ウィステリア紀伊田辺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/紀伊田辺駅 徒歩8分
所在地(住所)和歌山県田辺市高雄1丁目11-23
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1992年2月
総戸数73戸
小学校区域田辺市立田辺第一小学校
中学校区域田辺市立高雄中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤ノ原建設
施工会社松村組

ウィステリア紀伊田辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウィステリア紀伊田辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウィステリア紀伊田辺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、和歌山県田辺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県田辺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県田辺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウィステリア紀伊田辺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ウィステリア紀伊田辺の売却ガイド

ウィステリア紀伊田辺は和歌山県田辺市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数73戸、11階建の建物です。

最寄り駅は紀伊田辺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウィステリア紀伊田辺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田辺市のマンション売却市場

田辺市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ウィステリア紀伊田辺を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊田辺駅まで徒歩8分
  • JR紀勢本線/紀伊田辺駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 田辺市立田辺第一小学校
  • 中学校区: 田辺市立高雄中学校

ウィステリア紀伊田辺に関するよくある質問

ウィステリア紀伊田辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウィステリア紀伊田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウィステリア紀伊田辺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウィステリア紀伊田辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウィステリア紀伊田辺はどのような物件ですか?

ウィステリア紀伊田辺は和歌山県田辺市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。紀伊田辺駅徒歩8分。築1992年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウィステリア紀伊田辺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

田辺市の住みやすさは?

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

田辺市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

田辺市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【紀伊田辺駅に対する口コミ】和歌山県第二の都市である田辺市中心部に紀伊田辺駅はあります。 駅から南に伸びている大通りを進むと海辺の扇ヶ浜公園に直通しており、その道路沿いには沢山の商店や飲食店があってレジャーや買い物も楽しめます。 駅両サイドには昔ながらの商店街もありますし、生活に不自由するということもありません。 電車の本数は通勤時間以外少ないため、交通手段としてマイカーが必須の地域となってます。 しかし国道42号線の道幅拡張は進んでおり、片側二車線道路となってるので移動は楽になっています。 阪和自動車道へのアクセスもしやすいのも良いですね。 夜間になると駅周辺の交通量や人通りは減りますが、道路沿いに街灯が沢山設置してあるので夜でも安心して通行出来ます。
▼【紀伊田辺駅に対する口コミ】田辺駅両サイドに昔ながらの商店街はあるのですが、道路整備が進んでいない為に道幅は狭くなっています。 その為一方通行等の規制や、対向車があると通りにくかったりと、車で周辺を移動するのにストレスを感じてしまうのが残念です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【紀伊田辺駅に対する口コミ】結構最近できたばかりでとてもきれいで駅内にセブンイレブンがあり何かあったときとても便利で使いやすいと思いました。自分が行ったときはですが人も少なく初めての人もゆっくりいろんなところをみたりできてよいです。
▼【紀伊田辺駅に対する口コミ】駅の前がタクシーとかバスがよく通り危ない気がしました。子供が走っていったりすると危ないかもしれないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【紀伊田辺駅に対する口コミ】紀南地方では一番大きな駅です。公共交通機関を利用する場合、この駅周辺に宿泊しておけば移動に便利です。近隣にはお酒を伴う飲食店も多いです。駅前の雰囲気は(地方都市にしては)比較的明るい方で、一人でも不安を感じるほどではないと思います。
▼【紀伊田辺駅に対する口コミ】田舎ならではですが、駅から利用できる公共交通機関の便数が少なめなことです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【紀伊田辺駅に対する口コミ】駅の近くには、交番がありパーキングも豊富にあるところが良いです。駅前周辺は、飲食店がたくさん立ち並びそこに時間も費やせます。本当に何件もあるので、すぐに飽きることはないと思うのでその辺が良いと思います。
▼【紀伊田辺駅に対する口コミ】この駅だけではないと思いますが、電車が基本的に1時間に1本しかないところが不便です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲始発駅、特急が止まる、タクシーあり、居酒屋飲屋街あり
▼普通電車の本数は1時間一本白浜行きはもっと少ない
生活利便施設の充実
▲田辺市内、白浜方面、病院行きなどのバスあり、高速バス乗り場もあるので大阪、東京いけます!
▼飲み屋はたくさんありますがタクシーの数が減った駅の中にあるセブンイレブンは22時閉店
飲食店の充実
▲昼行けるカフェも歩いて行ける距離にあるし夜は居酒屋、飲み屋も多数あり
▼賑わいは昔に比べてなくなった。コンビニ22時までなので気をつけるべき
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエレベーターがありトイレも多目的トイレがある
▼近くに公園はありません。子連れは海がおすすめです
治安
▲駅前に警察署があり巡回しているので酔っ払いは多いけど大変なことにはならない
▼駅前に警察署があるのにお巡りさんが不在な時が多い
コストパフォーマンス
▲物価は普通土地、家賃は田舎なのにめっちゃ高い
▼土地、家賃が田舎なのに高い遊ぶところがない
交通利便性
▲バス乗り場タクシー乗り場がある。改札までの距離が近くて分かりやすい。
▼強いて挙げれば、一本逃すと大体1時間待たないといけない。
生活利便施設の充実
▲最近新しくなったばかりの駅前の通りがとても綺麗。夜はイルミネーションの様で尚綺麗。
▼強いて挙げれば、大型スーパーが少し歩かないとないところが気になる。
飲食店の充実
▲喫茶店や飲食店が沢山並んでいるので気分によって選べる。
▼もし、気軽に長居できるお店があると尚良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲お手洗い付近ではここはトイレであると言うアナウンスが流れており、目の不自由な方には分かりやすく作られている。
▼強いて挙げれば、学校から少し遠いところが気になる。
治安
▲駅周辺はすごく綺麗で交番もあり安心で、駅前通りの街灯が明るく綺麗。
▼駅前通りは街灯があり凄く綺麗だが、強いて挙げれば2本先あたりが少し暗いのが気になる。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスは素晴らしいと思う。
▼強いて挙げれば、学校がもう少し近いとありがたい。

田辺市の暮らし情報ガイド

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 阪急・阪神・京阪各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が141件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。