ブランシエラ大宮氷川の杜の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区東町2丁目170-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2021年10月
総戸数33戸
小学校区域大宮小学校
中学校区域大宮東中学校
専有面積35.23m² ~ 57.77m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社長谷工不動産
施工会社志多組
管理会社長谷工コミュニティ

ブランシエラ大宮氷川の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブランシエラ大宮氷川の杜を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ブランシエラ大宮氷川の杜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市大宮区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ブランシエラ大宮氷川の杜の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ブランシエラ大宮氷川の杜の売却ガイド

ブランシエラ大宮氷川の杜は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはブランシエラ大宮氷川の杜の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブランシエラ大宮氷川の杜を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩10分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大宮小学校
  • 中学校区: 大宮東中学校

ブランシエラ大宮氷川の杜に関するよくある質問

ブランシエラ大宮氷川の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブランシエラ大宮氷川の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブランシエラ大宮氷川の杜の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がブランシエラ大宮氷川の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブランシエラ大宮氷川の杜はどのような物件ですか?

ブランシエラ大宮氷川の杜は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩10分。築2021年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブランシエラ大宮氷川の杜には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】快速や特別快速、通勤快速など全ての電車が止まる駅の周りにはマンションなどもあり住みやすいと思う。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いていうなら駅が広いので移動が大変。埼京線のホームが遠すぎる大きな駅の近くなので家賃や物価は高くなってしまうと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】LUMINEがありその他にも多数の店が駅中にあるので買い物に困る事はない駅の近くには交番があり駅の周りは治安は安全だと思う
▼【大宮駅に対する口コミ】強いて言うなら男性向けの店をもっと増やしてほしい。駅から少し離れた通りには客引きなどがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】多数の飲食店があり軽食からしっかりした食事まで困る事はない。
▼【大宮駅に対する口コミ】強いていうならもう少し学生向けの安いお店を作ってほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】大宮公園などの家族で楽しめる大きな公園があるので楽しめる。
▼【大宮駅に対する口コミ】駅の周りには学校や保育園がないのでそこはそこは不便かもしれない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大宮駅に対する口コミ】近くにはマクドナルドやそごう アルシェがあり駅の中にはルミネやエキュートがあるので買い物もできます。 そしてなんと言ってもとても路線が多いです。 新幹線は 東北新幹線 北陸新幹線 山形新幹線 上越新幹線があり、電車は 京浜東北線も埼京線などがあり、東京まで30分で行けます。また、ニューシャトルもあるので、とても便利です。
▼【大宮駅に対する口コミ】特にはないですが、強いて言えば とても人が多いです。笑 特に朝など それと 駅が大きいので結構迷います。 笑
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲他の場所へのアクセスがかなり良い本数が多めで乗り遅れない
▼人が多いので、通勤退勤ラッシュ時の混雑が気になる
生活利便施設の充実
▲買い物の施設が充実していて、アパレルショップや飲食店が駅構内、駅周辺にたくさんある。
▼こちらも人が多いので、時間帯によっては待つことがある
飲食店の充実
▲美味しい飲食店がたくさん揃っているため、利用しやすい
▼18~20時の時間帯に混雑している。かなり待つことになる。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が遊んだりする場所が充実していたり、多機能トイレなどが充実している
▼人が多いため、ぶつかったりする危険がある。
治安
▲交番が近くにあったり、賑やかで楽しい雰囲気がある
▼特に夜の時間帯の治安が悪い。トー横界隈のような界隈ができていたり、飲み屋がたくさんある。
コストパフォーマンス
▲都心部への利便性や建物が充実していて住みやすい
▼家賃が高い。祭りのときなどにそとがうるさい
交通利便性
▲特急も停車する上、たくさんの種類の路線があり利便性がたかい
▼通勤、退勤ラッシュ時の混雑がひどくて大変である。
生活利便施設の充実
▲大宮駅の規模や利用者数の多さのためか、周辺も含め駅は買い物できる場所と多く非常に便利である
▼もっと生活雑貨を手頃な値段で扱うスーパーや新鮮な野菜などが買える場所があればもっと良くなる
飲食店の充実
▲手土産になるようなお菓子類も充実している。お弁当屋も多く良く購入している。
▼利用者が多いためか常に混雑しており人気店は行列に並ばなければいけないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
▲託児所も充実しており、小学校も中学校も十分である。塾も多くあり子育てしやすいと思う
▼駅前にホームレスがいたり、昼間から酔っ払ってる人がたまに見受けられ安全性は不安が残る
治安
▲駅の規模も大きく、常に人通りが多いため人の目があるという点で治安は良い。
▼一方で、飲み屋が多いことなどからも酔っ払いが多く治安を乱しているように見受けられる
コストパフォーマンス
▲東京へのアクセスもよく、周辺施設も充実している割には地価も安く、物価も高くなく生活しやすい。
▼ただ、近年の景気のためか思っているよりは高い。スーパーも特別安いわけではない
交通利便性
▲様々な沿線があるのでどこに行くにしても便利
▼川越線の本数が少なすぎて、通勤に不便。遅延も多い。
生活利便施設の充実
▲なんでもあるから駅周辺でことが済むからとても助かります
▼大宮駅に映画館があったらいいな思います。(新都心ではなく)
飲食店の充実
▲飲食店がたくさんあって便利です。1人でも早いやすいお店が多い。
▼キャッチが多い。西口が過疎化してるなと思います。遅い時間までやってるお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲未婚で該当がないので何とも言えないが子育てには問題なさそうな環境かと思う。
▼中高生のヤンキーみたいながいる。外国人観光客が都内と比べると少ない。
治安
▲若者が多くて活気的だと思う。家族連れも多い印象。
▼中高生のヤンキーみたいながいる。外国人観光客が都内と比べると少ない。
コストパフォーマンス
▲住みやすい。都内と同じ家賃を出しても家の質がいい
▼スーパーがもっとあったら良いなと思います
交通利便性
▲快速も止まるし、東京まで簡単に行けるのでいいと思う。
▼強いて挙げればたくさん出口や入り口があるので、表示を大きくしてほしい。
生活利便施設の充実
▲建物がきれいだし、OIOIやルミネもあり、たくさんのお店がある。
▼お店がたくさんあるけれど、若い子向けのお店を増やしてほしい。
飲食店の充実
▲たくさんカフェもあり、インスタグラムで有名になっている。
▼インスタグラムで見つけたカフェが見つけにくい所にあったので、表示を大きくしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にトイレもあり、エレベーターもあるのでいいと思います。
▼よく混んでいて、階段やエスカレーターがつまっていることが多いのでもう少し作ってもいいと思う。
治安
▲都心にも近く、お店もたくさんあり賑わっている。
▼痴漢がよく発生しているので、対策をもう少ししてほしい。
コストパフォーマンス
▲都心にも近いので、お出かけがしやすくていいと思う。
▼家賃や駐車場は少し高いから安くしてほしい。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。