ファミール竹城台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府堺市南区竹城台4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1993年3月
総戸数56戸
専有面積61.00m² ~ 82.03m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大都工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール竹城台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 泉ケ丘駅まで徒歩12分で、堺市南区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミール竹城台は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜82m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 堺市南区小学校学区堺市南区中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ファミール竹城台なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府堺市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール竹城台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ファミール竹城台の売却ガイド

ファミール竹城台は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数56戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は泉ケ丘駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール竹城台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市南区のマンション売却市場

堺市南区のマンション市場について。

ファミール竹城台を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 泉ケ丘駅まで徒歩12分
  • 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩12分

ファミール竹城台に関するよくある質問

ファミール竹城台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール竹城台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール竹城台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール竹城台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール竹城台はどのような物件ですか?

ファミール竹城台は大阪府堺市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉ケ丘駅徒歩12分。築1993年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール竹城台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前に児童施設や高島屋、パンジョやジム、そして図書館や銀行など生活する上でめちゃくちゃ便利です!駅の近くに警察署があるおかげか、間違いなく治安も良いです。高校生も多く、駅前に塾もあるので、子供の教育にも安心です。
【泉ケ丘駅に対する口コミ】駅前にいろいろなお店が集中しているせいか、道が混みます。車は注意。
2023年11月 メリット
交通利便性
バスやタクシー乗り場がすぐ近くにあるのでとても便利です。
電車賃がちょっと高めな気がするので、もう少し安いと有り難いです。
生活利便施設の充実
近くに高島屋があったり、ドトールコーヒーがあったり便利です!
強いて言うのなら、もう少し子供向けの施設を増やして欲しいです。
飲食店の充実
マメカンというカフェは行きつけですが、コーヒーも美味しいし、店員さんもみなさん爽やかで、とってもおすすめのお店です。
子供が遊べる場所のある飲食店があるともっと嬉しいなぁと思います。
暮らし・子育て環境の充実
パンジョの中の授乳スペースがとてもキレイで過ごしやすいです。
お買い物の時に利用できる一時保育の場所があれば嬉しい!
治安
全体的にキレイです!私は泉ヶ丘駅の周辺に住んでますが、不便をあまり感じません。
ちょっとおかしな人を時々見かけるのが気になりますが、声をかけなければ大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
家賃が高すぎないし、駅の近くに家があるのがいいです。
もう少し家賃が安かったら助かるなと思います!
交通利便性
泉北高速鉄道の駅で難波まで南海高野線直通の準急、区間急行と座席指定制特急が直通していている。路線内折り返しの各停もある。駅周辺は住宅街でバス路線も発達している。関西空港までの直通リムジンバスも発着している。
始発駅から4つ目なので朝は座席指定特急を除いて座ることが難しい。深夜のタクシーが少ないのでバスの採集に乗り遅れると帰宅するのに苦労する。
生活利便施設の充実
駅直結ではないが歩いて5分以内に泉北高島屋がある。高島屋とは反対側になるが食品スーパーもある。駅前に坂市立図書館があり、駅から歩いて15分ぐらいのところに休日診療所もある。図書j間横には宿泊施設と堺市立の児童館がある。
駅前の商業施設は20時ごろには大部分閉店してしまうので、その後は改札前のコンビニか同じく改札前にある高島屋の食料品販売店舗(エキタカ)しか営業していない。
飲食店の充実
喫茶店をはじめ飲食店はそれなりにそろっているので楽しめる。高島屋の入っているビルの飲食店は22時まで営業しているところがある。
高島屋の入っているビルには最終22時まで営業している飲食店があるが、20時には商業施設は終了している。一部チェーンの居酒屋は遅くまで営業しているようだが目立たない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに私立高校が複数あるので学生が多い。緑地が多く、遠回りになるが、自宅まで緑道を歩いて帰れる場合もある。数年のうちに近畿大学付属病院が移転するので医療施設や薬局など近くに開業するので医療環境が急速に整備sれている。公営住宅が改装、新築されている。
公共トイレは駅と商業施設、公園にあるが、公園の設備は改修工事が進んでいない。緑道を利用できるが、街灯が少ないので夜間は明かりを持たったほうがよい。
治安
駅前商業施設が早く閉まってしまうので酔っ払いや不良といった危険は少ない。交番が駅前にある。騒音を出して走るバイク。信号やカーブでスピードを出す車は少ない。
駅から離れると街灯が少なくなるのであかりを持って歩くほうが良いと思うところがある。
コストパフォーマンス
難波に30分以内で出れるので利便性に優れている。近畿大学付属病院が移転すると決まってから近くの分譲マンションの価格が新築時より高くなった。付近の公営住宅の家賃建て替えが進んで高くなっている。
住宅地は昭和50年代に建てられたものが多いので高齢化が進んでいる。GPSがないと住宅地ではどこに向かって歩いてるのか方向が解らなくなってしまうことが多い。

ファミール竹城台の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.42万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.04 83.13 123.21 2014-11-20 3LDK 78.46㎡ 62.36万円/㎡2014-12-16 3LDK 78.46㎡ 49.72万円/㎡2015-04-20 4LDK 82.03㎡ 67.7万円/㎡2015-11-02 4LDK 82.03㎡ 63.67万円/㎡2016-08-22 3LDK 63.79㎡ 71.52万円/㎡2017-02-05 3LDK 82.03㎡ 60.05万円/㎡2019-08-06 3LDK 70.64㎡ 69.26万円/㎡2020-07-26 3LDK 70.64㎡ 74.41万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.64㎡ 74.41万円/㎡2021-03-16 3LDK 70.64㎡ 69.73万円/㎡2024-05-22 3LDK 74.74㎡ 104.96万円/㎡2024-07-02 3LDK 70.64㎡ 116.53万円/㎡2024-09-30 4LDK 78.46㎡ 109.13万円/㎡2025-01-03 3LDK 70.64㎡ 102.86万円/㎡2025-02-02 3LDK 78.46㎡ 104.91万円/㎡2025-03-01 3LDK 78.46㎡ 104.91万円/㎡2025-04-12 3LDK 78.46㎡ 96.49万円/㎡2025-06-22 3LDK 78.46㎡ 101.04万円/㎡2025-07-01 3LDK 78.46㎡ 92.61万円/㎡2025-07-04 3LDK 70.64㎡ 111.85万円/㎡2025-07-25 3LDK 78.46㎡ 92.61万円/㎡2025-11-25 3LDK 78.46㎡ 96.82万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.46㎡ 96.82万円/㎡2025-12-26 2LDK 61㎡ 69.37万円/㎡2026-01-18 3LDK 78.46㎡ 96.82万円/㎡ 2014-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 6階 3LDK 78.46㎡ 96.82万円/㎡
2025-12-26 4階 2LDK 61㎡ 69.37万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 78.46㎡ 96.82万円/㎡
2025-11-25 3階 3LDK 78.46㎡ 96.82万円/㎡
2025-07-25 6階 3LDK 78.46㎡ 92.61万円/㎡
2025-07-04 3階 3LDK 70.64㎡ 111.85万円/㎡
2025-07-01 1階 3LDK 78.46㎡ 92.61万円/㎡
2025-06-22 6階 3LDK 78.46㎡ 101.04万円/㎡
2025-04-12 6階 3LDK 78.46㎡ 96.49万円/㎡
2025-03-01 6階 3LDK 78.46㎡ 104.91万円/㎡
2025-02-02 3階 3LDK 78.46㎡ 104.91万円/㎡
2025-01-03 3階 3LDK 70.64㎡ 102.86万円/㎡
2024-09-30 6階 4LDK 78.46㎡ 109.13万円/㎡
2024-07-02 3階 3LDK 70.64㎡ 116.53万円/㎡
2024-05-22 6階 3LDK 74.74㎡ 104.96万円/㎡
2021-03-16 2階 3LDK 70.64㎡ 69.73万円/㎡
2020-11-09 2階 3LDK 70.64㎡ 74.41万円/㎡
2020-07-26 2階 3LDK 70.64㎡ 74.41万円/㎡
2019-08-06 7階 3LDK 70.64㎡ 69.26万円/㎡
2017-02-05 5階 3LDK 82.03㎡ 60.05万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。