ファミールヴィラ紀伊田辺A棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/紀伊田辺駅 徒歩6分
所在地(住所)和歌山県田辺市東陽14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年3月
総戸数77戸
小学校区域田辺市立田辺第二小学校
中学校区域田辺市立東陽中学校
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社後工務店

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ファミールヴィラ紀伊田辺A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファミールヴィラ紀伊田辺A棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、和歌山県田辺市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ファミールヴィラ紀伊田辺A棟の売却ガイド

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟は和歌山県田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数77戸、8階建の建物です。

最寄り駅は紀伊田辺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールヴィラ紀伊田辺A棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田辺市のマンション売却市場

田辺市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊田辺駅まで徒歩6分
  • JR紀勢本線/紀伊田辺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 田辺市立田辺第二小学校
  • 中学校区: 田辺市立東陽中学校

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟に関するよくある質問

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールヴィラ紀伊田辺A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミールヴィラ紀伊田辺A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟はどのような物件ですか?

ファミールヴィラ紀伊田辺A棟は和歌山県田辺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。紀伊田辺駅徒歩6分。築1994年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールヴィラ紀伊田辺A棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

田辺市の住みやすさは?

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

田辺市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

田辺市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、数十メートルでショッピングセンターがある。学校、幼稚園も徒歩圏内と近い。
坂道があるのでお年寄りや車いすの方には向かないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
低層階でも景色はそれなりに良いです。大きな道路も近くになく静かな環境を維持できると思います。
街中ですので郊外に出る時には車が必需となります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックス、トランクルームと地方のマンションにしては設備は充実でしています。
ショッピングセンターに行く車が通りやすい道なので、休日などはそれなりの交通量となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
新しい建物なので部屋はきれいです。上の階の生活音も気になりません。
デメリットでもありませんが西日が直接当たる側でしたので日よけは手放せませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
エントランスから歩いて1分でショッピングセンターに行けます。一番の利点です。
ショッピングセンター帰りの人が良く通りますので、知らない人に良く会います。これはどこに住んでいても同じことかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院、学校、図書館も近い街の中の中心にあります。
成績優秀な高校が近くにありますので、そこに合格しないとやや通学に距離はあるかもしれません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】バス乗り場タクシー乗り場がある。改札までの距離が近くて分かりやすい。コストパフォーマンスは素晴らしいと思う。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、一本逃すと大体1時間待たないといけない。強いて挙げれば、学校がもう少し近いとありがたい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】最近新しくなったばかりの駅前の通りがとても綺麗。夜はイルミネーションの様で尚綺麗。駅周辺はすごく綺麗で交番もあり安心で、駅前通りの街灯が明るく綺麗。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大型スーパーが少し歩かないとないところが気になる。駅前通りは街灯があり凄く綺麗だが、強いて挙げれば2本先あたりが少し暗いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】喫茶店や飲食店が沢山並んでいるので気分によって選べる。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】もし、気軽に長居できるお店があると尚良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】お手洗い付近ではここはトイレであると言うアナウンスが流れており、目の不自由な方には分かりやすく作られている。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、学校から少し遠いところが気になる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】非常に綺麗な駅です。 駅員さんも丁寧で好感が持てます。 周辺に飲食店も多く、便利です。 周辺の観光地にもアクセスがしやすいため、非常に便利な駅です。 構内のキヨスクでも物品が充実しているため、お土産の購入もしやすくなっています。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駐車場が少なく交通が混雑している。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】今年7月に駅舎が新しくなったばかりです。これに伴い今まで近隣になかったコンビニエンスストアの「セブンイレブン」が入りました。特急くろしおが停車するので、和歌山市方面など遠方へのアクセスも便利です。駅舎隣には観光案内所が隣にあるので、観光の始めの駅にもぴったりです。駅近くの繁華街には個性的な飲み屋さんがたくさんあり、夜は賑わいます。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】周辺商店街はシャッターが下ろされたお店が多く、ちょっと寂しい感じがします。
2023年04月 メリット
交通利便性
和歌山市内に行くのに便利です。駅も綺麗に清掃されていてよかった。
和歌山市内に行くのに使用したが、本数も少なく駅周辺にカフェなどもなく時間を潰すのに苦労しました。
生活利便施設の充実
駅前にちょっとした商店街がある。お土産などは購入可能。
駅周辺にホテルがないので、電車旅はとても不便を感じると思う。
飲食店の充実
地元の美味しい料理を食べれるお店がある。
フランチャイズ展開しているファーストフードなどがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多い。海も山も車で15分くらいなのでいろいろあそべそう。
車がないとバスでの移動は難しい。加えて道が狭いため路地に迷い込むと危険。
治安
治安は良いと思う。あと、渋滞も少ないため車があれば生活には困らない。
街灯が少ないため、夜は真っ暗になるので夜道を歩くのは怖いし危険かなぁ。
コストパフォーマンス
土地の値段が信じられないくらい安い。都会を離れて暮らしたい人にはいいかも…
外食する所があまりなく、しかも高いと思います。

田辺市の暮らし情報ガイド

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 阪急・阪神・京阪各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が141件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。