ブランズ沢之町公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2015年2月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立南住吉小学校
中学校区域大阪市立三稜中学校
専有面積67.30m² ~ 87.93m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社東急コミュニティー

ブランズ沢之町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ブランズ沢之町公園は南住吉3丁目17-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、沢ノ町駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。南海高野線が使えるブランズ沢之町公園なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 67〜88m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ブランズ沢之町公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ブランズ沢之町公園の売却ガイド

ブランズ沢之町公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数80戸、15階建の建物です。

最寄り駅は沢ノ町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ沢之町公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブランズ沢之町公園を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 沢ノ町駅まで徒歩6分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩6分
  • JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立南住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立三稜中学校

ブランズ沢之町公園に関するよくある質問

ブランズ沢之町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ沢之町公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ沢之町公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がブランズ沢之町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ沢之町公園はどのような物件ですか?

ブランズ沢之町公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沢ノ町駅徒歩6分。築2015年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ沢之町公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【我孫子町駅に対する口コミ】JR阪和線、地下鉄御堂筋線、南海高野線、少し離れて近鉄線など交通の便が揃っている。天王寺、梅田にも一本の電車で行ける。商業施設(北花田イオンモール、あべのハルカス)などに近い。また我孫子には飲み屋が多く、お酒好きにはdeepな街だと思う。少し大都市より外れているので、家賃もリーズナブル。
【我孫子町駅に対する口コミ】たまに夜に暴走族が走っている。道によっては夜暗いかも。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【我孫子町駅に対する口コミ】関西国際空港まで行ける。天王寺まで10分と便利。大阪市内でありながら、周辺は閑静な住宅地という感じ。駅から、徳川家康が真田幸村に追い詰められた時に助けられたあびこ観音が近い。駅の駐輪場は有料であるが、キャパは大きい。
【我孫子町駅に対する口コミ】駅周辺にショッピング施設や商店、飲食店が少ない。地下鉄のあびこ駅に比べ、少し、寂れた雰囲気が漂う。
2024年09月 メリット
交通利便性
学校から近いのでアクセスするのによく使わせてもらっている
下校時間や通勤時間は人が多くなるのがデメリット。15分に1本しか来ないので予定の組方に苦戦する。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやパン屋があるので利用している。
ホームセンターなどの大型施設が少ないのでいまいち。
飲食店の充実
ガストなどの飲食店があるのでよく利用している。
強いて挙げるならばレストランしかないので学生などは利用しずらいかも
暮らし・子育て環境の充実
住宅街が近くにあるので多くの人が利用している。
少し家から遠いのが難点。電車の音がうるさい。
治安
学生がほとんどなので不審者などは少ない。
学生がほんとんどなので夜中に騒音被害などがある。
コストパフォーマンス
最寄り駅としては杉本町とならんでコスパの良い駅だと思う。
学校から少し遠いので歩く時間が多いのでタイパは悪い。
交通利便性
周りは商店などが並び、地下鉄御堂筋線の駅も近くにあり都心に行くのにとても便利です。
我孫子町駅は快速が止まらないので不便なところがありますし、一時間の電車の本数が少ないのが、ネックです。
生活利便施設の充実
飲食店が沢山あり色々なグルメが楽しめるところが良いです。
我孫子町駅の周りは商店が少ないので、少し歩いて地下鉄御堂筋我孫子駅まで行かないと何も無いです。
飲食店の充実
食べるところやお弁当屋さんなどは色々あり便利が良いです。
飲食店はあるのですが、日本料理の店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園など施設が沢山有るので、子供がいる家庭はとても良いと思う。
学校、幼稚園、保育園の数が少ないのがネックです。
治安
下町見たいな感じで子供たちも多い街なので住みやすいと思います。
外人が多いです。特にベトナム人が多いので、そこが気になります。
コストパフォーマンス
アパート、マンションの賃貸が多いです。特にワンルームマンションが多いです。家賃はピンきりですが、安いところが沢山あります。
新築マンションの賃貸は家賃が高いです。古いところが多いです。
交通利便性
南海なんばまで10分ちょっとで乗り換えなし一本で行けるアクセスの良さはすごく良かったです。難波まで出ると買い物も飲食も充実していました。
通勤時間帯のラッシュが少しだけしんどかったです。苦しくなるほどというわけではありませんが乗車率は100%超えているので、多少覚悟はいります。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストア、コンビニ、電気屋、パン屋など生活に必要なものは一通り揃っています。電車もすぐ来ますし、駐車場も高くないので車を持つことも出来ます(道もわりと広いです)
生活に不便はないのですが、近くに本屋さんがないため、コンビニで事足りない場合は車で出ることになります。
飲食店の充実
焼肉、中華調理店、居酒屋があるのでとりあえず食べたいという時には大丈夫です。あとおすすめが駅から500mくらいのところにある「イギスラヴァンコントワ」というフレンチです。雰囲気が良くておいしいです。
女子同士で気軽にはいれるおしゃれなカフェや喫茶店がほとんどないことです。どちらかというとサラリーマンやおじさん向けといったイメージで、駅周辺ではほとんど飲食したことがありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
近くに「沢之町公園」があります。緑がいっぱいで遊具もあり、広いので子供を連れていきやすいです。
近くに小規模保育園がいくつかありますが、あまり空きがないイメージです。有名なところや大きなところを希望する場合は車通園が必須です。
治安
人が優しくみんなで助け合っている雰囲気があります。犯罪件数も少ないので一人暮らしの女性やファミリー層にも向いていると思います。
ほぼないですが、強いて挙げれば、道によっては街灯が少し暗いと感じる時があります。
コストパフォーマンス
家賃も高すぎず、落ち着いた暮らしができますのでコストパフォーマンスは高いと思います。
大き目の保育園があまりないので、通園のことなどを考えると独身なら良いのですが小さな子供がいると多少不便に感じると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。