ブラームスあびこグレイスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田4丁目11-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年11月
総戸数43戸
小学校区域苅田北小学校
中学校区域東我孫子中学校
専有面積65.00m² ~ 76.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エムズ都市開発
施工会社松本組
管理会社グローバルコミュニティ

ブラームスあびこグレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ブラームスあびこグレイスは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、苅田4丁目11-9の空気感が希望に近いと感じました。ブラームスあびこグレイスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、65〜76m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ブラームスあびこグレイスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブラームスあびこグレイスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいブラームスあびこグレイスを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ブラームスあびこグレイスの売却ガイド

ブラームスあびこグレイスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数43戸、15階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブラームスあびこグレイスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブラームスあびこグレイスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田北小学校
  • 中学校区: 東我孫子中学校

ブラームスあびこグレイスに関するよくある質問

ブラームスあびこグレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブラームスあびこグレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブラームスあびこグレイスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がブラームスあびこグレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブラームスあびこグレイスはどのような物件ですか?

ブラームスあびこグレイスは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩9分。築2012年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブラームスあびこグレイスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】駅すぐ近くにあびこ商店街があります。あびこ商店街には多くの飲食店が建ち並び、マクドナルド、テイクアウトの唐揚げ屋さん、惣菜屋さん、タピオカ屋さん、店内飲食のできるパン屋さん、ケーキ屋さんなど種類も様々で遊びに行っても楽しいところです。飲食店のほかにもグルメシティー(スーパー)や本屋さん、雑貨やさん、クリーニング屋さんなど生活に欠かせないお店も揃っているのでとても住みやすいところだと思います。近くには厄除けで有名なあびこ観音もあります。
【あびこ駅に対する口コミ】とても便利で住みやすいところという反面、多くの人が住んでおり、どの時間帯でも人が多い印象です。パチンコ店など派手なお店もあるので、夜でも明るく、深夜になっても数人程度ですが人とすれ違います。また、駅前や商店街はあまり綺麗な印象ではないです。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【あびこ駅に対する口コミ】居酒屋、飲食店、カラオケ、パチンコ、スーパー、コンビニ、商店街など色んな施設があびこ駅降りてすぐにあるためとても便利です。目立った坂道もなく、自転車や歩いて駅まで行けます。仕事の帰りに買い物をしたり、ご飯を食べて帰ったりもでき、とても便利な場所でした!
【あびこ駅に対する口コミ】商店街が近くにあるため、自転車の駐輪台数が多すぎる。マナーを守らず止めている自転車もある。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪市内に近い立地であるというのがメリットです。
街の開発が遅れており、全体的に街が古い印象を受けます。街も大阪市内のため、ゴミゴミしています。
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーや診療所、ドラッグストア等は一通りそろっています。
大型の複合商業施設が無いため、1箇所で買物を済ますといったことができません。
飲食店の充実
中華料理店、お弁当店等、個人商店がたくさんあります。
複合モールのように1箇所で色々なお店を見るといったことができません。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内では最も外側に位置しているため、市内ほどビル等が乱立しているわけではないため、市内の中では暮らしやすさわ高めだと言えます。
大阪市内になるため、店舗に駐車場がほぼ無いため、車で移動する場合駐車場料金が別途必要になるのが一番のデメリットです。
治安
大阪市内ですが、大きな歓楽街等がないため治安は比較的良いと言えます。
駅前に交番がないため、交番ができると駅周辺の治安は更に良くなると思います。
コストパフォーマンス
大阪市内に居住したい方であれば、市内の中では地価が安いためおすすめといえます。
鉄道が1路線しかりよう出来ない点、駅周辺もそれ程開発が進んでいないのがデメリットです。
交通利便性
なんばや梅田などの大阪の主要駅まで乗り換えなしでアクセスできる点が良いです。始発からあびこ駅発の列車もあり、とても利便性が高いと思います。
通勤や通学の時間帯には駅やその周辺がが混雑する点が気になります。
生活利便施設の充実
駅の前から続く商店街をはじめ、買い物施設や商業施設などが多数あります。あびこ病院などの総合病院もあり、各種医療機関も充実している印象です。歯科医院の数もとても多いです。
休日診療を行なっている医療機関が少ない点がデメリットだと思います。
飲食店の充実
駅前には松屋やマクドナルドもあり、近隣には個人経営の有名店などあって選択肢も豊富です。
人気店も多いため、利用が集中して休日などには入店が難しくなることが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校や中学校の教育施設が多く、家族で利用できる公園もあります。子育てにはとても良い環境だと思います。
保育園や幼稚園は入園希望者が多いため、入園が抽選になることがあります。
治安
日中は人通りも多く安全面は良いと思います。駅構内やその近辺は清潔感があって好印象です。
夜間には周囲の街灯が少し暗くなるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
市内ではマンションなどの家賃相場も比較的低い印象です。買い物などにも便利で、住みやすいと思います。
ファミリーで利用できる飲食店が少ない点がデメリットだと思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。