ブラームスあびこデュオの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田9丁目2-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年6月
総戸数53戸
小学校区域苅田南小学校
中学校区域我孫子南中学校
専有面積61.12m² ~ 85.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームスあびこデュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、苅田9丁目2-24の利便性を評価しています。ブラームスあびこデュオなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた苅田9丁目2-24周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ブラームスあびこデュオは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブラームスあびこデュオは苅田9丁目2-24らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住吉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ブラームスあびこデュオの売却ガイド

ブラームスあびこデュオは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数53戸、15階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブラームスあびこデュオの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブラームスあびこデュオを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田南小学校
  • 中学校区: 我孫子南中学校

ブラームスあびこデュオに関するよくある質問

ブラームスあびこデュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームスあびこデュオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームスあびこデュオの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブラームスあびこデュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームスあびこデュオはどのような物件ですか?

ブラームスあびこデュオは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩3分。築2010年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームスあびこデュオには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで近くて商店街も近いので便利です。 最寄り駅始発の電車があり、本数は多くはありませんが、それに乗れば必ず座れます。
駅前のマクドナルドの前が自転車がたくさんとまっており、商店街の入り口なのに通りにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からの距離がとにかく近いです。 商店街があり、夜も明るいです。 病院もすぐ近くにあり、安心です。
消防署がすぐ近くにあるのでサイレンの音が絶えないです。 全国規模の主要な銀行がなく、電車に乗って銀行へ行かなければならないことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
各階住戸が全部角部屋なのでプライバシーが保ちやすい面があります。
建物が南と北で分かれているので上層階はその隙間をビル風が吹きます。強風の時は玄関ポーチの扉が勝手に開くことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
良く考えられた間取りで、収納が多いです。 キッチンの水栓がホース状に延びるのが便利です。
玄関のたたきが黒いので砂埃が目立ちます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアも何件かあり、自分の好みに合った店が選べます。 おいしい食パンやお惣菜を売る店が数件あります。 飲食店も多いです。 小さいお子さんのための西松屋があります。
食パン専門じゃなく、色々な種類をおく、パン屋さんがあればよいかなと思います。 タリーズ、スタバ、ドトールなどなどにの気軽入れるカフェがあればよいのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
小さい子供がいないのでよく分かりませんが、色々な制服をきた幼稚園生を見かけ何か所か選べるのだと思います。 少し離れたところにあるグランドから日曜日には野球チームの練習の声が聞こえてきますので、熱心に活動しているチームがありそうです。
近くに遊べる公園はないように思います。長居公園までいくのが良いと思います。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
平坦な土地で坂道はない。 大阪メトロ御堂筋線に乗れば主要駅までのアクセスも良い。あびこ駅始発もあり。
強いてあげれば、駅のエスカレーターが北側しかないので両側にあるとよいと思う。ただ南側にはエレベーターがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店が多く、夜でも明るい。区役所や図書館、土日も開いてる郵便局などがあり、困らない。
駅を出て公番がどこにあるか分からない。 夜間バイク音、救急車両のサイレンがうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は行き届いており、管理はしっかりしている。 ゴミも家のポーチ前に出しておけば管理人さんが集めてくれる。 新聞の配達は玄関前まで朝刊のみしてくれる。 宅配BOXもある。
棟が二つに分かれており、その間にビル風が吹くので風の強い日は玄関前においていたものが飛んでいくことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広い。 スロップシンクもあるので便利。 お風呂に窓があるのがマンションんではなかなかないので貴重。
エレベーターが1基しかないため、急いでいるときストレスとなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街があり八百屋や肉屋、スーパー、100円ショップが何店舗もある。飲食店やチェーンの外食レストランも充実している。
本屋は小さな本屋が一つあるのみ。 もう少しカフェとパン屋があったらよいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は複数あり、送迎のバスも充実している。 夜間の救急の病院もある。 区役所に図書館と大きな公園が隣接していて子育てしやすい。
小学校と中学校の学区についてはその年代に子供がいなかったため不明。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】新大阪や梅田、心斎橋やなんばまで乗り換え無しでいける。 天王寺までも4駅という近さ。 電車の本数も多い。大阪市内で比べても家賃は普通。 1Kや1DKなら隣の長居駅や北花田に比べて安く、相場は4万代。
【あびこ駅に対する口コミ】駐輪場が広くてたくさんあるが、そのため場所によっては改札までかなり歩く。駅前は結構賑わっており、家賃に対してコスパは良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】近くに商店街があり、そこそこ充実している。また、業務スーパーも駅の近くにあり非常に便利。該当はそこそこ多く、夜でも割と明るい。 近くには住吉警察署と、連絡所がある。
【あびこ駅に対する口コミ】大型ショッピングモールやアミューズメント施設があればもっと良くなる。自転車の数がとても多く、放置自転車もよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんある。そして、ブンブン丸やとりだんなど、リーズナブルな居酒屋が多い。カフェや喫茶店も多くモーニングをやっているお店も多い。
【あびこ駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、居酒屋の営業時間がもう少し遅ければなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】保育園や幼稚園の数はまずまず。 公園がいくつかある。
【あびこ駅に対する口コミ】もう少し大きい公園があればもっと良くなる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】降りてすぐに商店街があり、スーパー、ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に多数あります。大阪中心部(なんば、梅田等)へ乗り換えなしで容易にアクセス可能。朝の通勤時間帯は千里中央方面行はやや混雑します。夜はそれほど遅くならなければ、駅近辺は店も多いので怖くはありません。
【あびこ駅に対する口コミ】ヤンマースタジアム(長居)が一駅先にあるので、イベントがある場合、千里中央方面からの帰宅時はかなり混雑することがあります。
2022年10月 メリット
交通利便性
地下鉄は本数が多く、乗り遅れてもすぐ次がくる。
朝の通勤ラッシュではなかなかの混雑状況。
生活利便施設の充実
物価が安い。大きな病院がある。お寺がある。スーパー、ドラッグストアも数種類ある。
チェーン店のカフェがほとんどないのが残念。
飲食店の充実
充実しているほうだと思う。コスパ良く美味しい店は平日でも満席。
専門店なタイ料理のお店が近くにほしい。インドカレーはたくさんありますが、、
暮らし・子育て環境の充実
となりの駅には長居公園があり、子供持ちには嬉しい。
駅のトイレなどはまだまだ子育て対応にはなっていない。
治安
街灯は多いほうかなと思う。コンビニがたくさんあるので。
治安は良いとは言えない。あまり夜遅くは出歩かないほうがよい。
コストパフォーマンス
コスパ中心に考えるならもってこいだと思う。
子持ちには治安面で少し不安がある。治安重視ならあまりおすすめしない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。