ニューヴァイキング1号館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/白浜駅 バス20分 JR紀勢本線/紀伊田辺駅 バス20分
所在地(住所)和歌山県田辺市新庄町3141-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1973年4月
総戸数137戸
中学校区域田辺市立新庄中学校
専有面積29.50m² ~ 270.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

ニューヴァイキング1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県田辺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県田辺市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ニューヴァイキング1号館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、和歌山県田辺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ニューヴァイキング1号館の売却ガイド

ニューヴァイキング1号館は和歌山県田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数137戸、13階建の建物です。

最寄り駅は白浜駅です。

現在、URICOにはニューヴァイキング1号館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田辺市のマンション売却市場

田辺市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ニューヴァイキング1号館を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白浜駅が利用可能
  • JR紀勢本線
  • 白浜駅 バス20分 JR紀勢本線
  • 紀伊田辺駅 バス20分

教育・子育て

  • 中学校区: 田辺市立新庄中学校

ニューヴァイキング1号館に関するよくある質問

ニューヴァイキング1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューヴァイキング1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューヴァイキング1号館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がニューヴァイキング1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューヴァイキング1号館はどのような物件ですか?

ニューヴァイキング1号館は和歌山県田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1973年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューヴァイキング1号館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

田辺市の住みやすさは?

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

田辺市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

田辺市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】最近改修工事が終わり、とてもキレイになりました。外観もガラス張りにして、おしゃれな雰囲気となっています。紀州材を使ったベンチの設置、世界遺産の熊野古道のパネル写真を掲示したり盛り上げてくれています。田辺初のセブンイレブンができました。紀南のお土産も置いてくれています。これは助かります。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】セブンイレブンが、24時間営業ではない。切符売り場の窓口が2つあるのですが、いつも一人で対応するので、待たされることが多い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】駅舎が少し前にリニューアルされ、とてもきれいかつ、観光地にふさわしいデザインに変更されました。駅を出てすぐに観光案内所があり、とても親切に色々教えてくださります。観光地の窓口にぴったりの駅に生まれ変わりました。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、そもそもの電車の本数が少ない事です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】駅前の駐車場、公営のところは30分まで無料。駅前で食事する際、急いで食べれば駐車料金なし。 それに、JRの駐車場は特急のチケット往復なら改札で見せたら2日間(?)無料で停められる。 特急は一時間に一便ぐらいはあるかな。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】とにかく駅前商店街のさびれ方が半端ない。シャッターが閉まったままのところも多く、営業している店も活気があるとは見えない。道がそんなに広くなく店には駐車場がないので、車生活の人がほとんどの田舎の街では買い物するには不便。私が高校生の頃(30年以上前)は駅前のハンバーガー店で高校生が多くいたのをおぼえているが、今は通学の乗車以外には駅前に学生が溜まっていることもなく、駅前は通過地点となってます。
2022年06月 メリット
交通利便性
バス乗り場タクシー乗り場がある。改札までの距離が近くて分かりやすい。
強いて挙げれば、一本逃すと大体1時間待たないといけない。
生活利便施設の充実
最近新しくなったばかりの駅前の通りがとても綺麗。夜はイルミネーションの様で尚綺麗。
強いて挙げれば、大型スーパーが少し歩かないとないところが気になる。
飲食店の充実
喫茶店や飲食店が沢山並んでいるので気分によって選べる。
もし、気軽に長居できるお店があると尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
お手洗い付近ではここはトイレであると言うアナウンスが流れており、目の不自由な方には分かりやすく作られている。
強いて挙げれば、学校から少し遠いところが気になる。
治安
駅周辺はすごく綺麗で交番もあり安心で、駅前通りの街灯が明るく綺麗。
駅前通りは街灯があり凄く綺麗だが、強いて挙げれば2本先あたりが少し暗いのが気になる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは素晴らしいと思う。
強いて挙げれば、学校がもう少し近いとありがたい。

ニューヴァイキング1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価18.37万円/㎡
データ件数3
価格トレンド↓ 下落傾向
8.05 18.49 28.93 2014-02-18 2K 36.48㎡ 27.19万円/㎡2014-04-19 270㎡ 9.79万円/㎡2014-07-16 2K 36.48㎡ 18.12万円/㎡ 2014-02 2014-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-07-16 10階 2K 36.48㎡ 18.12万円/㎡
2014-04-19 1階 - 270㎡ 9.79万円/㎡
2014-02-18 10階 2K 36.48㎡ 27.19万円/㎡

田辺市の暮らし情報ガイド

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 阪急・阪神・京阪各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が141件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。