ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年1月
総戸数190戸
専有面積22.94m² ~ 25.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社中林建設
管理会社ホームズ建物管理

ファーストフィオーレ難波南パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファーストフィオーレ難波南パークサイドは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大国町駅まで徒歩3分で、大阪市浪速区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファーストフィオーレ難波南パークサイドは大阪メトロ四つ橋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大国2丁目4-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファーストフィオーレ難波南パークサイドは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファーストフィオーレ難波南パークサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売却ガイド

ファーストフィオーレ難波南パークサイドは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数190戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファーストフィオーレ難波南パークサイドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ファーストフィオーレ難波南パークサイドを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分
  • 南海高野線/今宮戎駅 徒歩8分

ファーストフィオーレ難波南パークサイドに関するよくある質問

ファーストフィオーレ難波南パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファーストフィオーレ難波南パークサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファーストフィオーレ難波南パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファーストフィオーレ難波南パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファーストフィオーレ難波南パークサイドはどのような物件ですか?

ファーストフィオーレ難波南パークサイドは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩3分。築2019年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファーストフィオーレ難波南パークサイドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店が多い、駅近、新しいので綺麗、防音が優れているので滅多に他所の音は聞こえない。ペットOKですが犬の鳴き声なんかも聞こえたことはありません。管理人さんがとってもきっちりされた方で親切で共用部分の管理は徹底されていて綺麗です。とても住みやすかったです。
交通量の多い道路が近いためどうしてもサイレンの音やバイクや改造車なんかのエンジン音は聞こえることもあるが、それは仕方ないとして、マンション前の道路での会話はかなり響くのでマンション室内(北側)にまでかなり鮮明に聞こえます。地上で話していても響くので、わりと上の方まで聞こえます。うるさい人がいなければいいが、夜中の若い子の集まりなんかは時々会話が響くことがあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
外国人しかいないと言って良いほどいろんな国の外国人が増えてます。ベトナムスーパーは徒歩圏内に5軒ほど?もっと?韓国料理もたくさん、観光客の宿泊施設も隣にあるので観光客とキャリーに必ず会います。人が常にいるので安全と言えば安全。
治安が悪いと感じたことは高齢の男性が自転車で卑猥な発言を囁いてくることが3年住んでて2回ほど。気味は悪いが何もしてこないので堂々と歩くこと。怖がる姿を見せると相手は楽しむので。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがかなりきちっとされた方で優しく、丁寧にいつも共用部分を清掃してくださるので汚いと感じたことは一度もなく快適に住むことができましたし、長く住めました。
ゴミ出しマナーが悪い。どうしても若い単身者が多いので、ゴミ置き場のマナーが悪いです。分別できてないのは当たり前に毎日、そのせいでゴキブリもゴミ置き場に発生します。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋によると思いますが綺麗。狭さに納得できれば住みやすい
部屋によるので内覧は必須。ひとつとんでもなく汚い部屋があり、内覧の時に驚きました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなり充実してます。新しい飲食店が次々できる
飲食店が多いのでネズミなんかも多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近く、住みやすい。子育て世帯も多い
交通量が多いので危ないかも?自転車、自動車
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
築浅でキレイめ。壁紙の一部分の色が切り替わっていてお洒落な感じ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】電車を降りた目の前のホームで御堂筋線との乗り継ぎが可能なので、とても便利です。 なんばまで一駅、天王寺まで2駅の好立地。どちらも徒歩圏内。今宮戎や難波神社等も徒歩圏内。 駅の周辺にはチェーン店が並んでおり、スーパーやコンビニ、病院も充実しています。 大都市に近いですが、住宅街なので比較的夜は静かで過ごしやすいです。 平坦で広い道が多いので、どこへ行くのも便利です。
【大国町駅に対する口コミ】大通りの車の交通量が多いこと、自転車のマナーが悪い事がデメリットです。 特に宅配サービスの自転車が無灯火で走っていることが多く、危険を感じることが多々あります。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大国町駅に対する口コミ】駅前にスーパーやコンビニが多いので夜遅くなっても買い物ができます。 一人暮らしの人のための住まいが多く街灯も多いので大通り沿いを歩くのは安心です。 裏路地も比較的明るいです。夜道は比較的安心ですが裏道の中には人通りが少ない場所もあるので 佛件を選ぶ際には大通り沿いのほうが良いです。 なんばまでも歩いて行ける距離ですし、休日もショッピングを楽しめます。
【大国町駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュ時は電車がかなり混みます。
2025年11月 メリット
治安
駅の近くにライフがあって便利なところです。
交通利便性
大阪環状線駅なので、大阪各地への到達がきわめてスムーズ!近くでは、新今宮、天王寺駅へとお買い物等のアクセス容易です。駅周辺は、静かな住宅街、地下鉄大国町駅にも(浪速区)にも近く歩いてでのお買い物も苦になりませんよ!
強いていっても、なにもないくらい。ほっと一駅各駅停車のJR今宮駅です。
生活利便施設の充実
駅前には、面と向かってコ−ナン、DAISOさんがあり、少し歩くとイオンモールが、先程も申しあげましたが浪速区商業施設にも、楽にあるいて到達できます。
もう少し、利用できるスポーツ施設等があったらと思います。
飲食店の充実
小型店舗中心ですが、魅力的なお店が数多く存在しています。問題ないですね!
多人数での、会食のケ−スはやはり隣接の商業地域を利用する事が多くなるかも?
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内なので、整備、設置ずみですね!困る事は、ありゃしません。
強いていえば、私立の学校系が試験的にでも設立されればと、思います。
治安
一応は、西成区内ですが何も危なげな事は、起こっていなく心配ない程度です。
もしかしたら、交通事故発生件数は、ちょっと多いかも?
コストパフォーマンス
コストに関しては、太鼓判ですね!住宅費、駐車場等。
あまり、土地の売買は、活発ではないよう。売り土地、売家などは、あまりみかけません。
交通利便性
難波まで1駅、梅田まで5駅、天王寺まで2駅の利便性に加え、本数も多く5分以上待つことは無い。そして四ツ橋も使える。
強いて挙げるなら、御堂筋線はやはり朝は混むという点。
生活利便施設の充実
駅の西側すぐにライフがある。ホテルやコインランドリーにも困ることは無い。
東側にスーパーがないこと。ドラッグストア、本屋等は無し。
飲食店の充実
牛丼屋、ラーメン屋を中心に飲食店は多い。少し歩けば新世界まで行ける。
ファミレス等は少ない。飲食店の系統は限られている。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。学校も小学校は近い。駅についてもエレベーターは設置されている。
主に治安の面を理由としておすすめできない。
治安
西側については比較的マシだと思う。大通り沿いは夜も明るい為、問題なさそう。
ホームレス、外国人が多く治安は良いとは言えない。不審者情報もよく流れてきた。
コストパフォーマンス
家賃は安い。御堂筋線徒歩5分圏内の大阪市内でこの金額は目を引くものがある。
物価については市内相応の価格。周辺も整備されてきており、家賃も徐々に上がる気がする。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。