ファミール上新庄南西棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年6月
総戸数222戸
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積72.00m² ~ 83.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール上新庄南西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜84m2という条件が希望に合いました。ファミール上新庄南西棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数222戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、南江口1丁目3-25の利便性を評価しています。ファミール上新庄南西棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ファミール上新庄南西棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール上新庄南西棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市東淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファミール上新庄南西棟の売却ガイド

ファミール上新庄南西棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数222戸、14階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール上新庄南西棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ファミール上新庄南西棟を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数222戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩8分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

ファミール上新庄南西棟に関するよくある質問

ファミール上新庄南西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール上新庄南西棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール上新庄南西棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール上新庄南西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール上新庄南西棟はどのような物件ですか?

ファミール上新庄南西棟は大阪府大阪市東淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩8分。築1997年、総戸数222戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール上新庄南西棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】北口と南口の改札があり、どちらも周辺施設が充実しています。南口にはマクドナルド、ケンタッキー、ロッテリア、ミスドなどファーストフードや居酒屋、焼肉屋などもあります。北口には、天然温泉の銭湯が改札出たところすぐにあり、とても便利です。
【上新庄駅に対する口コミ】強いて挙げれば、特急や通勤特急が止まらないことです。準急は止まりますが、河原町に特急で行きたい場合、途中の駅で乗り換えが必要です。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】梅田駅まで乗り換えなしで15分もあれば行けるので繁華街への交通の便は最高です。駅の周辺には飲食店や居酒屋、ショップ等が多数ありそこそこ栄えています。駐輪場も数ヶ所あり1日150円前後と安いので便利かと思います。
【上新庄駅に対する口コミ】駅自体が古いので、田舎の少し栄えた駅、という感じの雰囲気です。
2023年10月 メリット
交通利便性
落ち着いており、駅までの道は比較的人も少ない
学生が多く道が混む駅までが、少し遠く駅周辺はなにもない
生活利便施設の充実
薬局以外は基本的には全部揃っているスーパーも比較的近い
夜バイクの音がたまにする学生が大きな声ではしゃいでいる
飲食店の充実
寿司、うどんなどファミリー向けな店も多い
おいしい店はあまり無いかもしれない食堂が少ない
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやデパート等も近くにあり子育てには向いてそう
道路マナーが悪い学生が多い歩道が狭いので不安かも
治安
比較的静かで近所の方も優しい方が多く接しやすい
夜にバイクの音がする学生がたまに大きな声ではしゃいでいる、
コストパフォーマンス
家賃が安い八百屋などもたり安く販売されている
たまに変な方がいるので少しだけ怖くなる時がある

ファミール上新庄南西棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.66万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.45 110.12 124.79 2014-03-05 3LDK 73.11㎡ 103.09万円/㎡2015-12-18 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2016-08-12 2LDK 69.64㎡ 101.11万円/㎡2016-12-10 2LDK 69.64㎡ 101.11万円/㎡2017-05-06 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡2017-05-27 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡2017-10-15 3LDK 74.31㎡ 105.88万円/㎡2018-05-08 4LDK 83.75㎡ 97.89万円/㎡2019-10-09 3LDK 76㎡ 103.52万円/㎡2019-12-12 3LDK 74.31㎡ 122.34万円/㎡2020-01-19 3LDK 76㎡ 103.52万円/㎡2020-02-06 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡2020-02-08 3LDK 74.31㎡ 117.89万円/㎡2020-04-17 3LDK 74.31㎡ 114.77万円/㎡2020-06-26 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡2020-10-18 3LDK 74.31㎡ 114.77万円/㎡2020-12-27 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡2021-03-20 3LDK 76㎡ 108.31万円/㎡2021-06-28 3LDK 74.31㎡ 106.32万円/㎡2022-12-12 3LDK 76㎡ 108.74万円/㎡2022-12-18 3LDK 76㎡ 110.92万円/㎡2023-01-28 3LDK 76㎡ 110.92万円/㎡2024-02-08 3SLDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡2024-10-20 3LDK 74.31㎡ 114.77万円/㎡ 2014-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-20 14階 3LDK 74.31㎡ 114.77万円/㎡
2024-02-08 11階 3SLDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡
2023-01-28 4階 3LDK 76㎡ 110.92万円/㎡
2022-12-18 4階 3LDK 76㎡ 110.92万円/㎡
2022-12-12 4階 3LDK 76㎡ 108.74万円/㎡
2021-06-28 3階 3LDK 74.31㎡ 106.32万円/㎡
2021-03-20 9階 3LDK 76㎡ 108.31万円/㎡
2020-12-27 3階 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡
2020-10-18 14階 3LDK 74.31㎡ 114.77万円/㎡
2020-06-26 3階 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡
2020-04-17 14階 3LDK 74.31㎡ 114.77万円/㎡
2020-02-08 14階 3LDK 74.31㎡ 117.89万円/㎡
2020-02-06 3階 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡
2020-01-19 5階 3LDK 76㎡ 103.52万円/㎡
2019-12-12 14階 3LDK 74.31㎡ 122.34万円/㎡
2019-10-09 5階 3LDK 76㎡ 103.52万円/㎡
2018-05-08 6階 4LDK 83.75㎡ 97.89万円/㎡
2017-10-15 14階 3LDK 74.31㎡ 105.88万円/㎡
2017-05-27 4階 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡
2017-05-06 14階 3LDK 74.31㎡ 110.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。