フォルム帝塚山グランベルヴィの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区帝塚山東1丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年2月
総戸数49戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積63.57m² ~ 132.80m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社リクルートコスモスインタープラネット
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト

フォルム帝塚山グランベルヴィを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、フォルム帝塚山グランベルヴィは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。フォルム帝塚山グランベルヴィは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫松駅まで徒歩3分で、大阪市住吉区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。フォルム帝塚山グランベルヴィは阪堺電軌上町線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、フォルム帝塚山グランベルヴィのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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フォルム帝塚山グランベルヴィの売却ガイド

フォルム帝塚山グランベルヴィは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフォルム帝塚山グランベルヴィの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

フォルム帝塚山グランベルヴィを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩3分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩3分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

フォルム帝塚山グランベルヴィに関するよくある質問

フォルム帝塚山グランベルヴィの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フォルム帝塚山グランベルヴィには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フォルム帝塚山グランベルヴィの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフォルム帝塚山グランベルヴィの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フォルム帝塚山グランベルヴィはどのような物件ですか?

フォルム帝塚山グランベルヴィは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩3分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フォルム帝塚山グランベルヴィには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】終点難波駅まで各駅停車で10分。 昔ながらの雰囲気のある駅。高級住宅地。大きな公園があるから住むにはgood.
【帝塚山駅に対する口コミ】難波からの下りの改札が縦列だから通りにくく出にくい。 利用者が多い割にホームが狭い。強いて挙げるなら土地代は高い。高級住宅地ならでは。
立地・治安・周辺環境
【帝塚山駅に対する口コミ】帝塚山学院が目の前。学生には通いやすく安全。改札の目の前が学校なので治安もいい。高級住宅地なので街灯も比較的多め。
【帝塚山駅に対する口コミ】商店街や商業施設もなく住宅街。駅には売店もない。コンビニも近くにない。駅前に交番がない。夜は比較的静かだから少し怖くなる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★
【帝塚山駅に対する口コミ】駅近く(帝塚山学院近く)に昔ながらのパン屋がある。
【帝塚山駅に対する口コミ】電車を1本逃したときに利用できる自販機やカフェもない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】徒歩5分の所に万代池公園がある。ペットの散歩やウォーキング、ランニングなどにオススメな公園。
【帝塚山駅に対する口コミ】トイレなし。バリアフリーではないし、車椅子や白杖の方には狭いホームは危険。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】快速は止まりません。朝方学生で混みます。あまりいいところはみうけられませんでした。
【帝塚山駅に対する口コミ】周りは住宅街や学校ばかりで飲食店は御座いません。高すぎる。お金に余裕が無いと無理だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】学校が目の前にあるのでいいと思いました。とてもいいです。悪い方などはみたことすらありません。
【帝塚山駅に対する口コミ】病院やスーパーなどはありません。あってもコンビニですたまに痴漢をしている方を見かけますのでご注意を。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】コンビニなどのちょっとしたものはあります。
【帝塚山駅に対する口コミ】飲食店はひとつもなし。飲むのなら他でお願いします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】とても高級住宅街なので綺麗で大きい家ばかり。
【帝塚山駅に対する口コミ】高級住宅街の為お金に余裕が無いと難しい。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】天下茶屋駅や新今宮駅まで15分でいけるので便利難波駅や天王寺などに行くときはとても便利
【帝塚山駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない 近くにバスもあるわけでもなく南海電鉄しかない車で高速に乗ろうとすると高速が遠くとても不便
立地・治安・周辺環境 ★★
【帝塚山駅に対する口コミ】救急病院には車で20分で行くことができる昼間や夜中とても静かで安心して寝ることが出来る
【帝塚山駅に対する口コミ】近くのコンビニに行こうとしても20分かかるごく稀に隣の区から柄の悪い人が来ることがある
買い物・飲食店充実度 ★★
【帝塚山駅に対する口コミ】パン屋さんやカフェなどが多く大変ありがたい
【帝塚山駅に対する口コミ】近くにチェーン店などかなく値段が安い飲食店もない
暮らし・防災・子育て ★★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】近くには帝塚山学院保育園がありとても楽しい
【帝塚山駅に対する口コミ】一方帝塚山学院幼稚園しかなく他の幼稚園がない
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】いつ行っても人が少なくて全然混んでません。主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
【帝塚山駅に対する口コミ】普通しか止まりません。少し不便だなと思います。駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【帝塚山駅に対する口コミ】コンビニやドラッグストアが近くにあります。酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
【帝塚山駅に対する口コミ】駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
買い物・飲食店充実度
【帝塚山駅に対する口コミ】コンビニが近くにあります。24時間開いています。
【帝塚山駅に対する口コミ】飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【帝塚山駅に対する口コミ】30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
【帝塚山駅に対する口コミ】近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
2023年07月 メリット
交通利便性
いつ行っても人が少なくて全然混んでません。
普通しか止まりません。少し不便だなと思います。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにあります。
駐輪場がないのが辛い。駅から遠いから自転車を使いたいけど停められる所がない。
飲食店の充実
コンビニが近くにあります。24時間開いています。
飲食店は何も無いです。食べれるところはコンビニぐらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
30分ぐらい歩けばちょっとした公園があります。
近くには何も無いです。遠くに行かないと行けません。
治安
酔っ払いは見たことがありません。絡んでくる人も多分いません。
人が少なく、人通りはあまりないです。夜の暗い時間は歩くのが怖いです。
コストパフォーマンス
主要駅から遠いので市内にしては家賃は低めです。
駅のアクセスが悪く、住みにくいです。もう少し便利な駅の近くに住みたいです。

フォルム帝塚山グランベルヴィの中古販売価格の推移

平均㎡単価163.33万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.11 170.69 213.27 2009-02-19 3LDK 80.56㎡ 147.32万円/㎡2011-12-19 3LDK 89.53㎡ 166.16万円/㎡2012-08-28 3LDK 89.53㎡ 166.16万円/㎡2012-09-16 3LDK 80.56㎡ 155.11万円/㎡2012-11-07 3LDK 80.56㎡ 138.7万円/㎡2014-09-05 3LDK 96.58㎡ 154.03万円/㎡2016-12-19 3LDK 88.19㎡ 171.68万円/㎡2017-01-23 3LDK 96.58㎡ 155.74万円/㎡2017-02-23 3LDK 88.19㎡ 164.18万円/㎡2017-04-23 3LDK 88.19㎡ 168.68万円/㎡2017-05-03 3LDK 80.26㎡ 154.46万円/㎡2017-10-02 3LDK 80.26㎡ 154.46万円/㎡2017-10-24 3LDK 88.19㎡ 168.68万円/㎡2018-08-17 3LDK 80.56㎡ 155.11万円/㎡2021-01-22 2LDK 63.57㎡ 135.21万円/㎡2023-06-19 3LDK 86.8㎡ 156.15万円/㎡2024-11-10 3LDK 111.14㎡ 178.47万円/㎡2025-01-08 3LDK 83.38㎡ 185.55万円/㎡2025-02-23 3LDK 83.38㎡ 206.17万円/㎡2025-05-24 3LDK 80.26㎡ 184.52万円/㎡ 2009-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-24 1階 3LDK 80.26㎡ 184.52万円/㎡
2025-02-23 2階 3LDK 83.38㎡ 206.17万円/㎡
2025-01-08 2階 3LDK 83.38㎡ 185.55万円/㎡
2024-11-10 1階 3LDK 111.14㎡ 178.47万円/㎡
2023-06-19 1階 3LDK 86.8㎡ 156.15万円/㎡
2021-01-22 1階 2LDK 63.57㎡ 135.21万円/㎡
2018-08-17 2階 3LDK 80.56㎡ 155.11万円/㎡
2017-10-24 4階 3LDK 88.19㎡ 168.68万円/㎡
2017-10-02 1階 3LDK 80.26㎡ 154.46万円/㎡
2017-05-03 1階 3LDK 80.26㎡ 154.46万円/㎡
2017-04-23 4階 3LDK 88.19㎡ 168.68万円/㎡
2017-02-23 5階 3LDK 88.19㎡ 164.18万円/㎡
2017-01-23 1階 3LDK 96.58㎡ 155.74万円/㎡
2016-12-19 5階 3LDK 88.19㎡ 171.68万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 96.58㎡ 154.03万円/㎡
2012-11-07 3階 3LDK 80.56㎡ 138.7万円/㎡
2012-09-16 3階 3LDK 80.56㎡ 155.11万円/㎡
2012-08-28 1階 3LDK 89.53㎡ 166.16万円/㎡
2011-12-19 1階 3LDK 89.53㎡ 166.16万円/㎡
2009-02-19 2階 3LDK 80.56㎡ 147.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。