ファミール兵庫の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1998年9月
総戸数111戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積44.28m² ~ 96.00m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社丸紅
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚本通5丁目1-21に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファミール兵庫は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫駅に近い塚本通5丁目1-21の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ファミール兵庫なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数111戸という点が安心材料になりました。ファミール兵庫は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市兵庫区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市兵庫区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミール兵庫のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ファミール兵庫の売却ガイド

ファミール兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数111戸、15階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール兵庫の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ファミール兵庫を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ファミール兵庫に関するよくある質問

ファミール兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール兵庫には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がファミール兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール兵庫はどのような物件ですか?

ファミール兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩3分。築1998年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール兵庫には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
坂などはなく平坦な道で徒歩や自転車で移動しやすい
住宅街などで景色は自然などが少ないところである
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに一戸建やマンションばかりなので工場や電車の騒音などは少ない
子供たちの登下校で騒がしい時間帯があひます
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスなどが広くてとても心地よくてよい
雨の日はすべりやすかったりするので危険性はある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ファミリー向けの部屋割りをしてるから使いやすい
ファミリー向けなシンプルなデザインなので部屋を楽しむには自分でDIYしないといけない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがたくさんあり買い物しやすい
深夜帯の営業してるのはコンビニなどしかない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに学校や病院があるので生活をするにはとても便利
古い病院が多いので綺麗な子供向けの病院は少ない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】三ノ宮まで3駅と近いのがメリット。また、周辺にスーパーが4箇所、銀行、書店、飲食店、ホームセンター、100均、内科、整形外科、皮膚科、歯医者、総合病院などがあり、この駅の周辺に住めば、困ることがないくらい充実している。
【兵庫駅に対する口コミ】駅自体がまぁまぁ古いので、そろそろキレイに改修工事をして頂きたい。 また、近くに有名な恵比須さんがあるため十日恵比須の時期は混雑する。
2024年04月 メリット
交通利便性
・JR兵庫駅・JR山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・JR三ノ宮駅まで7分JR大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑(身体の接触はない程度)・階段約30m(エレベーターのみ有り)・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り
・新快速が止まらない(大阪以東は隣の神戸駅で乗り換え要)
生活利便施設の充実
・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り
・本屋が無い(レンタルビデオと併設の雑誌店のみ)・市役所がJR沿線になくバス路線しかない・アパレル店は無い・都市銀行が全く無い
飲食店の充実
・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り
・イタリアン等の専門飲食店がない・和食の専門店がない
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る
・小中学校が遠い・公園等の遊び場が無い・駅に多機能トイレが無い・駅にエスカレータが無い
治安
・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い
・治安は良いとは言えない・交番が廃止された・マンションの火災警報の誤報が多い・夜中の路上飲酒が多い
コストパフォーマンス
・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい
・家賃相場は高め・土地やマンション価格は高い
交通利便性
やすくててんいんさんがとても優しくて便利
ひとがおおすぎてのれないときが結構あるこらいや
生活利便施設の充実
めっちゃめっちゃめっちゃいい便利で使いやすい
ちょっとうざいときがあるあるあるからいらいらする
飲食店の充実
ちかくにおみせがあったららくでそれでやすかったらめっちゃいい
ちかくにお店があるのはいいけどとてもたかいこら買う気にならない
治安
えきは清掃員の人が掃除してるから綺麗でかみ
清掃員が掃除してくれてるけどポイ捨てをする人たちがいるから嫌いにならない
コストパフォーマンス
家とかがやすくておおきい家があるからいい!
もしもっと安くて大きい家があれば最高!!

ファミール兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.98万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.91 129.17 173.43 2013-06-10 4LDK 96㎡ 92.29万円/㎡2014-09-05 1SLDK 52.86㎡ 95.68万円/㎡2014-09-05 2LDK 52.86㎡ 111.32万円/㎡2014-12-16 2LDK 52.86㎡ 111.32万円/㎡2015-03-09 1LDK 52.86㎡ 98.81万円/㎡2015-08-10 3LDK 65.58㎡ 99.81万円/㎡2015-11-02 4LDK 96㎡ 95.73万円/㎡2016-01-22 4LDK 93.5㎡ 101.83万円/㎡2016-06-23 2SLDK 71.27㎡ 110.39万円/㎡2018-06-04 3LDK 65.58㎡ 125.01万円/㎡2019-02-23 2LDK 72.71㎡ 130.03万円/㎡2019-06-11 2LDK 72.71㎡ 126.39万円/㎡2019-08-12 3LDK 65.58㎡ 135.09万円/㎡2019-11-22 3LDK 71.94㎡ 146.13万円/㎡2019-11-22 3LDK 71.94㎡ 146.13万円/㎡2022-11-11 1LDK 52.86㎡ 148.84万円/㎡2025-02-10 3LDK 85.83㎡ 160.99万円/㎡2026-01-11 2LDK 52.86㎡ 148.84万円/㎡2026-01-12 2LDK 52.86㎡ 148.84万円/㎡2026-01-18 3LDK 71.27㎡ 166.05万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 15階 3LDK 71.27㎡ 166.05万円/㎡
2026-01-12 2階 2LDK 52.86㎡ 148.84万円/㎡
2026-01-11 2階 2LDK 52.86㎡ 148.84万円/㎡
2025-02-10 15階 3LDK 85.83㎡ 160.99万円/㎡
2022-11-11 10階 1LDK 52.86㎡ 148.84万円/㎡
2019-11-22 9階 3LDK 71.94㎡ 146.13万円/㎡
2019-11-22 7階 3LDK 71.94㎡ 146.13万円/㎡
2019-08-12 2階 3LDK 65.58㎡ 135.09万円/㎡
2019-06-11 9階 2LDK 72.71㎡ 126.39万円/㎡
2019-02-23 9階 2LDK 72.71㎡ 130.03万円/㎡
2018-06-04 7階 3LDK 65.58㎡ 125.01万円/㎡
2016-06-23 13階 2SLDK 71.27㎡ 110.39万円/㎡
2016-01-22 15階 4LDK 93.5㎡ 101.83万円/㎡
2015-11-02 8階 4LDK 96㎡ 95.73万円/㎡
2015-08-10 8階 3LDK 65.58㎡ 99.81万円/㎡
2015-03-09 14階 1LDK 52.86㎡ 98.81万円/㎡
2014-12-16 14階 2LDK 52.86㎡ 111.32万円/㎡
2014-09-05 4階 1SLDK 52.86㎡ 95.68万円/㎡
2014-09-05 14階 2LDK 52.86㎡ 111.32万円/㎡
2013-06-10 2階 4LDK 96㎡ 92.29万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。