フェニックスハイツ桜川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川3丁目6-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1989年4月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
分譲会社都市・建築設計工房
施工会社村本建設

フェニックスハイツ桜川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。フェニックスハイツ桜川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1989年4月築という条件が希望に合いました。フェニックスハイツ桜川は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜川3丁目6-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。フェニックスハイツ桜川は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市浪速区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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フェニックスハイツ桜川の売却ガイド

フェニックスハイツ桜川は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数21戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはフェニックスハイツ桜川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

フェニックスハイツ桜川を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ四つ橋線/なんば駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

フェニックスハイツ桜川に関するよくある質問

フェニックスハイツ桜川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。フェニックスハイツ桜川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

フェニックスハイツ桜川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がフェニックスハイツ桜川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

フェニックスハイツ桜川はどのような物件ですか?

フェニックスハイツ桜川は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築1989年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。フェニックスハイツ桜川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲桜川駅に近くなんばまで歩いて行く事も可能で家賃以上の物件だと思います。 住んでいる方は挨拶してくださる良い方が多いと思います。
▼少し古いので現代の生活に慣れていたら不便に感じることがあります。 ゴミ出しのマナーが悪いなと感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲人通りが多い割には静かで治安はよいと思います。 駅前には在中交番もあるので変な人も見かけないと思います。
▼しいて言えば夜中のどこかで通っているバイクの音がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲監視カメラは動いているかわからないですが光っています。 管理人さんもよくいてくれているので安心かと思います。
▼オートロックではないのと玄関鍵は古いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の人の声や生活音は聞いたことがありません。
▼お部屋の仕様はかなり古いので玄関から入ってすぐ部屋なのとクローゼットがないのと、追い炊き機能、蛇口が昭和です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて行ける場所に基本何でもそろっているので困ることはないです。 飲食店も、コンビニもたくさんあります。
▼激安スーパーなどが近くに無いのでそれだけが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校は大きくて良さそうな小学校、中学校があります。 公園も少し歩いたところに大きい公園が何か所かあります。
▼病院が都会だからかいつも混んでいる気がします。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲とにかく難波まであるいていけるそれにつきる
▼完全に古い 外窓が昭和なので外の音は丸聞こえ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲悪そうなイメージかもですが怖そうなひとも不審者も見かけない
▼しいて言うなら爆音のバイクが通り過ぎる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲パット見は昭和に外観にはお金掛けたねってレンガ使用
▼清掃は出る前は週一だったと思う、フロントサービス無、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)一切ない 宅配BOX、駐車場無し エレベーターの数1 駐輪場放置自転車だらけ
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲隣の部屋から音は一切聞こえないすんでないかとすら
▼上下階からの音は聞こえまくる掃除機、椅子を引く音
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲各有名コンビニは徒歩5分で大体ある、ライフ、ジャパン、もう一個スーパー 歩いて難波
▼桜川駅周辺と限定すると飲食店は激減する弱い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校まではそこそこ距離があるので入学前に引っ越しました 内科、小児科は歩いて2分であるので入学前のお子様なら住むのもありかも
▼区役所はそこそこ遠い 地域の防災対策、行政・福祉サービス あるのかすら分からない
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★
▲立地しかない、難波から歩いて帰れる、それしかない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪といえば梅田駅に続いて、大きな街なんば駅です。各路線がなんばで 停車しますが中でも御堂筋線は終日賑わっています。お店が多く飲食店、買い物など充実できる場所が多いです。 地下街が充実していますので、周辺には雨に濡れず目的地に行けます。
▼【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】地下街が充実してる分、各路線が入り乱れているので広すぎて迷路のようになっているので迷いやすいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大阪ミナミのど真ん中なので、飲食店、買い物、遊び場には困らない
▼御堂筋線までは地下の難波ウォークを歩くと5分以上かかるので、意外と遠い
生活利便施設の充実
▲勤務先でしたが、買い物施設も充実していて、食事の際も色々選おび放題なので楽しかった
▼安い店も高級店も本当に何でもあるので、生活利便施設に関しては特にデメリットはない
飲食店の充実
▲チェーン店からおしゃれな個人店まで、汚い店からきれいな店、穴場スポットまで本当に何でもある
▼強いてあげればちょうどよい店がないかもしれない。ドトールやタリーズのような中間価格の店も欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい公園もたくさんあるし、緑も意外といっぱいある
▼学校の制服を着ている子たちは本当に見かけない
治安
▲駅にはどの時間帯も人通りが多いので、地下街を通れば安全
▼繁華街もホテル街も充実しているので、静かで穏やかな環境には程遠い
コストパフォーマンス
▲ここに住めたら利便性の意味ではかなり良い
▼家賃は駅から少し離れた治安が悪いとされている地域じゃないと高い印象
交通利便性
▲千日前線、近鉄電車、JRに乗り換えることが出来ます。少し歩けば南海電車もあります。
▼とても混雑する駅なので移動が大変だと思います。
生活利便施設の充実
▲なんばパークスあります。飲食店も充実しています。
▼観光客が多いため混んでて待ち時間も多いかもしれません。
飲食店の充実
▲レストラン、ファーストフード、ラーメン店、居酒屋などめちゃめちゃ色々あります。
▼人気のお店は並んだりするので、スッと入れないお店も多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
▲なんばパークスがあるのでそこならベビーカーでも楽しめると思います。
▼商店街の方はめちゃめちゃ混雑するので、ベビーカーでの移動は大変かなと思います。
治安
▲よかろう悪かろうです。警備員さんはちらほら立っています。
▼夜8時以降はキャッチが多いため結構鬱陶しいです。
コストパフォーマンス
▲タワーマンションあります。普通のマンションもあります。一軒家は見当たりません。
▼治安が良くはないかもなので、住むには勇気がいるかもしれません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。