ファミール和歌山壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/和歌山駅 徒歩5分
所在地(住所)和歌山県和歌山市田中町5丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1988年3月
総戸数35戸
小学校区域和歌山市立新南小学校
中学校区域和歌山市立城東中学校
専有面積60.17m² ~ 153.42m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール和歌山壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファミール和歌山壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール和歌山壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ファミール和歌山壱番館の売却ガイド

ファミール和歌山壱番館は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数35戸、11階建の建物です。

最寄り駅は和歌山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール和歌山壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール和歌山壱番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 和歌山駅まで徒歩5分
  • JR紀勢本線/和歌山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立新南小学校
  • 中学校区: 和歌山市立城東中学校

ファミール和歌山壱番館に関するよくある質問

ファミール和歌山壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール和歌山壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール和歌山壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール和歌山壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール和歌山壱番館はどのような物件ですか?

ファミール和歌山壱番館は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。和歌山駅徒歩5分。築1988年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール和歌山壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】ホーム、電車内共に綺麗で使いやすく便利。物価は普通で特に困るところはないですね。
【和歌山駅に対する口コミ】特にありませんが、人が多くて朝大変です。家賃が高く土地の値段が高いですけど仕方ないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【和歌山駅に対する口コミ】買い物施設はたくさんありますが、本屋さん病院が少ないですあさは会社に行く方がおおくほかの駅と変わらない
【和歌山駅に対する口コミ】服屋さん、アパレル、雑貨屋さんが少ない。夜はヤクザが多いのでとてもあぶないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】美味しい焼き鳥屋さんや馬肉屋さんなどいろいろなジャンルの店がある
【和歌山駅に対する口コミ】家族連れで行ける店が少なく子供がいると対戦
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】いろんな施設が密集してるから少ない移動で便利です
【和歌山駅に対する口コミ】くるまがおおいので排気ガスや騒音が心配です
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山市内で1番大きな駅 ショッピング、飲食店が充実していて利用しやすい。 利用者が少ないので、混雑していることがなくいつ乗っても座席に座れるのが良い。 色々な電車があるので子供も大人も楽しく乗ることができる
【和歌山駅に対する口コミ】強いてあげるなら 利用者が少ないので走る電車の本数が少なく待ち時間が長い乗り逃すと悲しい
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山の中心となる駅でJR阪和線、和歌山線、紀勢本線、南海電鉄、和歌山電鐵がアクセスしている。駅には近鉄百貨店、ミオといった商業施設が併設されており、ホテルグランヴィアをはじめとする宿泊施設も徒歩圏内にある。
【和歌山駅に対する口コミ】乗り換え路線によっては階段だけの部分もあり、駅全体がバリアフリー化していない。
2025年09月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
市役所に近い。自転車15分件内にスーパー、ドラッグストアがそれぞれ複数店舗ある。
坪単価が高い。街灯が十分なわけではない。
交通利便性
JR和歌山駅周辺は、タクシー乗り場、バス乗り場があるので交通の便が良いです。JR和歌山駅周辺は比較的治安が良く、交通の便が良いので住みやすい地域です。
JR和歌山駅周辺はタクシー乗り場があるので便利ですが、バスは時間帯によっては本数が少ないと感じることがあります。
生活利便施設の充実
JR和歌山駅周辺は近鉄百貨店があり、地元のスーパーマーケット、コンビニなどがあるため、買い物に便利です。ホテルグランヴィアがあるので、和歌山市内にレジャーを計画している人におすすめです。
JR和歌山駅周辺は、人通りがあまり多くないので、夜遅くまで営業しているお店はやや少ないです。
飲食店の充実
JR和歌山駅周辺は肉炉端の弁慶、串カツのっかんなどの居酒屋が多くあります。近鉄百貨店内に清乃というラーメン、つけ麺のお店があります。比較的ラーメン店が多い印象があります。
JR和歌山駅周辺のお店は、夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、やや不便だと感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
JR和歌山駅周辺は和歌山城などの、大きめの公園があり、小学校などの学校があるので子育てはしやすい地域です。緑が多く、景観が美しくのどかな地域なので、子連れのファミリー層は住みやすいと思います。
JR和歌山駅周辺は交通の便が良いですが、和歌山市内は車がないと不便に感じることがあります。子供の送迎をするためには、マイカーは必要です。
治安
JR和歌山駅周辺は比較的治安が良く、防犯灯がついているので夜道も明るいです。比較的大きな事件は少なく、治安が良いので女性の1人暮らし、高齢者も暮らしやすいと思います。
夜間は人通りが少なくなるので、ひったくりや痴漢には要注意です。
コストパフォーマンス
JR和歌山駅周辺は比較的物価が安く、新鮮な魚介類、果物などを購入できます。和歌山はミカンが有名ですが、いちごなども価格がリーズナブルで美味しいです。
物価が安いので住みやすいですが、もう少し遅くまで営業しているお店が多いと便利だと思います。
交通利便性
コンパクトな駅なので各種路線への乗り換えもスムーズに行えます。
駅ビルが小さかったり、駅前商店街寂れていたりする点です。
生活利便施設の充実
必要なお店は揃っているので、移動範囲も最小限で買い物できます。
必要な店がない場合は、車で移動しない為行けないところです。
飲食店の充実
チェーン店だけでなく、個人のお店もたくさんでき始めています。
チェーン店が少なく、子連れだと困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅ビルも綺麗になり、子供と一緒にたのしく買い物できます。
エレベーターが少なく、待ち時間が多いことです。
治安
日中は人通りも多く、治安もよく遊びやすいです。
夜中になると人気はなく、酔っ払いがたくさんいるので治安はあまり良くないかもしれません。
コストパフォーマンス
駅前なのでそれなりに値段も高いと思います。
しいてあげれば、駅前なのにマンションが少ないことです。
交通利便性
和歌山駅から大阪や京都など電車で1本などで行けるので便利
田舎にしては路線が多いので間違えてしまうと迷う
生活利便施設の充実
服屋やアクセサリーショップ、300均など多彩なものが多い
服屋は多いが安価では無いので学生には少しきつい
飲食店の充実
サイゼリアなどのみなが身近にあるものが多い
あまり飲食店に株が多い訳では無いので少し増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
車は結構入る駐車場があるのでお子さんなどのお迎えに有効
駐車料金が少し高めに設定されているのでいすぎは注意
治安
駅の周辺にはカラオケ、ハンバーガ屋などの学生がよりやすいところが多い
強いてあげれば少し駅の前にいることがある声掛けがウザイ
コストパフォーマンス
駅の中自体にお店が多いので駅に行くだけで生活が充実するかも
和歌山県で言うなら栄えている場所なので少し家賃は高い

ファミール和歌山壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価55万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.51 58.98 75.45 2013-08-10 4LDK 78.36㎡ 49.78万円/㎡2015-02-09 3LDK 60.17㎡ 64.83万円/㎡2015-03-02 5LDK 153.42㎡ 45.25万円/㎡2016-06-27 3LDK 60.17㎡ 53.84万円/㎡2018-09-14 2LDK 62.75㎡ 56.9万円/㎡2018-11-28 3LDK 78.36㎡ 49.78万円/㎡2019-04-19 2LDK 62.75㎡ 72.7万円/㎡2021-07-20 3LDK 62.6㎡ 62.31万円/㎡2021-09-17 1LDK 76㎡ 56.11万円/㎡2021-10-18 3LDK 62.6㎡ 55.45万円/㎡2022-03-18 1LDK 76㎡ 56.11万円/㎡2024-02-02 2LDK 60.32㎡ 52.06万円/㎡2024-02-16 2LDK 62.75㎡ 52.68万円/㎡2024-02-25 2LDK 62.75㎡ 50.05万円/㎡2024-07-03 2LDK 62.75㎡ 50.05万円/㎡2024-07-13 2LDK 60.32㎡ 52.06万円/㎡ 2013-08 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-13 8階 2LDK 60.32㎡ 52.06万円/㎡
2024-07-03 8階 2LDK 62.75㎡ 50.05万円/㎡
2024-02-25 8階 2LDK 62.75㎡ 50.05万円/㎡
2024-02-16 8階 2LDK 62.75㎡ 52.68万円/㎡
2024-02-02 8階 2LDK 60.32㎡ 52.06万円/㎡
2022-03-18 9階 1LDK 76㎡ 56.11万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 62.6㎡ 55.45万円/㎡
2021-09-17 9階 1LDK 76㎡ 56.11万円/㎡
2021-07-20 4階 3LDK 62.6㎡ 62.31万円/㎡
2019-04-19 4階 2LDK 62.75㎡ 72.7万円/㎡
2018-11-28 5階 3LDK 78.36㎡ 49.78万円/㎡
2018-09-14 9階 2LDK 62.75㎡ 56.9万円/㎡
2016-06-27 5階 3LDK 60.17㎡ 53.84万円/㎡
2015-03-02 11階 5LDK 153.42㎡ 45.25万円/㎡
2015-02-09 2階 3LDK 60.17㎡ 64.83万円/㎡
2013-08-10 5階 4LDK 78.36㎡ 49.78万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。