011-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-02 10階 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡
2026-01-29 10階 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡
2025-12-28 10階 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡
2025-11-26 10階 2LDK 68.68㎡ 206.01万円/㎡
2025-11-04 10階 3LDK 74.76㎡ 175.99万円/㎡
2025-07-23 10階 2LDK 68.68㎡ 215.64万円/㎡
2025-07-09 10階 3LDK 74.76㎡ 183.51万円/㎡
2025-06-02 10階 2LDK 68.68㎡ 220.45万円/㎡
2025-04-27 10階 2LDK 68.68㎡ 225.26万円/㎡
2024-09-13 9階 3LDK 62.7㎡ 184.53万円/㎡
2024-03-04 7階 3LDK 74.76㎡ 175.99万円/㎡
2023-09-30 4階 3LDK 58.65㎡ 145.42万円/㎡
2023-09-29 4階 3LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡
2023-04-17 11階 3LDK 61.6㎡ 160.46万円/㎡
2023-03-04 11階 3LDK 61.6㎡ 166.36万円/㎡
2023-02-08 14階 3LDK 61.6㎡ 167.92万円/㎡
2022-10-11 9階 3LDK 74.76㎡ 167.15万円/㎡
2021-02-07 8階 2LDK 62.7㎡ 162.39万円/㎡
2021-02-01 14階 1SLDK 62.7㎡ 168.61万円/㎡
2020-12-13 14階 1SLDK 62.7㎡ 173.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。