ファミール南彦根アクリスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/南彦根駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県彦根市西今町150
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2002年3月
総戸数84戸
専有面積62.14m² ~ 93.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール南彦根アクリスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファミール南彦根アクリスは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 62〜94m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファミール南彦根アクリスなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール南彦根アクリスは西今町150での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県彦根市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県彦根市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール南彦根アクリスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール南彦根アクリスを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ファミール南彦根アクリスの売却ガイド

ファミール南彦根アクリスは滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数84戸、8階建の建物です。

最寄り駅は南彦根駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール南彦根アクリスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

彦根市のマンション売却市場

彦根市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「普通」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミール南彦根アクリスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

城下町としての風情を残しつつ、駅周辺には商業施設や飲食店が揃っています。滋賀大学や滋賀県立大学があり文教地区としても知られ、教育環境が充実しています。医療施設も整っており、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 南彦根駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/南彦根駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 彦根市立佐和山小学校
  • 彦根市立稲枝東小学校
  • 彦根市立城東小学校

周辺施設

  • 国宝・彦根城は桜の名所としても有名で
  • 城下町の街並みが残る夢京橋キャッスルロードも人気です
  • 琵琶湖に浮かぶ多景島や荒神山など自然景観にも恵まれています

ファミール南彦根アクリスに関するよくある質問

ファミール南彦根アクリスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール南彦根アクリスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール南彦根アクリスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール南彦根アクリスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール南彦根アクリスはどのような物件ですか?

ファミール南彦根アクリスは滋賀県彦根市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南彦根駅徒歩4分。築2002年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

彦根市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは彦根市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール南彦根アクリスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

彦根市の住みやすさは?

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。 彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

彦根市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

彦根市の子育て環境は?

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅前にバス停、タクシー乗り場があり駅からのアクセスは確保されている 自転車置き場が駅に併設されている新快速が停まらないこともあり家賃は比較的やすい
【南彦根駅に対する口コミ】新快速が止まらないことと、路線バスの最終が早くて駅からのアクセスが悪い交通手段がJRしかないので、利便性は劣る
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅前近くに平和堂系列のビバシティと言う商業施設があり、映画館、ボーリング、などある駅前に交番があり治安は良いと思う 駅周辺は比較的清潔でホームレスなどがいない
【南彦根駅に対する口コミ】ショッピングモールの閉店時間が割と早いところが気になる昼間は学生などが多くて賑やかだが 夜間は人がどうりが少なく少し寂しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】朝から営業している居酒屋があり 夜勤帰りにでも立ち寄れる
【南彦根駅に対する口コミ】もう少し駅前に飲み屋があれば良いと思った
暮らし・防災・子育て ★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅近くに高校がある また、バスで20分のところに県立大学がある
【南彦根駅に対する口コミ】駅にエレベーターしかなくできればエスカレーターがあればもっといいと思う
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅前には平和堂の大型ショッピングセンターがあり、遊びや買い物に行くのに便利。また駅前ロータリーには居酒屋や焼肉店、焼鳥店等のお酒が飲める飲食店があり仕事帰りの食事や飲み会にも便利。駅前の歩道のバリアフリー化も進んでいる。
【南彦根駅に対する口コミ】駅を少し離れると、商業施設や飲食店舗が少なくなり、人通りや街灯の少ない通りがある。駅にはエスカレーターがない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅の東側に大型ショッピングモールが歩いて5分の所にある。駅に隣接して飲食店もちらほらありショッピングを兼ねての飲食には困らない。文化プラザや福祉センターなど市の福祉関連施設に行く為の最寄り駅で、県立大学生が乗降する駅でもある。
【南彦根駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらず、運行本数も少ない。バス乗り場もあるがこれも運行本数が少なく、彦根観光の活動拠点にするには少し不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南彦根駅に対する口コミ】駅前にお店は少ないですが、少しあるけば平和堂のビバシティというショッピングモール?があります。映画館やボウリング場、最近はスターバックスもできて頑張っています。また、滋賀県ではまだまだ貴重な鳥貴族が駅前にあります
【南彦根駅に対する口コミ】快速がとまらないので乗降客は少ないです。また、自家用車での送り迎えが基本なのか駅前にお店が少ないです
2024年02月 メリット
交通利便性
比較的遅くまで電車がとまり、電車の本数も夜遅くでない限り、15分に一回くらいくること。
快速がとまらないことが挙げられるが、近くの彦根駅までのると、快速がとまるため、大きくはデメリットにならない。
生活利便施設の充実
駅付近に大型ショッピングモールのビバシティがあり、最近発展してきていることもあり、充実している。病院は大きな病院に加え、付近に町医者が複数ある。
強いてあげると、本屋さんに行くときに近くに信号がなく、行きにくいこと。
飲食店の充実
マクドナルドやココスなどの一般的な店に加え、ナンやラーメン屋、中華、弁当屋などベルロードにはなんでもある。
大通り以外には、飲食店は少ない印象があること。
暮らし・子育て環境の充実
公園には、バスケットボールのコートがあるなど、学校の外にはない必要な設備があることや、多目的トイレは広めであること。
おむつ替えシートなどがあった覚えはないこと。
治安
酔っ払いが出歩いていることを見かけることはない。
夜遅くになると、歩道の信号が止まるところもあり、人通りが少ないこと。
コストパフォーマンス
物価や土地は安く、例えば家賃は探せば2万円代から見つかること。トイレ、風呂別で 8畳くらいの部屋でも3万円代から見つかること。
強いてあげると、家によっては隣の騒音が気になるところもあること。

ファミール南彦根アクリスの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.41万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.55 97.98 133.41 2014-03-18 3LDK 85.96㎡ 68.45万円/㎡2015-05-04 4LDK 82.45㎡ 87.41万円/㎡2016-04-07 4LDK 82.45㎡ 91.82万円/㎡2017-02-28 4LDK 82.45㎡ 91.01万円/㎡2017-10-02 3LDK 65.16㎡ 91.22万円/㎡2017-10-18 3LDK 75.62㎡ 90.93万円/㎡2017-10-31 3LDK 65.16㎡ 91.22万円/㎡2018-02-09 3LDK 62.14㎡ 89.37万円/㎡2018-06-18 3LDK 62.14㎡ 84.05万円/㎡2018-08-27 3LDK 87.88㎡ 89.53万円/㎡2018-10-19 3LDK 82.45㎡ 87.41万円/㎡2020-05-23 4LDK 81.52㎡ 89.21万円/㎡2021-03-02 3LDK 82.45㎡ 127.5万円/㎡2021-08-29 3LDK 82.45㎡ 119.48万円/㎡2021-10-29 3LDK 82.45㎡ 100.16万円/㎡2022-05-20 3LDK 72.42㎡ 90.38万円/㎡2022-06-12 3LDK 75.02㎡ 105.76万円/㎡2022-06-26 3LDK 82.45㎡ 92.22万円/㎡2022-08-20 3LDK 72.42㎡ 91.25万円/㎡2023-10-21 2LDK 82.45㎡ 119.48万円/㎡2024-07-25 4LDK 89.65㎡ 95.14万円/㎡2024-08-22 2LDK 82.45㎡ 111.46万円/㎡2024-12-03 3LDK 65.16㎡ 100.45万円/㎡2025-02-17 2SLDK 82.45㎡ 100.24万円/㎡2025-03-06 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡2025-05-10 2LDK 82.45㎡ 100.16万円/㎡2026-02-13 4LDK 85.37㎡ 103.78万円/㎡ 2014-03 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 4LDK 85.37㎡ 103.78万円/㎡
2025-05-10 3階 2LDK 82.45㎡ 100.16万円/㎡
2025-03-06 4階 3LDK 65.16㎡ 93.86万円/㎡
2025-02-17 3階 2SLDK 82.45㎡ 100.24万円/㎡
2024-12-03 4階 3LDK 65.16㎡ 100.45万円/㎡
2024-08-22 3階 2LDK 82.45㎡ 111.46万円/㎡
2024-07-25 6階 4LDK 89.65㎡ 95.14万円/㎡
2023-10-21 3階 2LDK 82.45㎡ 119.48万円/㎡
2022-08-20 5階 3LDK 72.42㎡ 91.25万円/㎡
2022-06-26 7階 3LDK 82.45㎡ 92.22万円/㎡
2022-06-12 6階 3LDK 75.02㎡ 105.76万円/㎡
2022-05-20 2階 3LDK 72.42㎡ 90.38万円/㎡
2021-10-29 7階 3LDK 82.45㎡ 100.16万円/㎡
2021-08-29 7階 3LDK 82.45㎡ 119.48万円/㎡
2021-03-02 7階 3LDK 82.45㎡ 127.5万円/㎡
2020-05-23 2階 4LDK 81.52㎡ 89.21万円/㎡
2018-10-19 7階 3LDK 82.45㎡ 87.41万円/㎡
2018-08-27 7階 3LDK 87.88㎡ 89.53万円/㎡
2018-06-18 4階 3LDK 62.14㎡ 84.05万円/㎡
2018-02-09 4階 3LDK 62.14㎡ 89.37万円/㎡

彦根市の暮らし情報ガイド

琵琶湖東岸に位置し、国宝・彦根城の城下町として栄えた歴史的な都市です。近江鉄道の拠点であり、名神高速道路のICもあることから交通の要衝となっています。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約50分、米原駅で東海道新幹線に乗り換え可能。近江鉄道の起点駅でもあります。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • 近江鉄道本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 大阪駅: JR新快速で約80分
  • 米原駅: JR琵琶湖線で約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路(彦根IC)
  • 国道8号
  • 国道306号

子育て・教育

市内に保育施設約40施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育て世代包括支援センター」で妊娠期から切れ目のない支援を提供しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て世代包括支援センター
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

彦根城を活用した歴史学習や、琵琶湖を題材とした環境教育が特色です。

生活利便情報

ビバシティ彦根をはじめ商業施設が充実。彦根市立病院を中心に地域医療体制が整っています。

商業施設

  • ビバシティ彦根
  • イオンタウン彦根
  • カインズ彦根店
  • アル・プラザ彦根

医療

医療機関数: 約120施設
彦根市立病院が地域の中核病院として救急医療を担っています。

公園・レジャー

  • 金亀公園
  • 彦根城玄宮楽々園
  • 荒神山公園
  • 曽根沼湿地

行政サービス

市役所のほか、稲枝支所を設置。マイナンバーカードによるコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

彦根城を中心とした歴史的景観と琵琶湖の自然が調和した住環境です。京阪神への通勤も可能で、比較的落ち着いた暮らしが実現できます。

治安

彦根警察署を中心に地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動中です。

自然環境

琵琶湖岸と鈴鹿山脈に挟まれた地形で、荒神山や松原水泳場など自然豊かな環境です。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、彦根ばやしなどの伝統行事が地域の結びつきを強めています。

防災情報

琵琶湖東岸断層帯による地震リスクあり。芹川・犬上川流域で浸水想定区域が設定されています。