ニューヴァイキング2号館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/紀伊田辺駅 バス20分
所在地(住所)和歌山県田辺市新庄町3141-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1973年11月
中学校区域田辺市立新庄中学校
専有面積36.48m² ~ 270.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社竹中工務店

ニューヴァイキング2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県田辺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ニューヴァイキング2号館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県田辺市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ニューヴァイキング2号館の売却ガイド

ニューヴァイキング2号館は和歌山県田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、13階建の建物です。

最寄り駅は紀伊田辺駅です。

現在、URICOにはニューヴァイキング2号館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田辺市のマンション売却市場

田辺市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ニューヴァイキング2号館を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊田辺駅が利用可能
  • JR紀勢本線
  • 紀伊田辺駅 バス20分

教育・子育て

  • 中学校区: 田辺市立新庄中学校

ニューヴァイキング2号館に関するよくある質問

ニューヴァイキング2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ニューヴァイキング2号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ニューヴァイキング2号館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がニューヴァイキング2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ニューヴァイキング2号館はどのような物件ですか?

ニューヴァイキング2号館は和歌山県田辺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1973年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

田辺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは田辺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ニューヴァイキング2号館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

田辺市の住みやすさは?

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

田辺市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

田辺市の子育て環境は?

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】和歌山県南部の中心都市である田辺市にあります。和歌山県南部の公共交通の中心地であり、周辺観光地への路線バスが接続しています。駅舎は2019年7月に建て替え工事が完了したところで、小さい駅ですが、大変きれいでバリアフリーにも配慮されています。きのくに線はすべての駅でICOCAが使えるわけではありませんが、田辺駅はICOCAの利用可能駅です。新しく併設されコンビニは、お弁当をはじめ品ぞろえが豊富です。また、田辺市の観光センターが同じ建物の中にあり、駅前にはレンタカーもあって、観光客には便利です。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】高速道路や国道と少し離れているため、車で移動することが多い地元の人にとっては、立地としては、やや不便です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】田辺駅はセブンイレブンもあり、便利です。車も停めやすく、駐車場置き場も遠くは無いです。以前はよく、和歌山駅から田辺駅間の電車を、プライベートで使っていて、夜遅くなっても、田辺着の終電も遅くまであるので、便利でした。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】強いて言うなら、先日、いつも綺麗な駅のトイレが少し匂いました。掃除が少し行き届いてないかな?という感じでした。ただ綺麗なことが多いので、そこまでは気にはなりませんでした。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【紀伊田辺駅に対する口コミ】時間にゆとりがあるので駅の近くのお店など最近良くなってきたので、そこら辺を見たり、お土産を買ったりする事ができる。 駐車場スペースがたくさんあるので車の置き場所にもこまらず、遠くに止めて歩いて駅まで行くようなことは無い。
【紀伊田辺駅に対する口コミ】1時間に1本でしか来ない田舎の電車で1本乗り遅れると遅刻する。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR紀勢本線の紀伊田辺駅には特急電車が停車するので、大阪方面に出かける時は便利である。電車は学生が登下校する時間帯を除けば空いている。タクシー乗り場があり、タクシーが捕まらなくて困ることは少ない。駅の正面にバス乗り場があり、路線バスに加えて大阪・東京に向かう高速バスも停車する。
JR紀勢本線の紀伊田辺駅は、電車の本数が少ない。上りの電車は特急・普通電車がそれぞれ1時間に1本で、下りの普通電車に至っては1日8本しか運行していない。待合室が無いので、夏や冬に乗り換えの電車を待つ時は困る。周辺に他の鉄道路線が無いので、運休になると不便である。路線バスは白浜方面に向かう路線を除いて、数時間に1本しか無い路線が多い。終電が早いので、遠方からは日帰りしづらい。
生活利便施設の充実
駅にセブンイレブンがあるので便利である。駅のすぐ近くに土産物店もある。駅前に商店街があり、パンやスイーツ、梅干しなどを調達できる。お弁当店も徒歩圏内に2軒ある。ちょっと足を伸ばせば衣料品店、文具店、銀行などもあり、とりわけ美容室の店舗数が多い。救急病院が複数あり、駅から出発する路線バスでアクセスできる。
駅の近くにスーパーが無く、最寄りのスーパーであるオークワに行くには急勾配の坂を越えないといけないので疲れる。駅周辺の小売り店はほとんど夕方になると閉店する。小さい店が多く、購入できる商品の種類は限られる。100円ショップや大きいドラッグストアが近くに無いので不便である。大きい病院が無いので、難しい病気の場合は遠方の病院に行く必要がある。
飲食店の充実
駅前に飲み屋街のような所があるので、居酒屋が好きな人であればディナーの選択肢は豊富である。近くにベルカントという喫茶店、味三昧という弁当屋、Dohというパン屋がある。駅の向かい側にあるエンプラスという複合施設にもカフェコーナーがあり、スイーツやドリンクを提供している。
ランチ営業している店が少ない。電車の乗り換え待ちで時間を潰せるような喫茶店も限られており、インターネットカフェも近くに無い。飲食店はファミリーなど団体客がメインで、女性のお一人様が入りやすいような店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター・多機能トイレがある。幼稚園・保育園は不足していない。近隣の高校は公立のみで定員割れも多く、受験戦争は無い。塾の数が多く、家庭教師という選択肢もある。駅から真っ直ぐ徒歩で行ける扇が浜に公園がある。田辺市立図書館が徒歩圏内にあり、館内には自習コーナーもある。
学校の選択肢が少ない。小中高に関しては近隣に公立しか無いため、私立に進学する人はほとんど居ない。楽器やスポーツなどの習い事の選択肢は限られる。医学部受験や芸大受験など特定のジャンルに特化した塾が無い。公共の交通機関が不便なため子供だけで出掛けられる場所が限られており、買い物や塾通いなどで頻繁に子供を送迎する必要がある。
治安
駅前に交番があり、凶悪な犯罪の発生は滅多に無い。夜中にたむろする人や、暴走族も滅多に見かけないので治安が悪い印象は無い。駅前の商店街は夕方になるとライトアップして明るい。
夜になると歩行者が少なくなるので女性や子供の1人歩きはしづらい。一歩狭い道に入ると街灯が少なくて暗く、ライトを持って歩かないと危ない。飲み屋街が近くにあるので酔っ払いに遭遇する。
コストパフォーマンス
海抜が低い地域や大通りから遠い地域は、地価が安い。
地方にしては家賃が高い。車は1人1台の家庭が多く、維持費がかかる。津波被害の心配が無い高台の地価が高騰している。
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場、バス乗り場があります。
田舎なので、基本電車が来る頻度が低いです。
生活利便施設の充実
駅前には飲食店もあり、商店街があるので買い物もできます。
ショッピングはできますが、買えるものが限られています。
飲食店の充実
ラーメン屋、居酒屋、喫茶店、さまざまな飲食店があります。
基本デメリットはないと思うが、居酒屋が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所がたくさんあり、子供を連れて遊ぶのには困らないと思います。
田舎なので都会に比べると学校数は少ない。
治安
駅前に交番があり、しっかりしていると思う。
一昔前のヤンキーみたいな人がたまにいる。
コストパフォーマンス
田舎なので他と比べると家賃は安い方だと思います。
車がないと生活ができないと言っても過言ではない。

ニューヴァイキング2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価15.08万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
3.31 14.79 26.27 2014-02-18 2K 38㎡ 17.4万円/㎡2014-08-19 2K 38㎡ 17.4万円/㎡2021-11-08 2K 38㎡ 24.36万円/㎡2023-05-10 2K 38㎡ 17.4万円/㎡2023-08-20 3K 42.4㎡ 14.81万円/㎡2023-10-21 2K 38㎡ 14.79万円/㎡2023-12-27 2K 38㎡ 5.22万円/㎡2025-06-04 2K 38㎡ 13.05万円/㎡2025-06-20 2K 38㎡ 11.31万円/㎡ 2014-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-20 3階 2K 38㎡ 11.31万円/㎡
2025-06-04 3階 2K 38㎡ 13.05万円/㎡
2023-12-27 7階 2K 38㎡ 5.22万円/㎡
2023-10-21 3階 2K 38㎡ 14.79万円/㎡
2023-08-20 7階 3K 42.4㎡ 14.81万円/㎡
2023-05-10 3階 2K 38㎡ 17.4万円/㎡
2021-11-08 3階 2K 38㎡ 24.36万円/㎡
2014-08-19 2階 2K 38㎡ 17.4万円/㎡
2014-02-18 2階 2K 38㎡ 17.4万円/㎡

田辺市の暮らし情報ガイド

田辺市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、南海電鉄、JR京都線・神戸線などの鉄道と阪神高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 南海電鉄
  • JR京都線・神戸線
  • 阪急・阪神・京阪各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 名神高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

35前後の保育施設や支援拠点を想定でき、田辺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
ファミリーサポート
子育て応援給付

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が141件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

田辺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。