ファミール長居公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居西1丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2003年3月
総戸数66戸
小学校区域大領小学校
中学校区域大領中学校
専有面積66.13m² ~ 95.66m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長居駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩7分という距離感に魅力を感じました。ファミール長居公園なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜96m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミール長居公園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール長居公園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール長居公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミール長居公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ファミール長居公園の売却ガイド

ファミール長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール長居公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ファミール長居公園を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩7分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大領小学校
  • 中学校区: 大領中学校

ファミール長居公園に関するよくある質問

ファミール長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール長居公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール長居公園はどのような物件ですか?

ファミール長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩7分。築2003年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール長居公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】駅前に商店街はありませんが、必要とされる全ての商業施設は整っており日常の生活に不便を感じる事はないと思います。また、世界陸上や野外コンサートが開かれる長居公園も至近ですので非常に住みやすい地域の駅となっております。御堂筋線は、大阪の主要駅、新大阪、梅田、なんば、天王寺を結ぶ大動脈です。また、我孫子筋、長居公園南通りといった幹線道路に面している為、平坦で比較的明るく夜道の怖さを味わう事はないと思います。
【長居駅に対する口コミ】コンサートやサッカーと言ったイベントの際はかなり混雑します。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
最高にいいと思う。駅から10分以内スーパー飲食店ドラッグストア医療機関全て揃っている。中学校の区域も良い、ハザードマップ上も何も言うこともない安全。何よりも静かです。長居は、JR阪和線地下鉄御堂筋線バスでは最近今里ライナーが走っている。3wayアクセスですよ。また、JR阪和線の高架工事が終わり、サイドのところをずーっと道路と緑地化が進んでますます綺麗になる予定です。
駅前のラブホくらい?風俗も無くなったし、治安もいいと思う。強いて言うなら、商店街の個人商店の集まりがもう長く商売しないと思うのでその跡地にしっかりチェーン展開してる店を入れろと思う。ビンボー商店街の外観が景観が汚いままです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】中心地からは離れていますが、駅の周りに飲食店や病院、スーパーなどがあり、住むのにとても便利です。 メインは御堂筋線でしょうがJRも近いので二路線使うことができます。天王寺、難波、梅田まで乗り換え無しなのに家賃がおさえられます。
【長居駅に対する口コミ】スタジアムがあるので、試合がある日は混みます。あとそれのせいか駐車場が意外と高いです。
2015年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
閑静な住宅地で、周囲は静かです。物音一つしません。マンションもきれいです。
築年数12年なのに大規模修繕がまだ実施されていません。ペットを飼うことができません。
2024年07月 メリット
交通利便性
地下鉄との乗り換えも便利で一方の電車の遅延でも安心して利用できる
強いて言えば快速が停車せず、各駅停車しかならない所です
生活利便施設の充実
長居公園があり、休日はサッカーなどイベントが多い
長居公園が広くて施設に行くまでに時間がかかる
飲食店の充実
駅前に飲食店が豊富にありまた多くのジャンルがあります
イベント時は駅前が混み合いすぐに入店できない場合があり
暮らし・子育て環境の充実
公園が広くて子連れでも一日中たのしめます
イベント時に混雑がひどい場合があり疲れます
治安
飲食店が多くても酔っ払いは少なく子連れでも安心です
公園内にももっとたくさんの飲食店や商業施設があればいいと思います
コストパフォーマンス
家賃は比較的に安くて駅周辺も充実しています
公園内の飲食店は若干お値段が高くなっています

ファミール長居公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.45万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.52 158.62 220.72 2013-04-26 4LDK 81.7㎡ 116.53万円/㎡2013-07-11 4LDK 81.7㎡ 108.44万円/㎡2013-09-04 4LDK 82.9㎡ 106.87万円/㎡2016-06-09 4LDK 83.95㎡ 140.97万円/㎡2016-08-12 3LDK 67.34㎡ 126.65万円/㎡2016-11-17 3LDK 72.36㎡ 113.3万円/㎡2016-12-10 4LDK 83.95㎡ 140.97万円/㎡2016-12-21 2SLDK 67.34㎡ 121.75万円/㎡2017-02-04 3LDK 72.36㎡ 149.85万円/㎡2017-03-02 4LDK 83.95㎡ 137.04万円/㎡2017-04-09 3LDK 70.09㎡ 126.4万円/㎡2017-06-11 2SLDK 67.34㎡ 151.2万円/㎡2017-08-05 3LDK 72.36㎡ 146.1万円/㎡2017-09-11 2SLDK 67.34㎡ 146.29万円/㎡2017-09-16 3LDK 72.36㎡ 146.1万円/㎡2017-11-26 3LDK 72.36㎡ 136.14万円/㎡2018-01-07 2SLDK 67.34㎡ 141.38万円/㎡2020-01-20 3LDK 67.34㎡ 161.02万円/㎡2020-10-17 3LDK 95.66㎡ 158.27万円/㎡2021-01-12 3LDK 95.66㎡ 153.78万円/㎡2021-04-12 3LDK 95.66㎡ 153.78万円/㎡2021-12-05 4LDK 83.61㎡ 145.5万円/㎡2022-01-22 2SLDK 82.9㎡ 158.71万円/㎡2022-03-15 4LDK 95.66㎡ 148.25万円/㎡2022-03-18 4LDK 95㎡ 152.41万円/㎡2022-05-10 3LDK 70.24㎡ 154.84万円/㎡2022-05-19 2SLDK 82.9㎡ 150.73万円/㎡2022-05-30 4LDK 95㎡ 149.28万円/㎡2022-07-25 4LDK 95.66㎡ 148.25万円/㎡2022-09-16 2LDK 82.9㎡ 150.73万円/㎡2022-10-10 3LDK 72.08㎡ 144.47万円/㎡2022-12-27 4LDK 84.24㎡ 175.81万円/㎡2023-02-14 4LDK 83.95㎡ 156.72万円/㎡2023-03-10 4LDK 84.24㎡ 167.96万円/㎡2023-06-02 4LDK 84.24㎡ 167.96万円/㎡2023-12-09 4LDK 85.74㎡ 161.16万円/㎡2024-02-05 4LDK 85.74㎡ 165.02万円/㎡2024-06-10 4LDK 85.74㎡ 161.16万円/㎡2024-09-28 4LDK 85.74㎡ 165.02万円/㎡2025-03-15 4LDK 95.29㎡ 151.95万円/㎡2025-05-14 2SLDK 82.9㎡ 174.66万円/㎡2025-07-24 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡2025-08-25 4LDK 93.97㎡ 210.37万円/㎡2025-08-28 4LDK 93㎡ 209.69万円/㎡2025-09-07 2SLDK 70.85㎡ 162.84万円/㎡2025-12-06 2SLDK 70.85㎡ 162.84万円/㎡2025-12-06 4LDK 93.97㎡ 210.37万円/㎡2025-12-19 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡2026-01-08 4LDK 93.97㎡ 210.37万円/㎡2026-01-20 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡2026-03-01 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡ 2013-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 7階 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡
2026-01-20 7階 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡
2026-01-08 7階 4LDK 93.97㎡ 210.37万円/㎡
2025-12-19 7階 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡
2025-12-06 1階 2SLDK 70.85㎡ 162.84万円/㎡
2025-12-06 7階 4LDK 93.97㎡ 210.37万円/㎡
2025-09-07 1階 2SLDK 70.85㎡ 162.84万円/㎡
2025-08-28 7階 4LDK 93㎡ 209.69万円/㎡
2025-08-25 7階 4LDK 93.97㎡ 210.37万円/㎡
2025-07-24 7階 4LDK 93.97㎡ 207.52万円/㎡
2025-05-14 2階 2SLDK 82.9㎡ 174.66万円/㎡
2025-03-15 7階 4LDK 95.29㎡ 151.95万円/㎡
2024-09-28 5階 4LDK 85.74㎡ 165.02万円/㎡
2024-06-10 2階 4LDK 85.74㎡ 161.16万円/㎡
2024-02-05 5階 4LDK 85.74㎡ 165.02万円/㎡
2023-12-09 2階 4LDK 85.74㎡ 161.16万円/㎡
2023-06-02 4階 4LDK 84.24㎡ 167.96万円/㎡
2023-03-10 4階 4LDK 84.24㎡ 167.96万円/㎡
2023-02-14 6階 4LDK 83.95㎡ 156.72万円/㎡
2022-12-27 4階 4LDK 84.24㎡ 175.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。