ブラームスあびこファストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2011年2月
総戸数39戸
小学校区域大阪市立苅田小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積60.45m² ~ 72.66m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームスあびこファストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブラームスあびこファストはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた我孫子東1丁目11-6周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブラームスあびこファストは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブラームスあびこファストは我孫子東1丁目11-6らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブラームスあびこファストのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブラームスあびこファストの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ブラームスあびこファストの売却ガイド

ブラームスあびこファストは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数39戸、14階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブラームスあびこファストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブラームスあびこファストを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

ブラームスあびこファストに関するよくある質問

ブラームスあびこファストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームスあびこファストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームスあびこファストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブラームスあびこファストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームスあびこファストはどのような物件ですか?

ブラームスあびこファストは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩3分。築2011年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームスあびこファストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大阪でも主要なトラフィックである御堂筋線が通っており、市の中心部までは15分ほどで行くことができて申し分ない。
朝の通勤はなかなかの混み具合で平日は座ることができないレベルである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに商店街とすぐ隣にスーパーもあり夜の12時まで営業しているためこれほど便利なことはない。
昔に比べて商店街が賑わいを見せなくなってしまった。地域密着型の店が近頃は少なくなってきた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ゴミを処分してくれるサービスがありゴミ捨て場に行かなくてもいいため、こういった面では管理費を払っていて良かったと満足できる。
エレベーターが一つしかなく、高層部に住んでいるとなかなかエレベーターが来ず、駅近の意味がないように感じられることが多々ある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は比較的天井が高く、開放感が感じられる作りとなっている。
開放感はあるが周辺に建物が多いため太陽の光がすごく入ってくるという訳ではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
下町なのに誰もが知っているチェーン店や、遅くまで営業しているマクドナルドがあるのは大変助かる。
中高生が遅くまで店にたまることがありその面ではすごく治安がいいとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に塾や小児科などが歩いてすぐのところにあるため小さい子供がいる家庭でも安心できるのではないかと思われる。
施設などは充実しているが、公園など子供達が遊べる公共の場がないように思われる。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線1本で大阪中心部の梅田にも堺市にも行ける。大阪中心部に1本で行けることや周辺の店舗状況などから利便性は良いと思う。
【あびこ駅に対する口コミ】JR我孫子駅とは離れており乗り換えが不便。 1駅隣の長居駅方面に近づくほど賃料は高くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、雑貨屋などもある。個人クリニックが多いが、総合病院もある。 ファミリー世帯も多く、駅周辺は夜も明るいため安全。
【あびこ駅に対する口コミ】アパレルや本屋などのジャンルのお店は少ない。駅より南にはなれると少し下町な感じがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】寿司屋、カフェ、ラーメン屋、ファミレスなどいろんな種類の飲食店が豊富。
【あびこ駅に対する口コミ】庶民的なお店が多く、高級店などはあまりない印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】子育て世帯が多く、保育園も多い。駅前に西松屋などの子供服チェーン店がある。
【あびこ駅に対する口コミ】自転車どおりが多く、子どもが歩くのに危ないなと感じるときがある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【あびこ駅に対する口コミ】最寄駅周辺には特に大きな商業施設はないが、スーパーや薬局は充実している。 電車は、平日の朝と夕方は非常に混雑する。 商店街は夜でも少し明るく人通りも多いため、安心であるが商店街を抜けるとたちまち道は暗くなる。
【あびこ駅に対する口コミ】大通りや商店街を抜けると道が暗いため、女性は恐怖心を抱く可能性がある。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅前がすぐ商店街になっているので、とても便利です。明るくて人通りが多いので夜でも安心です。都心から少し南下した場所に位置しているので、電車も比較的空いていて、ラッシュ時に乗っても、そこまで窮屈な思いをすることはないと思います。
【あびこ駅に対する口コミ】あまり駅の近くに住み過ぎると、騒がしいのが苦手な人にはつらいかもしれません。

ブラームスあびこファストの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.72万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
139.28 182.97 226.66 2014-07-17 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡2014-09-21 1LDK 60.45㎡ 152.03万円/㎡2014-10-28 3LDK 60.45㎡ 146.56万円/㎡2014-12-29 2LDK 60.45㎡ 148.75万円/㎡2015-06-01 2LDK 60.45㎡ 147.11万円/㎡2018-07-14 2LDK 66㎡ 171.8万円/㎡2018-07-18 2LDK 66㎡ 174.31万円/㎡2018-11-05 1LDK 60.45㎡ 146.56万円/㎡2024-02-13 3LDK 66㎡ 199.35万円/㎡2024-03-18 3LDK 66㎡ 215.38万円/㎡2024-04-02 3LDK 66㎡ 205.36万円/㎡2024-05-06 3LDK 66㎡ 199.35万円/㎡2024-09-10 3LDK 66㎡ 179.81万円/㎡2026-02-25 3LDK 66㎡ 219.38万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 3階 3LDK 66㎡ 219.38万円/㎡
2024-09-10 3階 3LDK 66㎡ 179.81万円/㎡
2024-05-06 3階 3LDK 66㎡ 199.35万円/㎡
2024-04-02 3階 3LDK 66㎡ 205.36万円/㎡
2024-03-18 3階 3LDK 66㎡ 215.38万円/㎡
2024-02-13 3階 3LDK 66㎡ 199.35万円/㎡
2018-11-05 11階 1LDK 60.45㎡ 146.56万円/㎡
2018-07-18 14階 2LDK 66㎡ 174.31万円/㎡
2018-07-14 14階 2LDK 66㎡ 171.8万円/㎡
2015-06-01 11階 2LDK 60.45㎡ 147.11万円/㎡
2014-12-29 11階 2LDK 60.45㎡ 148.75万円/㎡
2014-10-28 11階 3LDK 60.45㎡ 146.56万円/㎡
2014-09-21 11階 1LDK 60.45㎡ 152.03万円/㎡
2014-07-17 6階 3LDK 66㎡ 154.27万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。