ブランズ帝塚山万代池公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩6分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区万代3丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年1月
総戸数33戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積62.83m² ~ 74.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社青木あすなろ建設
管理会社東急コミュニティー

ブランズ帝塚山万代池公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ブランズ帝塚山万代池公園はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと63〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜75m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ブランズ帝塚山万代池公園は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

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ブランズ帝塚山万代池公園の売却ガイド

ブランズ帝塚山万代池公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は帝塚山三丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランズ帝塚山万代池公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ブランズ帝塚山万代池公園を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 帝塚山三丁目駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌上町線/帝塚山三丁目駅 徒歩6分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ブランズ帝塚山万代池公園に関するよくある質問

ブランズ帝塚山万代池公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランズ帝塚山万代池公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランズ帝塚山万代池公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がブランズ帝塚山万代池公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランズ帝塚山万代池公園はどのような物件ですか?

ブランズ帝塚山万代池公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。帝塚山三丁目駅徒歩6分。築2007年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランズ帝塚山万代池公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は銀行、郵便局、飲食店、スーパー等一通り揃っており、どれも徒歩5分圏内なのでとても便利だと思います。住宅街に入るまでは大通り沿いに歩けば人通りも多いと思います。どの方角に進んでもほぼ平坦な道が続きます。
【西田辺駅に対する口コミ】駅構内は登りエスカレーター、エレベーターともに1機づつしかなくやや不便に感じます。駅周辺は飲食店はやや地味な印象です。
2024年02月 メリット
交通利便性
御堂筋沿いの駅なので、駅を出るとそれなりにお店がある。帰宅時になにかものを買うときは苦労しないのではないかと思う。
出口によって、なかもず行、千里中央行のどちらかのホームにしかいけないこと。
生活利便施設の充実
コンビニが多い。最近のコンビニは品揃えが豊富なため、苦労しない。
大きなスーパーが駅から遠い。コンビニだと割高なので、スーパーで済ませたいとなると少し面倒かも。
飲食店の充実
駅の周りには居酒屋などの飲み屋を筆頭に様々な飲食店がある
ランチタイムに利用するような店舗やスタバなどのカフェがないこと
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いので、子育てには適しているのではないかとおもう。
駅周辺は交通量が多いため、子供を遊ばせるときは少し心配かもしれない。
治安
駅から離れるとすぐに静かになるため、基本は治安は良いと思う
ごくごく稀に不審者が出たりする。静か故に何かの事件に巻き込まれるのでは…?と思うこともある
コストパフォーマンス
一駅違う昭和町駅だと平均家賃が5000円ほど異なるが、天王寺に行く費用は変わらないので、コスパは良いのではないかと思う。
JRの南田辺駅か鶴ヶ丘駅に行くには徒歩10〜15分歩かなくてはならないところ
交通利便性
駅の構造がシンプルで、地上から短い階段またはエスカレーターを降りたらすぐに改札があり、改札を通ったら目の前がホーム。時間のロスが全くありません。なかもず方面行き、千里中央方面行きどちらもエレベーターあり。
御堂筋線全般に言えることですが、ラッシュ時はとても混みます。2駅向こうのあびこが始発の電車がたまにあるので、それを狙えば混み具合はましですが、座ることはできません。
生活利便施設の充実
コンビニもスーパーも駅の近くに複数軒あります。セブンイレブン、ローソン、ファミマいずれもあり。美容室、歯医者、整骨院がたくさんあって選択肢が多いです。病院もひととおりあります。最近ニトリも近くにオープンしました。
大きな商業施設はありません。本屋もレンタルビデオ店も残念ながら閉店してしまいました。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン、カフェ、和食、中華などいろんなジャンルのお店があります。なか卯や王将などのチェーン店もありますが、個人店もそこそこあります。大通りからちょっと入ったところに安くておいしいお店が多い気がします。
いわゆる「ほか弁」系のお弁当屋さんはありません。マクドナルドやケンタッキーフライドチキンなどの洋風ファーストフードのお店もありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは北行き(千里中央方面行き)・南行き(なかもず方面行き)共にあります。公園は徒歩5分圏内に2つあります。駅の周りはあまり起伏がなく坂道が少ないので、ベビーカーを押して歩くのは比較的ラクだと思います。
私が知らないだけかもしれませんが、児童館のようなママと子どもが一緒に遊べる施設はないと思います。
治安
治安はいい地域です。居酒屋は何軒かありますがバーやラウンジ・キャバクラなどが少ないので、酔っぱらいもほとんど見かけません。逆に夜は歩いている人が少なくで怖かったですが、街灯が増えて安心度合いが高まりました。
あまり感じませんが、駅前に交番があるのに警察官の方が常駐していないのが残念です。
コストパフォーマンス
私は持ち家に住んでいるので家賃のことはわかりませんが、御堂筋線沿線なので利便性にはとても優れていると思います。天王寺・なんば・梅田・新大阪にすべて1本で行けるのは本当に便利です。少し先にJRの駅もあるので関空へのアクセスもいいです。
地価が高いので、家賃もそれなりに高いと思われます。駅の西側は人気の校区なので特に高いようです。
交通利便性
複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕(通勤・退勤時間)は3~5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。
強いて挙げるならば、千里中央方面行の改札前のエスカレーターは下りしか無い。上りエスカレーターも付けて欲しい。
生活利便施設の充実
駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。
飲食店は沢山あるのだが、雑貨(文具や日用品)を購入できる店舗が少ない。ドラッグストア等は店舗が小さく品ぞろえがさほど良くはないので、100均などの日用雑貨を取り扱うお店があればと思う事が多い。
飲食店の充実
定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。
月曜、及び火曜日は駅の付近の飲食店がお休みの所が多い。複数の飲食店の定休日が同じため、その日は食事をするのにも限られたお店(チェーン店など)しか開いていない。そのため混雑し不便を感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。駅から5~10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。
子育て世帯が非常に多い地域で保育園や幼稚園が複数ある。しかし、子供の数の割に保育園の数が全然足らず待機児童がとても多い。駅近くの大きな公園の向かい側に、大きな池と木々がある公園のようなものが有るが、そちらは少し薄暗くあまり子供を連れていきたいと思えない。(池も危ない)向かいにある公園との雰囲気の落差が大きくて微妙である。
治安
駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。
大きな道路沿いは深夜も人通りが見られるが、少し細い筋にはいると急に人通りが無くなり少し薄暗い印象がある。深夜は大通り沿い以外はほぼ人通りが無くなり、静かなので少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。
交通利便性も良く付近にお店も多いが、基本的に住宅街の地域なので駅まわりにしかお店が無い。

ブランズ帝塚山万代池公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価136万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↓ 下落傾向
103.29 132.52 161.74 2009-12-02 3LDK 69.12㎡ 138.7万円/㎡2010-01-19 3LDK 69.12㎡ 130.57万円/㎡2010-02-09 3LDK 69.12㎡ 156.87万円/㎡2011-03-12 3LDK 74.88㎡ 120.08万円/㎡2011-06-21 3LDK 69.12㎡ 128.65万円/㎡2011-07-28 3LDK 74.88㎡ 121.41万円/㎡2011-12-05 3LDK 74.88㎡ 108.16万円/㎡2012-12-20 3LDK 69.12㎡ 142.52万円/㎡2013-02-24 3LDK 69.12㎡ 137.74万円/㎡2013-03-24 3LDK 69.12㎡ 129.13万円/㎡2013-08-12 3LDK 69.12㎡ 136.31万円/㎡2016-06-16 3LDK 69.12㎡ 142.52万円/㎡2017-05-07 2LDK 62.83㎡ 141.01万円/㎡2017-05-10 2LDK 62.83㎡ 141.01万円/㎡2018-04-18 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡2018-08-16 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡2019-02-17 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡2019-08-18 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡2019-09-25 2LDK 62.83㎡ 136.8万円/㎡2020-01-24 3LDK 69.12㎡ 128.18万円/㎡2021-12-28 3LDK 69.12㎡ 152.09万円/㎡2023-02-26 3LDK 74.88㎡ 144.8万円/㎡2023-09-06 3LDK 74.88㎡ 149.22万円/㎡2023-10-20 3LDK 74.88㎡ 149.22万円/㎡2024-03-05 3LDK 74.88㎡ 142.6万円/㎡2024-05-21 3LDK 74.88㎡ 132.36万円/㎡ 2009-12 2024-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-05-21 4階 3LDK 74.88㎡ 132.36万円/㎡
2024-03-05 4階 3LDK 74.88㎡ 142.6万円/㎡
2023-10-20 4階 3LDK 74.88㎡ 149.22万円/㎡
2023-09-06 4階 3LDK 74.88㎡ 149.22万円/㎡
2023-02-26 2階 3LDK 74.88㎡ 144.8万円/㎡
2021-12-28 6階 3LDK 69.12㎡ 152.09万円/㎡
2020-01-24 8階 3LDK 69.12㎡ 128.18万円/㎡
2019-09-25 10階 2LDK 62.83㎡ 136.8万円/㎡
2019-08-18 6階 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡
2019-02-17 6階 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡
2018-08-16 6階 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡
2018-04-18 6階 3LDK 69.12㎡ 131.52万円/㎡
2017-05-10 5階 2LDK 62.83㎡ 141.01万円/㎡
2017-05-07 5階 2LDK 62.83㎡ 141.01万円/㎡
2016-06-16 10階 3LDK 69.12㎡ 142.52万円/㎡
2013-08-12 6階 3LDK 69.12㎡ 136.31万円/㎡
2013-03-24 10階 3LDK 69.12㎡ 129.13万円/㎡
2013-02-24 10階 3LDK 69.12㎡ 137.74万円/㎡
2012-12-20 10階 3LDK 69.12㎡ 142.52万円/㎡
2011-12-05 3階 3LDK 74.88㎡ 108.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。